?? 婚前房產(chǎn)還需要公積金復(fù)議嗎

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• 159****1102

  如果是在兩年內(nèi)買房，婚后可以用對方公積金還貸款。要提供房產(chǎn)證、貸款合同、結(jié)婚證及身份證、公積金卡等。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:51:14
• 155****3756

  結(jié)婚前個人公積金房貸買的房，結(jié)婚后可以兩個人一起用公積金還
  這個叫做公積金沖房貸
  具體的材料和手續(xù)需要咨詢所在地公積金管理中心

  查看全文↓ 2018-07-12 14:51:01
• 135****9477

  　可以的，婚前一人貸款購買的住房，婚后是可以提取雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若一方是在住房公積金管理中心申請了公積金貸款，可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件到管理中心簽訂一份委托提取協(xié)議，每滿一個還款年度，管理中心將根據(jù)協(xié)議約定于委托提取月劃轉(zhuǎn)合計不超過上一還款年度實際還款本息總和至住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。
  　　若一方是在其他住房公積金管理中心（分中心）申請的住房公積金貸款，每滿一個還款年度，可于提取對應(yīng)月（第一次還款對應(yīng)月）期間本人持一式二份《南昌住房公積金提取申請書》（蓋單位公章）；身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；住房公積金聯(lián)名卡原件；購房合同或房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件（首次申請時提供）；借款合同原件（首次申請時還需提供復(fù)印件）；貸款銀行或其他住房公積金管理中心（分中心）出具的上一還款年度的還款憑證原件（加蓋業(yè)務(wù)公章）到管理中心辦理提取手續(xù)，提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和

  查看全文↓ 2018-07-12 14:50:06

相關(guān)問題

• 問 ??婚前房產(chǎn)還需要公積金復(fù)議嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以的，婚前一人貸款購買的住房，婚后是可以提取雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若一方是在住房公積金管理中心申請了公積金貸款，可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件到管理中心簽訂一份委托提取協(xié)議，每滿一個還款年度，管理中心將根據(jù)協(xié)議約定于委托提取月劃轉(zhuǎn)合計不超過上一還款年度實際還款本息總和至住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)?！　∪粢环绞窃谄渌》抗e金管理中心（分中心）申請的住房公積金貸款，每滿一個還款年度，可于提取對應(yīng)月（第一次還款對應(yīng)月）期間本人持一式二份《南昌住房公積金提取申請書》（蓋單位公章）；身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；住房公積金聯(lián)名卡原件；購房合同或房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件（首次申請時提供）；借款合同原件（首次申請時還需提供復(fù)印件）；貸款銀行或其他住房公積金管理中心（分中心）出具的上一還款年度的還款憑證原件（加蓋業(yè)務(wù)公章）到管理中心辦理提取手續(xù)，提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和

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• 問 離婚后處置婚前房產(chǎn)還需要配偶簽字嗎？
  答

  看你們怎么分的房子啊

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)需要公正嗎
  答

  我國婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人特有財產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定。這種約定可以發(fā)生夫妻之間，也可以發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為免以后發(fā)生財產(chǎn)紛爭，可以就雙方或一方婚前財產(chǎn)進(jìn)行歸屬約定，這種約定既可以維持財產(chǎn)權(quán)的歸屬不變，也可以改變原有權(quán)屬，一方將自己的婚前財產(chǎn)部分或全部地約定歸屬于對方。現(xiàn)實公證實務(wù)中，更多的是發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。男女雙方登記結(jié)婚前，先到公證處對婚前財產(chǎn)進(jìn)行公證，以免以后因財產(chǎn)不清而起爭議，鬧將起來，既勞人傷財，又傷害夫妻感情。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個人財富的增加，財產(chǎn)的表現(xiàn)形式日益多元化。有些財產(chǎn)兼具有婚前、婚后財產(chǎn)雙重屬性，例如按揭房。男女一方在婚前用個人財產(chǎn)支付**款，然后結(jié)婚，婚后雙方共同來償還其余按揭款。這種房產(chǎn)的歸屬如何劃分法律并沒有明確的規(guī)定，雙方之間完全有可能通過婚前財產(chǎn)約定的形式，將其歸屬固定下來。這種財產(chǎn)公證，公證員要履行告知義務(wù)，告知當(dāng)事人，婚前**款為付款方個人所有，婚后償還的按揭款，無論是個人工資償還還是用對方工資償還，都是屬于夫妻共同所有。當(dāng)事人建立在這種認(rèn)知基礎(chǔ)上的財產(chǎn)約定將會更加合理。婚前財產(chǎn)歸個人所有，但是，對于婚前財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息如何歸屬，因為婚姻法及司法解釋都沒有明確規(guī)定，這需要夫妻進(jìn)行約定，并將這些約定通過公證公示。婚前財產(chǎn)協(xié)議約定并不僅限于對婚前財產(chǎn)歸屬的約定，它還包括對婚前個人債務(wù)的約定。按照我國法律規(guī)定，婚前個人債務(wù)由債務(wù)人個人承擔(dān)，夫妻他方并不承擔(dān)責(zé)任。但是，有些債務(wù)是否是婚前債務(wù)并不清楚，例如，婚前借債支付購房**款，該債務(wù)在婚后如何償還。還有些債務(wù)，對方并不知曉，結(jié)果在婚后被要求承擔(dān)責(zé)任時又拿不出讓人信服的證據(jù)來證明該債務(wù)屬于夫妻個人債務(wù)。對于這些情況，夫妻完全可以通過婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的方式來避免。在辦理婚前財產(chǎn)協(xié)議時，公證員應(yīng)告知當(dāng)事人，約定協(xié)議公證可以在結(jié)婚前進(jìn)行，也可以在結(jié)婚后進(jìn)行，但是，無論婚前還是婚后約定公證，所針對的都是婚前各自所取得的財產(chǎn)。

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• 問 ??請問，婚前房產(chǎn)需要公證嗎？
  答

  不需要做公證。什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對方名下的；2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；下面情況就是不需要公證的：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

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• 問 房產(chǎn)贈與遺囑還需要公正嗎？
  答

  如果房子是老人的個人財產(chǎn)，如何處置完全是老人個人的事，想贈與兒子或兒子以外的人都可以，老人和受贈人去辦理手續(xù)即可，不需要其他子女的同意和配合。 如果要立遺囑，**安全的公證遺囑，此外，還可以自書遺囑、見證遺囑、代書遺囑，只要符合法律的要求，就可以有效。 不過，建議還是在老人生前直接贈與方便，因為如果按遺囑繼承，還要其他子女的配合，不配合還要到法院起訴，比較麻煩。但有一點要提示，如果你說的房子原是老人夫妻的共同財產(chǎn)，一方去世，在世的老人和其他子女又未辦理繼承去世老人的遺產(chǎn)手續(xù)，那房產(chǎn)中還涉及部分其他子女應(yīng)繼承的份額，在世老人只能就自己擁有的份額進(jìn)行處理，不管是遺囑還是贈與。

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