農(nóng)村地基有土地使用權(quán)證書嗎

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• 158****4435

  有了宅基地，再到土地部門辦理土地使用證，你的宅基地就可以合法使用了。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:06:29
• 155****9252

  農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
  
  可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 01:05:21
• 136****2398

  　有土地使用權(quán)證
  　?。ㄒ唬┺r(nóng)民宅基地土地證的辦理方式：
  　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  　　5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  　?。ǘ┩恋刈C，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)
  　　宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)的一種，為我國(guó)所特有。它指的是農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。
  　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)一般分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。
  　　（五）農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)宅基地的區(qū)別在于：農(nóng)村宅基地是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能，而城鎮(zhèn)宅基地則不具有這一特質(zhì)。本文所講的即是農(nóng)村的宅基地及其上的土地。
  　　（六）宅基地使用權(quán)具有如下的特點(diǎn)：
  　　1、農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。也就是說，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)民是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或者戶的名義申請(qǐng)宅基地。
  　　2、宅基地使用權(quán)是特定主體對(duì)于集體土地的用益物權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:04:49
• 155****7739

  　1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
  　　2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  　經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門進(jìn)行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國(guó)土部門辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:04:00

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村地基有土地使用權(quán)證書嗎？誰有什么建議呢？
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

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• 問 ??農(nóng)村土地使用權(quán)證怎樣查詢
  答

  查不到。你可以到戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)去查。

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• 問 土地使用權(quán)證有幾份
  答

  集體土地使用權(quán)有以下三種形式：　　宅基地　　公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對(duì)于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的**高限額，可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并按批準(zhǔn)的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回?！　∽粤敉恋亍　∽粤舻?、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對(duì)自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用來種植農(nóng)作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改作他用?！　」闷笫聵I(yè)　　農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價(jià)作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時(shí)，土地使用權(quán)由集體收回。

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• 問 土地使用權(quán)證樣式有哪些？ 土地使用權(quán)證明的格式怎樣
  答

  產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。房產(chǎn)證明格式：事業(yè)單位名稱 地 址 房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務(wù)場(chǎng)所面積（平方米） 倉(cāng)儲(chǔ)面積（平方米） 產(chǎn)權(quán)歸屬 使用期限 使用單位意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日主管部門意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日有關(guān)部門意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請(qǐng)其出具資信證明目的說明：申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日（公章）填表人：范文：房 產(chǎn) 證 明 ******有限公司租賃（無償提供）給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。特此證明年 月 日

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• 問 集體土地使用權(quán)證書問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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