哪些人員享受征地補(bǔ)償

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• 142****8301

  1、戶口就在農(nóng)村，有名下的土地就可以享受土地征用補(bǔ)償。
  　　2、征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
  　　3、補(bǔ)償計(jì)算公式：
  　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  　　土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10）
  　?。ǘ┌仓醚a(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  　?。?）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時(shí)
  　　總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
  　?。?）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時(shí)
  　　總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
  　　（三）地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）

  查看全文↓ 2018-07-12 14:28:29
• 156****2374

  征地補(bǔ)償是對被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償，與工作單位是什么性質(zhì)無關(guān)。
  《土地管理法》
  第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?br/>第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
  第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
  第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
  禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:27:47
• 153****1932

  戶口在征地所在農(nóng)村的非城市戶口人員均可以享受。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:27:06

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• 問 ??哪些人分征地補(bǔ)償款？征地補(bǔ)償款 都有哪些？？
  答

  征地補(bǔ)償費(fèi)包括四項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，有的地方將土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)結(jié)合為區(qū)片綜合補(bǔ)償費(fèi)一項(xiàng)。作為一個(gè)鄉(xiāng)的農(nóng)民，征地補(bǔ)償費(fèi)的項(xiàng)目應(yīng)該是相同的，不能區(qū)別對待。

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• 問 哪些人分征地補(bǔ)償款？征地補(bǔ)償款都有什么？
  答

  征地補(bǔ)償費(fèi)包括四項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，有的地方將土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)結(jié)合為區(qū)片綜合補(bǔ)償費(fèi)一項(xiàng)。作為一個(gè)鄉(xiāng)的農(nóng)民，征地補(bǔ)償費(fèi)的項(xiàng)目應(yīng)該是相同的，不能區(qū)別對待。

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• 問 ??被征地農(nóng)民指哪些人？啥是被征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)？
  答

