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??房產(chǎn)證過戶了土地證到哪里過戶

152****8549 | 2018-07-11 20:02:54

已有3個(gè)回答

  • 147****5197

    可以去國(guó)土局辦理。
    　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
    　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
    　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
    　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
    　　5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
    　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

    查看全文↓ 2018-07-11 20:04:07
  • 151****2201

    您好,我們這邊基本是交玩稅就申請(qǐng)國(guó)土和房產(chǎn)一起的,就算不是連在一起也應(yīng)該是先出國(guó)土,再出房產(chǎn)的。

    查看全文↓ 2018-07-11 20:03:44
  • 131****0305

    房產(chǎn)證過戶完后肯定是需要過戶土地證的：：
    否則就是兩證不一樣了，兩證不一樣，就會(huì)影響你以后貸款，以后再賣房的。
    所以必需要過戶成是兩證一樣的。

    查看全文↓ 2018-07-11 20:03:15

相關(guān)問題

  • 答

    需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。辦理土地證過戶具體手續(xù)是：帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù)，那里提供社會(huì)化服務(wù)，流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)；若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。此外都是零星費(fèi)用，應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5 塊錢

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  • 答

    土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。

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  • 答

    國(guó)土局來著的吧

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    你母親是否健在？在的話，這房子你爹只有一半產(chǎn)權(quán)，剩下一半屬于你母親所有，在你爹無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房子屬于你爹那一半。需要上述第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取你哥哥一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做個(gè)公證，你哥哥和你母親去房管，辦理你哥哥繼承一半產(chǎn)權(quán)，在有你母親把她名下那一半過戶給你哥哥手續(xù)，此時(shí)住房全部權(quán)益屬于你哥哥，收費(fèi)，公證費(fèi)用是住房評(píng)估價(jià)格的2%，評(píng)估費(fèi)是千分之六。辦理過戶，只要是繼承，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)。沒其他稅費(fèi)。你說的公證收取4000，個(gè)人認(rèn)為，你家被人騙了。建議你們拿著付款票據(jù)和公證書，到該公證員所屬公證處，去咨詢查驗(yàn)一下。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照拆遷時(shí)，該地段房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。