.png)
父子房產證過戶有兩種方式可以進行，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，一般的都是贈與過戶的居多一些的，那么父子房產證過戶費用有那些？父子房屋過戶需要什么手續(xù)呢？我們可以今天可以專門的了解一下，父子房產證贈與形式的過戶費用以及手續(xù)的問題。一、父子房產證過戶費用有那些？其實直系的親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅和契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證的相關手續(xù)，今后如果再次轉讓就需交20％的所得稅。1、交易手續(xù)費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經濟適用房還有安居工程房都是3元／平米。2、土地金：房改房是按房屋的成交價格的1％征收；經濟適用房是按照經濟適用的住房面積部分相應價款15％征收；安居工程房是按成交價格的2％征收。3、登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。4、核檔費：私產50元／證；單位產100元／證。5、契稅：繳納比例為3％。6、評估費：評估價的0．5％。二、父子房屋過戶需要什么手續(xù)？1\首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續(xù)一般都是需要交納相關費用的，所以第三步，便是交納相關的稅費了，交納完成之后領取到憑證。4、父母與子女再次來到房管，憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續(xù)，終取到新的房產證。上面說的這些就是關于父子房產證過戶費用有那些，以及父子房屋過戶需要什么手續(xù)的相關知識內容，以上主要是是介紹的是贈與形式過戶的，也是以買賣的形式來過戶，當然了，買賣交易過戶的，父子房屋過戶需要的手續(xù)跟普通買賣房子的手續(xù)一樣，大家可以自己去了解一下。
全部3個回答>父子房產過戶哪種合算
135****2478 | 2018-07-11 20:46:34
已有5個回答
-
134****9609
過戶有兩種方式,一是贈與,第二是買賣,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議買賣過戶,贈與免交營業(yè)稅5.5%、所得稅1%、契稅(1-4%),工本費(幾百元)還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉讓需交20%的所得稅。
查看全文↓ 2018-07-11 20:53:09 -
147****6236
過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
查看全文↓ 2018-07-11 20:52:41 -
157****3295
正常過戶是按房屋價值的3%繳納過戶手續(xù)費按贈予或買賣都有繳納相關稅收的只要繼承不要水費罪合算
查看全文↓ 2018-07-11 20:52:11 -
153****3262
兩筆費用。 第一是繼承的公證費,各地收費的標準不是很統(tǒng)一,大體兩種方式,一種是按照房產價值百分比收取,規(guī)定是百分之二,這個價值怎么確定各地制定的方式不一。
查看全文↓ 2018-07-11 20:49:48
還有就是按照房屋面積收費,比如有的地方是60元每平米。具體的價格問房產所在地的公證處。 第二是過戶的契稅,根據(jù)各家情況不同,一般是按照房產價值的百分之一到百分之三。 如果兒子還是未婚,建議可以問下買賣過戶的費用,然后比較下贈與的費用,因為如果兒子未婚不涉及夫妻共有財產的話,那種方式過戶費用低就選擇哪種就可以,因為其他的差別幾乎沒有。 -
158****4232
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
查看全文↓ 2018-07-11 20:49:09
一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據(jù)評估價格、是否滿五年、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%滿五年可減免。
**合適的是（2）程序~
相關問題
-
答
-
答
產權屬于你父親一人。 贈與要先公證，后繳納3%的契稅。 如果產權滿五年，建議買賣過戶（總稅率2.6%）。
全部8個回答> -
答
父子之間的房產證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
全部3個回答> -
答
父子之間的房產證過戶可分為以下兩種情況，以及需要的費用：一、贈與：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、買賣：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
全部3個回答> -
答
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上變更為配偶名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
