?? 回遷房要交稅嗎

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• 148****4077

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。
  因?yàn)榛剡w房必須要過(guò) 5年后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。
  如果你的情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶(hù)情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地出讓金：大概房款的3%

  查看全文↓ 2018-07-11 18:07:40
• 132****2037

  回遷房：賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。
  
  1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。
  
  2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:07:25
• 135****3368

  回遷房不屬于商品房，政府拆遷后補(bǔ)給的回遷房一般不需要想商品房那樣要交各種稅收，只需要交點(diǎn)辦證的費(fèi)用；當(dāng)然如果需要交稅收，即使你兩套房子辦成一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，也還是需要交納稅收的。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:07:13

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• 問(wèn) 回遷房交稅嗎
  答

  是的，所有房屋都避免不了繳納契稅，但是如果拆遷回遷，可以申請(qǐng)減免或退稅，但總之是有此項(xiàng)費(fèi)用的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房交稅要怎么交呢？
  答

  回遷房：賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問(wèn) ??回遷房要交稅嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：不滿(mǎn)五年成交價(jià)*（營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿(mǎn)五年：成交價(jià)*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 回遷房過(guò)戶(hù)需要交稅嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用：1、契稅：稅率1.5%，按房款價(jià)格或評(píng)估價(jià)計(jì)算。2、印花稅：按房款價(jià)格或評(píng)估價(jià)的千分之一計(jì)算。3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%；4、房證工本費(fèi)：100元。（各地費(fèi)用不一樣）5、5年以上的房子，不涉及營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) ??回遷房買(mǎi)賣(mài)怎么交稅
  答

  回遷房都需要繳納3%的土地出讓金,其他同商品房一樣。1.不滿(mǎn)五年需徼納5.6%的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的不需繳納;2.不是唯一住房的(業(yè)主)需繳納1%(全額)的個(gè)稅或差額的20%來(lái)收取,唯一住房的則免征;3.契稅也是必繳的:若買(mǎi)方是首次購(gòu)房且是90㎡以下的繳納全額。

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