如何查詢維修基金

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• 145****6757

  
  展開全部 業(yè)主要對房屋維修基金查詢該怎么辦?該怎么查詢相關基金?
  這就要從房屋維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
  《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”
  售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:55
• 134****0051

  可以去當地住房公積金處查詢。
  
  維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置;
  《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布;”
  售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;
  維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:34
• 136****7492

  到當地房管局維修資金管理中心去查詢就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:20:24

相關問題

• 問 ?? 如何查詢房屋維修基金
  答

  一手房的話，開發(fā)商會給你發(fā)票的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的，因為這個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。

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• 問 住房維修基金怎么查詢
  答

  ①可以在柜臺上查詢：如果要去柜臺查詢的話，需要帶上自己的公積金卡或者是帶上自己的身份證，然后直接到當地的公積金辦事大廳辦理手續(xù)。在查詢的時候，需要向操作的人員出示自己的身份證件或者是出示自己的公積金卡，然后就可以查詢到相應的余額。如果是讓別人代查的話，那么要帶上查詢人的磁卡或者是身份證。②可以在網絡上查詢：如果在網絡上查詢，那可以登錄當地的公積金官方網站，然后在網站上找到個人賬戶信息，點擊之后需要輸入自己的公積金賬號，或者是輸入自己的簽證號，然后點擊最下方的查詢即可查詢到相關的余額數據。③可以通過電話查詢：直接使用電話或者是手機撥打當地的公積金電話語音查詢電話，然后按照里面的輸入去操作即可。

• 問 業(yè)主怎樣查詢維修基金
  答

  業(yè)主想要查詢房屋的維修基金，可以登錄當地住房公積金官網進行查詢，業(yè)主是有權利查詢維修基金的使用情況的，也可以咨詢維修基金開戶銀行，查詢使用明細等，以上兩種方式都可以查詢到維修基金的使用情況及余額，可以選擇方便的方式來查詢。維修基金使用時需要注意的事項有：1、一般在房屋過保修期之后，才能申請使用房屋維修基金，未過保修期的房屋一般是不可以申請的。2、使用維修基金時，需要提前提出申請，獲得2/3以上業(yè)主同意后，才能申請使用住房維修基金。3、維修基金可以用來對過保修期后的房屋進行維修和維護，繳納后必須?？顚Ｓ?，除用來購買國家規(guī)定的國債以外，不可以私自挪作他用。4、由個人行為導致小區(qū)公共設施設備損壞的，不能動用維修基金，需要由責任人自行賠償。

• 問 房屋維修基金怎樣查詢
  答

  房屋維修基金目前有以下的這幾種查詢的方法：1、可以先從網絡上進行查詢，因為有一些城市已經開通了網上查詢的途徑，業(yè)主有權對于維修基金的使用狀況進行查詢，可以登錄當地住房管理部門的官網，查找到相關的入口進行查詢。2、業(yè)主委員會和業(yè)主可以向開戶銀行查詢賬戶或者是分賬戶當中的情況，在查詢的時候需要提供證明和賬號。到銀行查詢的時候，可以通過電話或者是柜面的形式來查詢。所謂的維修基金，指的就是在房屋主體或者是公共設施，公共設備到期之后用于維修改造新建的資金，因為這部分的資金是專款專用，所以不能夠挪作其他的用途，在申請使用的時候，也需要由業(yè)主或者是業(yè)主委員會提出申請，具體的方案要經過公示，并且占建筑2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠使用。

• 問 如何使用維修基金? 物業(yè)維修基金如何管理使用
  答

  涉及小區(qū)內全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會應當組織召開業(yè)主大會，經全體業(yè)主所持投票權三分之二以上表決通過后實施；涉及部分樓宇、單元、樓層的共用部位、共用設施設備的維修工程，業(yè)委會應當組織召開所涉及范圍內業(yè)主會議，經所涉及范圍內業(yè)主所持投票權三分之二以上表決通過后實施。但屬人為損壞等因素造成的維修工程費用，由責任人承擔，不能使用維修基金。業(yè)委會可委托物業(yè)管理企業(yè)持相關材料到銀行辦理資金預支或結算手續(xù)。到銀行辦理資金預支手續(xù)時應提交維修基金預支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分攤明細表等；工程竣工驗收合格后到銀行辦理資金結算手續(xù)時，應提交維修費用決算單、維修費用發(fā)票、**終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調整表等。

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