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不交物業(yè)費，物業(yè)可以拒絕為你服務，你說合不合理。不交物業(yè)費在你都覺得合理，物業(yè)不為你服務當然也是合理。
全部5個回答>以門禁收物業(yè)費合理嗎
145****1995 | 2018-07-12 15:40:22
已有4個回答
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156****7098
肯定是不合法的，自己的房子被物業(yè)限制進入，物業(yè)本應是為業(yè)主服務的。
查看全文↓ 2018-07-12 15:41:18 -
134****6949
不合法 不合理
查看全文↓ 2018-07-12 15:41:13 -
153****0405
小區(qū)是交過物業(yè)費的。裝門禁是為了保證住戶的財產(chǎn)安全，如果是發(fā)門禁卡的話，一般來說都是收費的，價格不等，少則每個門禁卡十塊，多則五十，如果是不間斷的收納就不合理了，交物業(yè)費不是給他們每天坐在那看監(jiān)控錄像的。他們的責任就是保證住戶的東西不丟失什么的
查看全文↓ 2018-07-12 15:41:09
追問
我不是說那門禁卡要錢，那卡我已經(jīng)給了20塊，只是他們說以后每個月還要給5塊錢，說那門禁系統(tǒng)每個月都要維護，需要錢保養(yǎng)。就像每個月交電梯保養(yǎng)費用一樣。 -
141****8170
關鍵是門禁卡是否收費，如果收費的門禁卡與物業(yè)費綁定是不合法的，如果樓盤配套是門禁的，業(yè)主應配合物業(yè)管理，因為物業(yè)服務合同中有物業(yè)的管理方案，不會因某一個業(yè)主改變物業(yè)的管理方案。物業(yè)的收費標準都是要經(jīng)過物價及主管部門進行備案的。如果收費不合理可以進行舉報。
查看全文↓ 2018-07-12 15:41:01
如果是相反的，物業(yè)費沒有繳納，物業(yè)公司通過門禁卡限制業(yè)主享受物業(yè)服務是不合法的。業(yè)主沒有繳納物業(yè)費可以通過法院或是業(yè)委會進行收繳，法院會判業(yè)主繳納物業(yè)費用，而不是通過門禁限制業(yè)主。
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這都是物業(yè)為了收物業(yè)費強行制約咱們的。物業(yè)服務了，不符合約定標準，但是物業(yè)費交了，咱們肯定受損失。交了全額的物業(yè)費卻沒有得到約定的服務。升級門禁卡只是所有物業(yè)服務中很小的一部分。一般門禁屬于安防措施，為了防止陌生人進入小區(qū)的方法。合法不合法，沒有具體條款。要么就到房管局投訴。就是不交物業(yè)費可能被定為無效投訴。希望能給你參考。
全部3個回答> -
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嗯 這是按規(guī)劃批文來收的。 即是你房產(chǎn)證上的面積，不是你實際使用面積
全部5個回答> -
答
只要有物業(yè)服務企業(yè)進行服務就必須繳納物業(yè)服務費，如果業(yè)主覺得物業(yè)服務不到位，可以通過法律程序維護自己的合法權益，但也不能因此不繳納物業(yè)服務費用。也就是說業(yè)主要履行業(yè)主的義務，物業(yè)也應該履行物業(yè)的義務。
全部3個回答> -
答
首先，你應知道什么是物業(yè)管理費。物業(yè)管理費就是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應當履行按時交納物業(yè)服務費用的義務。一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費。二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據(jù)《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
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