??維修基金哪年開(kāi)始有的

已有3個(gè)回答

• 157****2990

  1998年建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布了《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，自1999年1月1日起開(kāi)始實(shí)行。維修基金分首次交納和補(bǔ)充交納。
  房屋維修基金的名字多年來(lái)經(jīng)過(guò)數(shù)次變化，1998年時(shí)，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當(dāng)時(shí)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的165號(hào)令，**終為【住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金】

  查看全文↓ 2018-07-12 11:58:55
• 152****6142

  建設(shè)部、財(cái)政部1998年12月16日頒發(fā)，自1999年1月1日起開(kāi)始實(shí)行。
  1998年，建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布了《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，開(kāi)啟了房屋公共維修基金繳納的先河，開(kāi)始為非強(qiáng)制性繳納，后來(lái)演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用之一。
  1999年購(gòu)房的職工，購(gòu)房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購(gòu)房款2%的比例收?。桓邔訕欠考?br/>多層帶電梯樓房一般按照購(gòu)房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:58:31
• 133****0475

  你好，中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。
  按照2007年重新修訂的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。
  但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:58:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房維修基金從哪年開(kāi)始執(zhí)行
  答

  中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年,2004年,房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房維修基金從哪年開(kāi)始執(zhí)行
  答

  你好，中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房哪年開(kāi)始有的
  答

  商品房的正式概念是在1978年所產(chǎn)生，從1979年開(kāi)始，上海市中華企業(yè)公司推出的20套住宅銷(xiāo)售給華僑家屬之后，成為了首批出售的商品房，現(xiàn)如今市面上所建的房子大多數(shù)都是商品房，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件之下獲得了出售的資格，再按照一定的價(jià)格出售給市民。購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)：1、需要先對(duì)開(kāi)發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進(jìn)行審核，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商所出售的房子五證不齊，沒(méi)有預(yù)售許可證就不建議購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@種房子通常沒(méi)有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、要選擇標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)簽訂，最好是由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，認(rèn)真閱讀合同當(dāng)中的詳細(xì)條款。3、選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確面積差異處理的條款，在收房的時(shí)候如果差異超過(guò)3%是可以要求賠償?shù)摹?/p>

• 問(wèn) ??維修基金是交到哪
  答

  1、業(yè)主維修基金是交給開(kāi)發(fā)商，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)有一個(gè)賬戶，只要你把錢(qián)打進(jìn)賬戶里就行，并沒(méi)有很多程序。公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。2、成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)在指定銀行設(shè)立專(zhuān)戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專(zhuān)戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門(mén)進(jìn)行。各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會(huì)管理。3、能夠堅(jiān)持長(zhǎng)久并良好運(yùn)行的業(yè)委會(huì)目前不多，所以把這么一大筆錢(qián)交給一個(gè)極不穩(wěn)定的機(jī)構(gòu)來(lái)管理確實(shí)令人擔(dān)心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修維修基金是歸誰(shuí)所有的?
  答

  《住宅共用部位共用設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定：在業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，商品住房銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)將代收的維修資金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)代管。業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)將資金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有。由此可以看出，專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，該筆資金大多數(shù)情況下是經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后由物業(yè)管理企業(yè)代為管理的。對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用也是有嚴(yán)格要求的。