房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用

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• 158****0793

  買家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個人所得稅：房屋總價(jià)×1%

  查看全文↓ 2018-07-11 19:22:36
• 157****2732

  買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。
  3、交易費(fèi)：3元／平方米。
  4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米。
  5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
  1、印花稅：是房款的0．05％
  2、交易費(fèi)：是3元／平方米
  3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）
  4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）
  商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費(fèi)：
  1、成交價(jià)3％的契稅；
  2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；
  3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅；
  4、差價(jià)30％－60％的土地稅；
  5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；
  6、差價(jià)20％的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:22:25
• 138****0764

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
  1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2％來收取，低不低于200元。
  2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
  3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:22:10

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用？
  答

  （三）通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  合你房子的合同價(jià)、面積、地段、是買賣還是繼承,還是贈與都有關(guān)系的

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• 問 房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)過戶都需要哪些費(fèi)用呢？
  答

  一、國有房產(chǎn)過戶手續(xù)的特別之處當(dāng)購房合同出售方的名字含有中、央、國、部、委，這類房產(chǎn)都屬于央產(chǎn)房性質(zhì)，進(jìn)行交易的話，需要到央產(chǎn)上市辦公室辦理相關(guān)審批手續(xù)。如果是普通單位的房產(chǎn)，直接和原單位交易就行。二、辦理國有房產(chǎn)過戶手續(xù)的材料（1）登記申請書（2）申請人身份證明（3）房屋所有權(quán)證書（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料（5）其他必要材料其中，“申請人身份證明”指：轉(zhuǎn)讓方（單位）需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、委托經(jīng)辦人的委托書及被委托人身份證明?！胺课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移的證明材料”是：政府批準(zhǔn)拍賣文件、拍賣銷售確認(rèn)書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、完稅證明。其他必要材料主要是指測繪結(jié)果報(bào)告。

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• 問 房產(chǎn)過戶如何收費(fèi)？房產(chǎn)過戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費(fèi)5、 測繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用?
  答

  1、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：由買賣雙方協(xié)商確定，一般為房屋總價(jià)的2 ‰-5‰2、稅費(fèi)：（1）增值稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的3%；（2）個人所得稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的1%；（3）印花稅：房屋總價(jià)的0.05%-0.5%，取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定；（4）公證費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.5%-1%；（5）房屋買賣契稅：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的1%-3%；（6）交易服務(wù)費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.1%-0.5%。

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