房屋按揭貸款等額本息還款時(shí)利息,本金分別還怎樣計(jì)算

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• 156****2483

  等額本息還款計(jì)算方法
  
  　　每月還款額計(jì)算公式如下： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  
  　　下面舉例說(shuō)明： 假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。 上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬(wàn)元，應(yīng)支付利息
  
  　　840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應(yīng)支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:30:53
• 158****0113

  等額本息還款計(jì)算公式：
  等額本金計(jì)算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息
  每月本金＝本金／還款月數(shù)
  每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率
  計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:30:33
• 151****8184

  等額本息，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  每月應(yīng)還款數(shù)額計(jì)算公式：
  
  每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  按照你的貸款數(shù)、貸款年限以及貸款利率，按照上述算法算出你的每月還款本息數(shù)是1966.43元。
  具體到每月的本金和利息計(jì)算：
  第一月：貸款余額28.5萬(wàn)元，應(yīng)支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），應(yīng)支付本金649.19元，仍欠銀行貸款284350.81元；
  
  第二期應(yīng)支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，應(yīng)支付本金652.2元，仍欠銀行貸款283698.61元；

  查看全文↓ 2018-07-12 09:30:12

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• 問(wèn) ??房屋按揭貸款等額本息還款時(shí)利息,本金分別還怎樣計(jì)算
  答

  本金和本息是兩種房貸計(jì)息方法，本金是說(shuō)每月還的本金相同的方法，剛開(kāi)始時(shí)本金基數(shù)大，所以利息就多，所以每月負(fù)擔(dān)就重，本息是現(xiàn)在常用的計(jì)息方法，就是把本金和利息全部加起來(lái)除以你要還款的總月數(shù)，這樣算來(lái)你每月還款的金額就是相同的，比如說(shuō)，要還的本金是十萬(wàn)，利息是兩萬(wàn)，還款時(shí)長(zhǎng)一年，那么每月還的就是（10+2）/12=1萬(wàn)。　　等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問(wèn) 房屋按揭貸款等額本息還款時(shí)利息,本金分別還怎樣計(jì)算?等額本息還款怎樣能計(jì)算出我每月利息和本金各還多...
  答

  、不管是等額本息還是等額本金還款法，銀行收取的利息都是按貸款余額來(lái)收取利息的。利息計(jì)算公式為貸款余額*年利率/12。2、月供=利息+本金，因?yàn)槊科诘谋窘饡?huì)不斷的還進(jìn)去，因此每期利息都會(huì)越來(lái)越少，等額本息還款法的月供一樣，每期還給銀行的本金就會(huì)增加。3、等額本息還款法計(jì)算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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• 問(wèn) 房屋按揭貸款等額本息還款時(shí)利息,本金分別還怎樣計(jì)算?買房貸款買房已付**，尾款遲遲批不下來(lái)怎么辦
  答

  　等額本息還款可以用還款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，具體操作如下：　　1、在瀏覽器輸入還款計(jì)算器，會(huì)出現(xiàn)如下界面，　　　2、打開(kāi)還款計(jì)算器，　　3、填入信息進(jìn)行計(jì)算。

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• 問(wèn) 房屋按揭貸款等額本息還款時(shí)利息,本金分別還怎樣計(jì)算?買房離婚注意事項(xiàng)：夫妻按揭買房后離婚，房子怎么辦
  答

  額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]另一種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率

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• 問(wèn) 等額本息提前還款還的是本金還是利息
  答

  等額本息提前還款時(shí)，還款的是本金和利息的組合。每期還款金額中本金和利息的比例是不變的，提前還款只是減少了還款期數(shù)而已。

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