  被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)是政府幫助廣大被征地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)”的一項(xiàng)惠民政策。被征地農(nóng)民參加的養(yǎng)老保險(xiǎn)其實(shí)質(zhì)上就是城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人員達(dá)到法定領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡后，養(yǎng)老金待遇與城鎮(zhèn)企業(yè)職工退休人員養(yǎng)老金同步調(diào)整。參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)人員達(dá)到法定領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡后，在領(lǐng)取城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老金基礎(chǔ)上增發(fā)個(gè)人賬戶政府補(bǔ)貼養(yǎng)老金。各地政策不同，以甘肅省為例，根據(jù)《甘肅省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法》規(guī)定：第四條 征收土地時(shí)年滿16周歲(含16周歲)以上、征收土地面積占現(xiàn)有承包土地面積20%(不含20%)以上的被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)。其中征收土地面積80%(不含80%)以上的視為完全失地農(nóng)民(情況特殊的市州可以按照**低人均占有土地量確定)，剩余土地交回村集體，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，實(shí)行統(tǒng)賬結(jié)合的養(yǎng)老保險(xiǎn)模式。征收土地面積20%—80%的，視為部分失地農(nóng)民，實(shí)行完全個(gè)人賬戶模式，與城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法相銜接。第五條 征收土地面積20%以下的暫不納入，本辦法實(shí)施后再次征收土地的，可累計(jì)計(jì)算后執(zhí)行。征收土地面積80%以上，剩余土地能夠保障基本生活的，可自愿選擇參加部分失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。第六條 被征地農(nóng)民(包括完全失地和部分失地)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)用由個(gè)人和政府共同承擔(dān)，其中，個(gè)人承擔(dān)40%，政府承擔(dān)60%。采取在征收土地時(shí)一次性躉繳的辦法繳清。第七條 被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)政府承擔(dān)部分以土地出讓方式征用的各類用地，必須保證養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用足額落實(shí)后，才能征用土地，可以從土地出讓收益中解決。對一時(shí)難以確定養(yǎng)老保險(xiǎn)資金的，按照本辦法測算預(yù)留資金，待被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)后，據(jù)實(shí)結(jié)算。第九條 完全失地農(nóng)民，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以全省上年度在崗職工社會平均工資的60%為基數(shù)，按20%的繳費(fèi)比例乘以15年計(jì)算應(yīng)繳費(fèi)總額。個(gè)人繳費(fèi)全部記入個(gè)人賬戶，政府補(bǔ)助全部記入統(tǒng)籌基金。參保時(shí)男超過60周歲、女超過55周歲的，每增加1歲個(gè)人少繳應(yīng)繳費(fèi)總額的十五分之一。男滿75周歲、女滿70周歲以上的，個(gè)人不繳費(fèi)。第十條 部分失地農(nóng)民，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以所在市(州)上年度農(nóng)民人均純收入為基數(shù)，根據(jù)征地?cái)?shù)量和對其生活影響程度劃分若干檔次確定繳費(fèi)總額。原則上，征收土地占現(xiàn)有承包土地面積20%—80%的，按照每增加10個(gè)百分點(diǎn)劃分一個(gè)繳費(fèi)檔次，對應(yīng)農(nóng)民人均純收入的3—8倍確定繳費(fèi)總額。個(gè)人繳費(fèi)和政府補(bǔ)助資金全部記入個(gè)人賬戶。參保時(shí)超過60周歲的，每增加1歲個(gè)人少繳應(yīng)繳費(fèi)總額的十五分之一，75周歲以上個(gè)人不繳費(fèi)。第十一條 完全失地農(nóng)民按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)后，辦理參保登記手續(xù)，納入城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度管理。其中，參保繳費(fèi)時(shí)男年滿60周歲、女年滿55周歲以上人員，由社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)辦法按月計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金。基本養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶養(yǎng)老金和基礎(chǔ)養(yǎng)老金組成。參保繳費(fèi)時(shí)未達(dá)到待遇享受年齡的，本人可自愿選擇繼續(xù)按照城鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員或城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法續(xù)繳，個(gè)人賬戶連續(xù)記錄，到達(dá)待遇享受年齡時(shí)按城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法按月計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金。第十二條 部分失地農(nóng)民按本辦法分檔繳費(fèi)后，辦理參保登記手續(xù)，參保時(shí)年滿60周歲以上人員，由社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按其個(gè)人賬戶累計(jì)儲存額除以計(jì)發(fā)月數(shù)(見附件)計(jì)發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。60周歲以下人員，個(gè)人賬戶由社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，所繳資金存入財(cái)政專戶。已開展了城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)的，可按照城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法繼續(xù)參保繳費(fèi)，個(gè)人賬戶合并計(jì)算，到達(dá)待遇享受年齡時(shí)按城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法計(jì)發(fā)養(yǎng)老金。第十三條 被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)后，在領(lǐng)取待遇前或之后死亡，其養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶的儲存額或余額中的個(gè)人實(shí)際繳費(fèi)部分(包括本金和利息)，由其法定繼承人或指定受益人憑有效證件，一次性領(lǐng)取。既無法定繼承人又無指定受益人的，個(gè)人賬戶中的儲存額或余額并入統(tǒng)籌基金或調(diào)劑金。

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• 問 被征地農(nóng)民指哪些人？什么是被征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)？
  答

