新物業(yè)有權收之前欠的物業(yè)費嗎

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• 154****7629

  不可以。以前拖欠的物業(yè)費由前公司收，他們可以起訴未繳的業(yè)主。
  如果前公司委托新?lián)Q的物業(yè)公司代收，那就沒問題，可以代收。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:41
• 146****6054

  更換物業(yè)，不代表取消債權債務關系，只要前物業(yè)公司不放棄拖欠的費用，業(yè)主必須補交。且法院也會支持物業(yè)追繳行為。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:34
• 132****2711

  你拖欠的舊物業(yè)的物業(yè)費是你和舊物業(yè)所發(fā)生的債務。新的物業(yè)無權向你收取你和以前物業(yè)公司發(fā)生的物業(yè)費。但是以前的物業(yè)公司委托現在的物業(yè)公司追繳你所欠的物業(yè)費那么就是合法的。如果你沒有正當的理由就應該交，否則舊物業(yè)公司有權起訴你。但沒有滯納金的，**多叫違約金。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:25

相關問題

• 問 ??欠物業(yè)費可以停水嗎？業(yè)主拖欠物業(yè)費 物業(yè)公司有權斷水斷電嗎？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)服務一般包括哪些內容？《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。一般而言，物業(yè)服務具體包括房屋及共同設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。二、業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)公司有權停水停電？生活中，若業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)公司一般會采取停水停電措施。那么，物業(yè)公司的做法是否合法呢？需要具體分析：（1）若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費，則當業(yè)主欠繳水電費時，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對物業(yè)采取停水停電措施。（2）若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。若物業(yè)仍停水停電，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失。三、業(yè)主欠繳物業(yè)費，物業(yè)公司有權停水停電？若業(yè)主未及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取停水停電措施。四、物業(yè)服務差，業(yè)主如何維權？物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務合同關系，若物業(yè)服務差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務質量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當地物業(yè)辦投訴；**后，還可以通過提起訴訟解決。由此可見，和業(yè)主不得以對物業(yè)服務不滿為由拒交物業(yè)費一樣，物業(yè)公司同樣也不得因業(yè)主拖欠物業(yè)費而采取停水停電的極端手段。對方的違約違法行為不可成為自身違約行為的理由，業(yè)主和物業(yè)的爭端還是要通過合法訴訟渠道來解決。

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• 問 商場有權收物業(yè)費嗎
  答

  政府沒有指導價，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費標準與服務標準相一致滿意請采納。

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• 問 ??欠物業(yè)費可以停水嗎？不交物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權停水停電嗎？
  答

  物業(yè)公司無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

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• 問 欠物業(yè)費可以停水嗎？業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司有沒有權斷水斷電？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)服務一般包括哪些內容？《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。一般而言，物業(yè)服務具體包括房屋及共同設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。二、業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)公司有權停水停電？生活中，若業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)公司一般會采取停水停電措施。那么，物業(yè)公司的做法是否合法呢？需要具體分析：（1）若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費，則當業(yè)主欠繳水電費時，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對物業(yè)采取停水停電措施。（2）若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。若物業(yè)仍停水停電，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失。三、業(yè)主欠繳物業(yè)費，物業(yè)公司有權停水停電？若業(yè)主未及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取停水停電措施。四、物業(yè)服務差，業(yè)主如何維權？物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務合同關系，若物業(yè)服務差，業(yè)主可要求物業(yè)提高服務質量，也可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面與物業(yè)公司協(xié)商或要求更換物業(yè)公司；業(yè)主還可向當地物業(yè)辦投訴；**后，還可以通過提起訴訟解決。由此可見，和業(yè)主不得以對物業(yè)服務不滿為由拒交物業(yè)費一樣，物業(yè)公司同樣也不得因業(yè)主拖欠物業(yè)費而采取停水停電的極端手段。對方的違約違法行為不可成為自身違約行為的理由，業(yè)主和物業(yè)的爭端還是要通過合法訴訟渠道來解決。

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• 問 未簽入住合同物業(yè)有權收物業(yè)費嗎?
  答

  按你的意思是。都還沒簽合同就可以交樓了，想問問你是在哪個城市，你買的現樓還是樓花，一般程序上呢是下定金之后的14天內要簽訂購房合同的，你都可以交樓了怎么還沒簽合同啊。。看來問題很大哦。物業(yè)費是在你驗收樓房之后開始要繳納的（收樓的時候要交維修基金，不過沒聽過要收裝修保證金）

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