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??房屋所有權包括哪些？

143****1101 | 2018-07-12 16:41:51

已有3個回答

  • 138****9231

    基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以后才在我國出現。它是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質量、材料差價等影響。
    商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等

    查看全文↓ 2018-07-12 16:43:45
  • 135****3394

    包括你對這個房子的處置、分配、贈與，和使用的權利。有效期一般是70年（新房）

    查看全文↓ 2018-07-12 16:42:46
  • 158****3067

    房屋的所有權是房屋的占有權、管理權、使用權、排他權、處置權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總合。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。

    查看全文↓ 2018-07-12 16:42:24

相關問題

  • 答

    一般來講，商品房銷售是按照建筑面積計算的，商品房的建筑面積直接關系著所購房屋的價款總額。在買房的過程中，與廣大購房者有直接關系的是成套房屋的建筑面積，主要包括套內房屋建筑面積和共有共用面積，房屋所有權證上標注的是成套房屋的建筑面積。

  • 答

    還應加上過世人兒女的簽名，還應該找村委會蓋個章，個人觀點，希望對你有幫助。

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  • 答

    需要材料：1、應當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關于所有權轉移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺的親屬關系材料根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產的；（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的；

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  • 答

    土地與房屋的權利是不同的，房屋是所有權而土地是使用權。 土地使用權的來源一般有劃撥與出讓，以前老的房屋一般都是劃撥土地，商品房大多是出讓。 房屋的產權來源就多了，對于個人的住宅或非住宅一般的產權來源大類有初始、轉移與變更。 初始登記的產權來源主要是新建，即房屋所有權人按照規(guī)劃部門的批準自己建造的房屋進行的房屋登記； 變更登記的產權來源主要有：翻建、改建、擴建及產權人名稱變更或房屋坐落名稱變更等； 轉移登記的產權來源比較多，主要有：買賣、繼承、贈與、歸并、交換等，其中買賣還分為商品房、房改房、經濟適用房、二手房等。

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    房產變更登記辦理的內容如下：（一）名稱變更應提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；3、房屋所有權證；4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落變更應提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；3、房屋所有權證；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發(fā)生改變的證明文件（核原件收復印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料1、登記申請書；2、國有土地使用證（核原件收復印件）；3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；4、房屋所有權證；5、建設工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。（四） 同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，應提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；3、房屋所有權證；4、房屋分割、合并的原因證明文件；5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖。

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