  參加農(nóng)轉(zhuǎn)非養(yǎng)老保險(xiǎn)的人，不同年齡段享受的待遇不同。第一年齡段人員享受哪些社會保障項(xiàng)目?　　一)、一次性發(fā)放基本生活補(bǔ)助費(fèi)。從不滿一周歲發(fā)放2500元為起點(diǎn)，每增加一周歲增發(fā)500元，依此類推，滿15周歲不滿16周歲發(fā)放10000元;　　二)、一次性繳納城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)至同一繳費(fèi)年度底，享受相應(yīng)時(shí)間的城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。一個(gè)結(jié)算年度內(nèi)累計(jì)**高支付限額10萬元，在定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生的符合規(guī)定的住院醫(yī)療費(fèi)，起付標(biāo)準(zhǔn)以上部分，按如下比例報(bào)銷：三類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院70%，二類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院60%，一類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院50%。今后由本人自行續(xù)保，繼續(xù)享受相應(yīng)醫(yī)療保險(xiǎn)待遇?！　〉诙?、三年齡段人員享受哪些社會保障項(xiàng)目?　　一)、達(dá)到退休年齡(女年滿55周歲，男年滿60周歲)時(shí)累計(jì)繳費(fèi)年限滿15年及其以上的，按規(guī)定計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金，今后享受國家政策性調(diào)待　　二)、一次性繳納一年職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和大病醫(yī)療互助費(fèi)享受一年相應(yīng)的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。一個(gè)結(jié)算年度內(nèi)，起付標(biāo)準(zhǔn)以上，住院醫(yī)療費(fèi)用8萬元以內(nèi)，由基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金和個(gè)人共同負(fù)擔(dān)。其中個(gè)人負(fù)擔(dān)比例按下設(shè)分段與自負(fù)比例累加計(jì)算：1萬元以下的個(gè)人自負(fù)比例按一、二、三類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分別為12%、9%、5%;1萬元以上，8萬元以下的個(gè)人自負(fù)比例按一、二、三類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分別為8%、5%、4%;住院醫(yī)療費(fèi)用8萬元以上，20萬元以下的個(gè)人自負(fù)比例為6%?！　∪?、未就業(yè)的，可按月領(lǐng)取不超過兩年的基本生活補(bǔ)助費(fèi)，現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為680元/月?！　〉谒哪挲g段人員享受哪些社會保障項(xiàng)目?　　一)、一次性補(bǔ)繳15年基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，從退休審批的次月開始計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金，今后享受國家政策性調(diào)待?！　《?、在世時(shí)，長期享受城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。一個(gè)結(jié)算年度內(nèi)，起付標(biāo)準(zhǔn)以上，住院費(fèi)用8萬元以內(nèi)的按二、三年齡段人員自負(fù)比例的60%自負(fù)，;8萬元以上，20萬元以下的，個(gè)人自負(fù)比例為4.8%?！　∪?、去世后，其家屬在30日內(nèi)攜帶其死亡證明、火化證明、親屬關(guān)系證明，申領(lǐng)其喪葬費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為4個(gè)月上年度全省在崗職工月平均工資。

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• 問 ??征地拆遷人員補(bǔ)償款嗎？簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意哪些？
  答

  　一、審查簽訂合同的主體是否合法　　和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了?！　『贤闹饕獥l款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：　　1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。　　2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。　　3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛?！　?、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)?！　《ⅰ〖s定違約責(zé)任　　一般來說，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同?！　∪⒚鞔_約定合同履行的程序　　很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補(bǔ)償款，有的項(xiàng)目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補(bǔ)償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補(bǔ)償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的?！　≡?jīng)有一企業(yè)遇到的就是這種情況。這家企業(yè)和政府關(guān)于所有的補(bǔ)償條件都已經(jīng)談妥了，企業(yè)也在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字了，但是政府以補(bǔ)償協(xié)議需要上級審批但項(xiàng)目等不及為由，要求企業(yè)先行拆遷設(shè)備和廠房，并保證待上級批準(zhǔn)后會將拆遷補(bǔ)償款和合同一起給企業(yè)?！　∑髽I(yè)拆除設(shè)備后，政府卻告知，項(xiàng)目規(guī)劃有所變動，暫時(shí)用不著企業(yè)這塊地了。因?yàn)闆]有拆遷補(bǔ)償協(xié)議的保護(hù)，企業(yè)自行拆除設(shè)備的損失經(jīng)過幾年的交涉，不僅得不到解決，甚至至今連明確的賠償數(shù)額也確定不下來?！　∷?、審查拆遷補(bǔ)償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款　　比如是否為拆遷人付款設(shè)置了條件，這個(gè)條件是否是模糊的或者難以實(shí)現(xiàn)的，一旦出現(xiàn)這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設(shè)置延遲付款時(shí)間，因?yàn)榇笮推髽I(yè)的拆遷涉及到的補(bǔ)償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補(bǔ)償費(fèi)用一旦晚付幾個(gè)月所產(chǎn)生的利息都是很大的。

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