物業(yè)費(fèi)是什么意思？其中有幾層意思？

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• 157****4310

  組成部分：
  （1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
  （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
  （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
  （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
  （6）辦公費(fèi)用。
  （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  （8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
  （9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-04-14 16:42:39
• 156****1965

  物業(yè)管理就是專(zhuān)業(yè)化的機(jī)構(gòu)受業(yè)主和使用人委托，依照合同和契約，以經(jīng)營(yíng)方式統(tǒng)一管理物業(yè)極其附屬設(shè)施和場(chǎng)地，為業(yè)主和承租人提供全方位服務(wù)，是物業(yè)發(fā)揮其使用價(jià)值，并使物業(yè)盡可能地保值、增值。

  查看全文↓ 2019-04-14 16:41:38
• 157****0477

  物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)大夏、旅游賓館、酒店，標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等有價(jià)值使用價(jià)值的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地。
  物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和次序的活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-04-14 16:41:30
• 137****2084

  “物業(yè)”一詞來(lái)自于香港方言。它評(píng)自 Real Property或Real Estate，表示房地產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。在港澳及東南亞一些國(guó)家，物業(yè)一詞往往作為房地產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的別稱(chēng)或同義詞。在《香港房地產(chǎn)法》一書(shū)中，作者李宗鋒先生稱(chēng)“物業(yè)”是單元性的房地產(chǎn)。它既可以是單元性的地產(chǎn)，也可以是單元性的房產(chǎn)；既可以是一套住宅，也可以是一棟樓宇或房屋，故而物業(yè)所涉及的范圍非常廣泛。 應(yīng)注意的是，盡管物業(yè)詞常常作為房地產(chǎn)的同義詞，但是物業(yè)的概念與房地產(chǎn)的概念 在很多方面還存在著差別。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)一詞涉及宏觀領(lǐng)域泛指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的整 個(gè)房地產(chǎn)；而物業(yè)則是一個(gè)微觀的概念，它一般是指一個(gè)單項(xiàng)的房地產(chǎn)，或一項(xiàng)具體的實(shí) 物資產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 16:41:13
• 148****8008

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-04-14 16:40:50

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• 問(wèn) 契稅什么意思？其中有什么含義的嗎？
  答

  關(guān)于契稅政策1. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

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• 問(wèn) 新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思？其中有什么意義嗎？
  答

  開(kāi)盤(pán)是開(kāi)始銷(xiāo)售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是什么意思
  答

  物業(yè)費(fèi)主要指的是業(yè)主委托物業(yè)管理部門(mén)，對(duì)于所居住內(nèi)小區(qū)的公共建筑以及其他的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修繕?biāo)a(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是聘請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)對(duì)于所居住小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)支付的相關(guān)費(fèi)用。好的物業(yè)對(duì)于自身的房產(chǎn)也有一定的**作用，而且能夠享受到更好的居住環(huán)境，所以物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)的范圍以及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)有著直接的關(guān)系。物業(yè)費(fèi)當(dāng)中主要包含的服務(wù)，包括有質(zhì)量管理、車(chē)輛管理以及公共設(shè)施的維護(hù)，除此以外那好一些的物業(yè)公司還會(huì)提供一些額外的服務(wù)，比如說(shuō)就醫(yī)送藥、送東西等一系列日常生活提供便捷的服務(wù)。物業(yè)公司存在的意義就是為了讓小區(qū)能夠正常的運(yùn)行，并且對(duì)于大型的設(shè)備和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。除此之外對(duì)于小區(qū)的安全也能夠起到重要的保障。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是什么意思
  答

  物業(yè)費(fèi)其實(shí)就是支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，由業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的公共建筑和內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)所支付的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)當(dāng)中其實(shí)包含有很多的部分，除了包括物業(yè)公司人員的工資之外，在小區(qū)中公共使用的東西存在有損壞或者需要定期維修，以及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的維持，都會(huì)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中。物業(yè)費(fèi)制定的標(biāo)準(zhǔn)都通過(guò)了當(dāng)?shù)匚飪r(jià)審核部門(mén)的批準(zhǔn)，如果物業(yè)費(fèi)過(guò)高可以向相關(guān)部門(mén)提出異議。一些房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用并不包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，而且如果是有物業(yè)公司派人進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用也需要業(yè)主自行承擔(dān)。不同的小區(qū)環(huán)境，物業(yè)公司的收費(fèi)有著較大的區(qū)別，相對(duì)來(lái)說(shuō)物業(yè)公司收取的費(fèi)用越高，提供的服務(wù)也就越多，除了常規(guī)維持的小區(qū)內(nèi)部正常運(yùn)轉(zhuǎn)之外，也有一些物業(yè)公司還會(huì)提供其他的特色服務(wù)。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)1.8是什么意思
  答

  一平方米8角一年追問(wèn)謝謝追答不用謝追問(wèn)好像不對(duì)吧，一年八毛？一年物業(yè)費(fèi)一共才幾十塊？追答一平方米8角應(yīng)該是一月100平方米一年960元追問(wèn)好，謝謝

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