新樓怎樣選擇樓層?買新房的時(shí)候選擇什么樓層是**好的？

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• 131****2614

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。
  
  從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  
  詞目：高層
  
  拼音：gāo céng
  
  解釋：高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。
  
  基本解釋
  
  1.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱為高層。
  
  2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國(guó)戚都是高官厚祿,居于社會(huì)的**高層。

  查看全文↓ 2019-10-13 22:11:26
• 153****4665

  買房子時(shí)不僅要看一個(gè)房子的構(gòu)造采光如何還要看它處于一個(gè)什么樣的樓層，現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不便宜，相對(duì)來說還挺高的，所以買房是一件花費(fèi)很高的事情，但是有一個(gè)屬于自己的房子是祖祖輩輩都很期望的事情，所以房子可能是很多人需要花費(fèi)自己一生的積蓄才能買到一個(gè)自己的房子，若是買到房子自己不太滿意，那就會(huì)非常的難受，因此在買房時(shí)和售樓商就需要斗智斗勇了，畢竟現(xiàn)在買房的套路還是挺深的，一不小心就會(huì)著道，那么買房時(shí)如何才能選到一個(gè)好樓層呢？這些注意事項(xiàng)你要清楚。

  查看全文↓ 2019-10-13 22:11:21
• 147****2986

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問題也引起了大家的重視，有的朋友擔(dān)心自己選房子的時(shí)候，選擇了較低的樓層，導(dǎo)致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會(huì)擔(dān)心出行不便，那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來教教您如何挑選房屋樓層？
  
  
  
  幾樓的房子好？
  
  1、底層
  
  大家對(duì)底樓的爭(zhēng)議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  
  2、7-11樓
  
  一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來看，安全性好，這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

  查看全文↓ 2019-10-13 22:11:16
• 148****6454

  買房選樓層其實(shí)也是一個(gè)比較費(fèi)腦細(xì)胞的事情， 在選擇樓層的過程中，受傳統(tǒng)思維的影響，比較多的人對(duì)一些所謂不太吉利的數(shù)字有些避諱。比如說：4、7、18層的房子，因此這些樓層的房子一般不容易銷售，但是價(jià)格相對(duì)其它樓層比較低。當(dāng)然，買房通過數(shù)字來判斷樓層好或者壞，大多是都是由于心理作用，沒有太多忌諱的購(gòu)房者不用太在乎別人的說法，太把這個(gè)當(dāng)真了，選樓層需要考慮的因素？
  
  
  
  具體高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  
  1-4樓，通常來說價(jià)格**低，便利性也**佳，適合有老人的家庭居住，出行較方便。但是夏天蚊蟲多，雨天潮濕，加上一些高樓垃圾，采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，可能會(huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。
  
  
  5-7樓，價(jià)格同樣較低，出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到意外事故時(shí)，容易逃生。并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。缺點(diǎn)就是采光、通風(fēng)較差，視野不好，較暗導(dǎo)致需要開燈的時(shí)間較長(zhǎng)，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會(huì)導(dǎo)致灰塵較大。
  
  
  8-11樓，樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；缺點(diǎn)就是雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
  
  10-12樓，樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)；缺點(diǎn)就是空氣質(zhì)量應(yīng)該算是**差的樓層了。

  查看全文↓ 2019-10-13 22:11:11

相關(guān)問題

• 問 新樓怎樣選擇樓層?新房選哪些樓層**好
  答

  買房是很多人的人生大事，所以如何選擇樓層就成了一項(xiàng)很重要的選擇了。選擇的好，一生都好，選不好的話難免要后悔。還好親戚是在售樓部上班的，她告訴我樓層要這樣選才正確。一起看看吧：很多的因素會(huì)影響我們對(duì)樓層的選擇：比如家庭的人員構(gòu)成，價(jià)格因素，安全性能，環(huán)境是否吵雜，光線問題等。那么我們簡(jiǎn)單的來了解下各個(gè)樓層的不同特征：拿一棟30層高的樓房為例：高層16-29好處：光線充足，空氣環(huán)境優(yōu)良，有很好的隱私保護(hù)作用。不足：不便于出入，貴一些的價(jià)格，北方冬天供暖會(huì)過于干燥，南方夏天又太炙熱。小高層7-15層好處：價(jià)格合適，光線較好，很好的通風(fēng)效果。不足：在這個(gè)高度，空氣中的灰塵顆粒會(huì)是困擾。

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• 問 新樓怎樣選擇樓層
  答

  底層：方便易返潮好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。2-5層：比較適合家有老小的家庭好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開燈彌補(bǔ)光線不足。6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。8-11層：觸及三分之一處在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤來說，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。24至31層：不適合心血管等疾病患者居住好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問題了。壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。32層：次頂層頗受年輕人喜歡好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問題。壞：與24-31層基本一致。33層：頂層**清凈好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。壞：頂層漏雨問題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。

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• 問 新樓怎樣選擇樓層?小高層如何選擇樓層
  答

  1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。 2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。 3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。 4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 5.不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦

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• 問 買新房選擇什么樓層好
  答

  次頂層**好也**貴

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• 問 買房的時(shí)候選擇幾層的樓層比較好
  答

  所謂的“揚(yáng)灰層”純粹是個(gè)謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因?yàn)樘幵谥虚g，不高也不低，著實(shí)是個(gè)好樓層，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。樓層太低了的話視野、采光不好，你想想你周圍都是高樓林立，你買個(gè)低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義；太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。有些無良的買房者，用這個(gè)謠言誤導(dǎo)買房人，這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住，要不就是留著漲價(jià)，還有就是通過這些所謂的“揚(yáng)灰層”“噪音層”等等來減小購(gòu)房者的選擇范圍，從而盡快購(gòu)買。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，但是因?yàn)榭諝獾牧鲃?dòng)，灰塵受重力和風(fēng)力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區(qū)、風(fēng)向以及不同的小區(qū)布局，所產(chǎn)生的氣流都是不同的，而不同的空氣濕度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來的放之四海而皆準(zhǔn)的“揚(yáng)灰層”，實(shí)在是可笑之極，簡(jiǎn)直是無稽之談。中國(guó)很多家庭買房都是全家出動(dòng)并“傾家蕩產(chǎn)”，要說謹(jǐn)慎是必須的，但是凡事要?jiǎng)幽X子想想，不能聽風(fēng)就是雨。我當(dāng)初買房也是這個(gè)情況，為了這個(gè)所謂“揚(yáng)灰層”，跑了十幾個(gè)小區(qū)，問了很多人，包括親身住在這幾層的，都說沒有感受到揚(yáng)灰，至少和其他樓層是沒差別的

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