新樓怎樣選擇樓層

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• 143****0999

  底層：方便易返潮
  
  好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。
  
  壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。
  
  2-5層：比較適合家有老小的家庭
  
  好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
  
  壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開(kāi)燈彌補(bǔ)光線不足。
  
  6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般
  
  好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。
  
  壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  8-11層：觸及三分之一處
  
  在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  
  12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高
  
  好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。
  
  壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。
  
  24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
  
  好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲(chóng)問(wèn)題了。
  
  壞：注意水壓和電梯問(wèn)題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  
  32層：次頂層頗受年輕人喜歡
  
  好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問(wèn)題。
  
  壞：與24-31層基本一致。
  
  33層：頂層**清凈
  
  好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。
  
  壞：頂層漏雨問(wèn)題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:11:42
• 136****5611

  這個(gè)要看個(gè)人喜好,除了頂層，越高越好

  查看全文↓ 2018-07-11 17:11:14
• 145****4598

  從價(jià)格上說(shuō)，32層的高樓，15層以下價(jià)格較低
  
  從噪音來(lái)說(shuō)，在一定高度之后越往高上噪音越大
  
  從塵埃來(lái)說(shuō)，地表以上二十米相對(duì)較重
  
  從紋蟲(chóng)來(lái)說(shuō)，大體都一樣
  
  從視野來(lái)說(shuō)，越高越好
  
  從風(fēng)水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂

  查看全文↓ 2018-07-11 17:10:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新樓怎樣選擇樓層?小高層如何選擇樓層
  答

  1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。 2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。 3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。 4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 5.不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦

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• 問(wèn) 新樓怎樣選擇樓層?買(mǎi)新房的時(shí)候選擇什么樓層是**好的？
  答

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。詞目：高層拼音：gāo céng解釋?zhuān)焊哂?層的住宅及高度超過(guò)24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。基本解釋1.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱(chēng)為高層。2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國(guó)戚都是高官厚祿,居于社會(huì)的**高層。

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• 問(wèn) 新樓怎樣選擇樓層?新房選哪些樓層**好
  答

  買(mǎi)房是很多人的人生大事，所以如何選擇樓層就成了一項(xiàng)很重要的選擇了。選擇的好，一生都好，選不好的話難免要后悔。還好親戚是在售樓部上班的，她告訴我樓層要這樣選才正確。一起看看吧：很多的因素會(huì)影響我們對(duì)樓層的選擇：比如家庭的人員構(gòu)成，價(jià)格因素，安全性能，環(huán)境是否吵雜，光線問(wèn)題等。那么我們簡(jiǎn)單的來(lái)了解下各個(gè)樓層的不同特征：拿一棟30層高的樓房為例：高層16-29好處：光線充足，空氣環(huán)境優(yōu)良，有很好的隱私保護(hù)作用。不足：不便于出入，貴一些的價(jià)格，北方冬天供暖會(huì)過(guò)于干燥，南方夏天又太炙熱。小高層7-15層好處：價(jià)格合適，光線較好，很好的通風(fēng)效果。不足：在這個(gè)高度，空氣中的灰塵顆粒會(huì)是困擾。

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• 問(wèn) 怎樣選擇樓層? 商品房如何選擇樓層？
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候我就詢(xún)問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。

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• 問(wèn) 怎樣選擇樓層門(mén)號(hào)
  答

  1，房屋大小應(yīng)該要與居住人數(shù)成正比，因?yàn)槿硕嗟匦?huì)有擁擠的感覺(jué)，易使人心浮氣燥，心情不開(kāi)朗；居住人少而地大，會(huì)有冷清的感覺(jué)，容易產(chǎn)生孤獨(dú)感，常招陰邪鬼魅。2，買(mǎi)房子要注意采光，因?yàn)殛?yáng)光有消毒去鬼魅旺財(cái)?shù)淖饔?，故采光以亮度夠?yàn)樵瓌t，有太陽(yáng)直接照到也可以，但光亮過(guò)度如上下午都被太陽(yáng)照射反而不吉，使人多生小病，錢(qián)財(cái)難蓄。3，買(mǎi)房子要注意通風(fēng)，適當(dāng)?shù)娘L(fēng)能使屋內(nèi)保持新鮮空氣，但是風(fēng)不要過(guò)大，如果一進(jìn)門(mén)你就感到風(fēng)氣逼人，那樣的房子**好不要買(mǎi)。4，買(mǎi)房子要注意濕度，如果屋內(nèi)濕氣太重，很容易犯風(fēng)濕之疾，也容易招陰邪，不吉。5，買(mǎi)房子要注意安全，這里的安全除了內(nèi)外設(shè)計(jì)防盜防火外，目前**需要注意逃生設(shè)備，安全門(mén)及瓦斯熱水器安全等問(wèn)題。6，買(mǎi)房子要注意衣、食、住、行、育、藥的方便性，同時(shí)要注意左鄰右舍的層次，孟母三遷的故事告訴我們，環(huán)境品質(zhì)的重要。7，如果第一次進(jìn)門(mén)就感到不舒服，如感到寒氣襲身，心慌，胸悶，厭逆等自然不良反應(yīng)，出了門(mén)后又沒(méi)有的，勸你要盡早離開(kāi)，哪怕是房?jī)r(jià)再低也不能要

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