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物業(yè)費主要指的是業(yè)主委托物業(yè)管理部門，對于所居住內(nèi)小區(qū)的公共建筑以及其他的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和修繕?biāo)a(chǎn)生的服務(wù)費用。簡單來說就是聘請物業(yè)管理部門對于所居住小區(qū)進行維護和保養(yǎng)支付的相關(guān)費用。好的物業(yè)對于自身的房產(chǎn)也有一定的**作用，而且能夠享受到更好的居住環(huán)境，所以物業(yè)費和物業(yè)服務(wù)的范圍以及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)有著直接的關(guān)系。物業(yè)費當(dāng)中主要包含的服務(wù)，包括有質(zhì)量管理、車輛管理以及公共設(shè)施的維護，除此以外那好一些的物業(yè)公司還會提供一些額外的服務(wù)，比如說就醫(yī)送藥、送東西等一系列日常生活提供便捷的服務(wù)。物業(yè)公司存在的意義就是為了讓小區(qū)能夠正常的運行，并且對于大型的設(shè)備和公共設(shè)施進行維護。除此之外對于小區(qū)的安全也能夠起到重要的保障。
物業(yè)費1.8是什么意思
156****3962 | 2018-07-12 19:49:20
已有3個回答
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141****2192
一平方米8角一年
查看全文↓ 2018-07-12 19:50:50
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謝謝
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不用謝
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好像不對吧，一年八毛？一年物業(yè)費一共才幾十塊？
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一平方米8角
應(yīng)該是一月
100平方米一年960元
追問
好，謝謝 -
132****0226
每平米1.8元/月標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費，你得看是哪個省市區(qū)、樓盤怎么樣。
查看全文↓ 2018-07-12 19:50:41
如果對于沿海城市新建項目，1.8元物業(yè)服務(wù)費真不算高，所以具體得看情況，一般物業(yè)服務(wù)定價參照：
一、當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)。
二、周邊相同區(qū)段相同配套設(shè)施設(shè)備的樓盤收費標(biāo)準(zhǔn)。
三、前期物業(yè)服務(wù)合同約定價之內(nèi)。 -
137****6957
1、物業(yè)費2元，是指每月每平米2元，100平的房子每月就是200元。
查看全文↓ 2018-07-12 19:50:35
2、物業(yè)費一般是一年一繳，也有半年一繳的。物業(yè)費2元，一年應(yīng)繳2400元。
3、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
4、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
5、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)分為一、二、三、四級收費標(biāo)準(zhǔn)，在四級收費標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也有相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。
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物業(yè)費其實就是支付給物業(yè)公司的費用，由業(yè)主委托物業(yè)公司對于小區(qū)的公共建筑和內(nèi)部環(huán)境進行維護所支付的費用。物業(yè)費當(dāng)中其實包含有很多的部分，除了包括物業(yè)公司人員的工資之外，在小區(qū)中公共使用的東西存在有損壞或者需要定期維修，以及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的維持，都會包含在物業(yè)費當(dāng)中。物業(yè)費制定的標(biāo)準(zhǔn)都通過了當(dāng)?shù)匚飪r審核部門的批準(zhǔn)，如果物業(yè)費過高可以向相關(guān)部門提出異議。一些房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用并不包含在物業(yè)費當(dāng)中，而且如果是有物業(yè)公司派人進行維修，所產(chǎn)生的費用也需要業(yè)主自行承擔(dān)。不同的小區(qū)環(huán)境，物業(yè)公司的收費有著較大的區(qū)別，相對來說物業(yè)公司收取的費用越高，提供的服務(wù)也就越多，除了常規(guī)維持的小區(qū)內(nèi)部正常運轉(zhuǎn)之外，也有一些物業(yè)公司還會提供其他的特色服務(wù)。
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什么是物業(yè)費呢？每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，那么，北京物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子的呢？我們一起來了解一下。 北京物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn) 首先我們應(yīng)該明確一個概念，即什么是物業(yè)費。 物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 了解了物業(yè)費，那么北京物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？每個地方的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，交物業(yè)費也只是開收據(jù)沒有發(fā)票的。一般物業(yè)由電梯電費、電梯維護、衛(wèi)生費三樣組成，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布的。在此我們就介紹一下北京市的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。 序號項目 收費標(biāo)準(zhǔn) 收費依據(jù) 備注 1 保潔費 3元/戶/月 京價(房)字[1997]196號 2 生活垃圾清運費 2.5元/戶/月 京價(收)字[1999]253號 3 保安費 5元/戶/月 京價(房)字[1997]196號 合計 126元/戶.年 4 綠化費 0.055元/平米/月 京價(房)字[1997]196號 5 化糞池清掏費 0.025元/平米/月 京價(房)字[1997]196號 6 普通住宅管理費 0.292元/平米/月 京價(房)字[1997]196號 7 普通住宅小修費 0.152元/平米/月 京價(房)字[1997]196號 不含戶內(nèi)部分 8 小區(qū)公共設(shè)施維修費 0.083元/平米/月 京價(房)字[1997]196號 9 電梯運行維護費 1.347元/平米/月 京價(房)字[1996]274號 10 高壓水泵運維費 0.063元/平米/月 京價(房)字[1996]274號 11 電梯代驗費 0.023元/平米/月 京發(fā)(改)字[2003]1992號 小計 2.04元/平米/月 12 營業(yè)稅 0.107元/平米/月 京地稅營[1997]386號 費用*5% 13 教育費附加 0.003元/平米/月 教育附加暫行規(guī)定 86年4月28日發(fā)布(營業(yè)稅*3%) 14 城市建設(shè)維護事業(yè)費 0.007元/平米/月 城市建設(shè)維護事業(yè)費暫行規(guī)定 國發(fā)(1986)19號(營業(yè)稅*10%) 合計 2.157元/平米/月 以上內(nèi)容即為什么是物業(yè)費，以及北京物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少。
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答
組成部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。（6）辦公費用。（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。（9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
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