業(yè)主怎樣查詢維修基金

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• 132****8566

  業(yè)主想要查詢房屋的維修基金，可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金官網(wǎng)進(jìn)行查詢，業(yè)主是有權(quán)利查詢維修基金的使用情況的，也可以咨詢維修基金開戶銀行，查詢使用明細(xì)等，以上兩種方式都可以查詢到維修基金的使用情況及余額，可以選擇方便的方式來查詢。
  維修基金使用時需要注意的事項有：
  1、一般在房屋過保修期之后，才能申請使用房屋維修基金，未過保修期的房屋一般是不可以申請的。
  2、使用維修基金時，需要提前提出申請，獲得2/3以上業(yè)主同意后，才能申請使用住房維修基金。
  3、維修基金可以用來對過保修期后的房屋進(jìn)行維修和維護(hù)，繳納后必須?？顚Ｓ茫脕碣徺I國家規(guī)定的國債以外，不可以私自挪作他用。
  4、由個人行為導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，不能動用維修基金，需要由責(zé)任人自行賠償。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:43:45

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金怎樣查詢
  答

  房屋維修基金目前有以下的這幾種查詢的方法：1、可以先從網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢，因為有一些城市已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的途徑，業(yè)主有權(quán)對于維修基金的使用狀況進(jìn)行查詢，可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T的官網(wǎng)，查找到相關(guān)的入口進(jìn)行查詢。2、業(yè)主委員會和業(yè)主可以向開戶銀行查詢賬戶或者是分賬戶當(dāng)中的情況，在查詢的時候需要提供證明和賬號。到銀行查詢的時候，可以通過電話或者是柜面的形式來查詢。所謂的維修基金，指的就是在房屋主體或者是公共設(shè)施，公共設(shè)備到期之后用于維修改造新建的資金，因為這部分的資金是專款專用，所以不能夠挪作其他的用途，在申請使用的時候，也需要由業(yè)主或者是業(yè)主委員會提出申請，具體的方案要經(jīng)過公示，并且占建筑2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠使用。

• 問 住宅維修基金怎樣網(wǎng)上查詢
  答

  首先要先登錄房產(chǎn)處理部分的網(wǎng)站，然后輸入你所房產(chǎn)的項目名稱，點擊進(jìn)入樓盤表，依據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房產(chǎn)是否現(xiàn)已存案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。

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• 問 業(yè)主的維修基金在哪里
  答

  業(yè)主的維修基金可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，首次購買住房一般是由開發(fā)商代為收取，在征收了住房維修基金之后，要在收到款項的30日內(nèi)，轉(zhuǎn)存到指定的賬戶當(dāng)中，或者也可以自己繳納，一般是由物業(yè)所在區(qū)或縣的房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，而住房維修基金的本息是歸業(yè)主所有的，任何單位和個人不能夠私自挪用。住房維修基金的使用方法：1、由物業(yè)公司或者是相關(guān)的業(yè)主提出使用的建議，要符合住房維修基金的使用用途。2、需要有總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主，或者是占建筑總面積2/3以上的業(yè)主通過。3、持相關(guān)的資料到房地產(chǎn)主管部門，申請使用住房維修基金。4、在審批通過之后，會向?qū)艄芾淼你y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修基金的通知。5、專有管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

• 問 維修基金簽字必須業(yè)主嗎
  答

  　　根據(jù)我國的法律法規(guī)，使用維修基金需要擁有2/3以上的業(yè)主同意才可以，也就意味著有2/3以上的業(yè)主簽字才能生效，這也是維修基金管理辦法所規(guī)定的，因此并非每一位業(yè)主都必須簽字，而需要業(yè)主簽字主要是讓業(yè)主明白維修基金的使用用途?！　【S修基金目前成為了辦理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費(fèi)用之一，而繳納的標(biāo)準(zhǔn)，從**初按照購房款的2%-3%的比例繳納，目前也成為了按照住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%來進(jìn)行繳納，目前維修資金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部分、公用設(shè)施以及設(shè)備的維修，目前維修在閑置時可以用于購買國債或者是用于法律法規(guī)規(guī)定的用途，嚴(yán)禁挪作他用。在業(yè)主大會成立之前，維修基金通常是由物業(yè)所在地的直轄市、市以及縣政府建設(shè)主管單位進(jìn)行代管。業(yè)主大會成立之后，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)收到業(yè)委會通知之日起的30日內(nèi)通知專戶銀行，將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主交存的專項維修資金，賬面余額劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并且將相關(guān)賬目等轉(zhuǎn)移到業(yè)主委員會。

• 問 如何查詢維修基金
  答

  展開全部 業(yè)主要對房屋維修基金查詢該怎么辦?該怎么查詢相關(guān)基金?這就要從房屋維修基金的權(quán)屬開始了解：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。”售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

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