未經(jīng)農(nóng)民簽字確認屬非法征地嗎

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• 145****1563

  
  
  征地如果履行了一切合法手續(xù)，農(nóng)民不簽字就征地也是合法的。
  
  征地程序
  
  征地的程序主要分為用地批前和批后兩個階段，即征地批前報批程序和征地批后實施程序：
  
  (一)批前階段
  
  1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確根據(jù)城市建設需求情況和擬建項目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊。
  
  2、征地預公告：在征地依法報批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。
  
  發(fā)布遷墳遷社廟公告。
  
  告知聽證權(quán)利：被征地村組對擬征收地塊的補償核準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。
  
  深入村組召開動員會，爭取群眾支持。
  
  對預公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補償。
  
  執(zhí)法檢查：土地部門會同住建部門，加強對擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。
  
  組織調(diào)處部門對土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處。
  
  3、征收土地情況調(diào)查
  
  實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進行實地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等;對擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查。
  
  土地權(quán)屬以土地證書為依據(jù);土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(變更調(diào)查)和勘測定界成果為準，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準確。
  
  調(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認，并做好檔案材料存底工作。對拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認的，實施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實施征補償?shù)囊罁?jù)。
  
  4、涉及房屋拆遷的，要做好社會穩(wěn)定風險評估。
  
  對需要拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口的臨時安置點，永久安置點，生產(chǎn)留用地進行規(guī)劃選址。
  
  如涉及辦理社會保障和使用林地手續(xù)的，征地部門要在完成征地調(diào)查情況后，按規(guī)定組織材料向城區(qū)社會保障部門和林業(yè)行政主管部門辦理有關手續(xù)：(1)做好《社會保障方案》;(2)辦理《使用林地審核意見書》。
  
  涉及征收基本農(nóng)田的，必須經(jīng)國務院批準。
  
  5、測算征地補償標準。
  
  計費科目名稱：
  
  土地補償費、青苗補償費、竹木果樹補償費、地上附著物補償費、獎勵補助費、桿線、管網(wǎng)遷移費、測繪費、清表費、安置場地平整費(配套設施費用)、工作經(jīng)費等。
  
  6、擬定征地補償協(xié)議書，拆遷補償及安置協(xié)議書，審定后及時組織被征地單位和相關權(quán)利人商談簽訂事宜。
  
  7、國土部門根據(jù)征地前期調(diào)查資料和測算征地補償標準，擬定“一書三方案”，并組織完善有關用地報批材料，逐級上報審批。
  
  (二)批后階段就按照(兩公告一登記程序進行)
  
  1、發(fā)布征收土地方案公告
  
  征收土地方案依法批準后，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，由市人民政府將批準機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征地所在地的村、組進行公告。
  
  2、辦理征地補償?shù)怯?br/>
  被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他權(quán)利人應當在征地方案公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到公告指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，其補償內(nèi)容以實施征地單位的調(diào)查結(jié)果為準。逾期不辦理征地補償?shù)怯浀模暈榉艞?但有正當理由導致延期的除外。
  
  3、發(fā)布征地補償安置方案公告
  
  實施征地單位對被征地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及地上附著物等作進一步核實后，根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的村、組予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
  
  4、聽證或征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決
  
  根據(jù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民以及其他權(quán)利對征地補償、安置方案公告的意見，及時對征地補償安置方案進行修改、補充，對補償標準有爭議的，組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。并將征地補償安置方案及有關意見材料上報市人民政府批準。
  
  5、組織征地，落實征地補償安置方案
  
  征地補償安置方案爭議不影響征收土地方案的實施，征地補償安置方案經(jīng)批準后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人應當服從，不得阻撓征地。實施征地單位應按照批準的征地補償安置方案落實被征地補償安置費用及相應的安置工作，簽訂征地補償安置協(xié)議;監(jiān)督補償、安置費用兌現(xiàn)。
  
  6、交付土地。
  
  征地補償安置費用及相應的安置工作到位后，按期清理青苗和地上附著物，驗收后交付土地。如違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征用土地的，由市拆辦以市國土資源局名義下發(fā)通知書，責令交出土地;拒不交出土地的，由實施征地單位申請人民法院強制執(zhí)行。
  
  7、征地資料歸檔管理。 實施征地拆遷單位在交付土地之日起30日內(nèi)，將有關征地資料進行歸檔完善，并移交市國土資源局檔案館進行管理。 征地補償?shù)囊恍┓煞ㄒ?guī)。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:46:13
• 144****8154

  如果在征地前，征地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果文件上沒有相關農(nóng)民的簽字，這屬于非法征地。
  
  在依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:44:28
• 132****5456

  對于農(nóng)村的集體土地而言，沒有省級政府或國務院的征地批文，或雖然有批文，但報批材料中的《征地調(diào)查結(jié)果確認表》未經(jīng)土地承包人或房主簽字就屬于非法。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:44:07

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• 問 征地報批前農(nóng)民要簽字嗎
  答

  你好！根據(jù)《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發(fā)[2004]238號），在征地依法報批前，當?shù)貒敛块T應當將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等征地情況書面告知被征地村集體和農(nóng)戶，并確認擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，當事人申請聽證的，應按照相關規(guī)定組織聽證

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• 問 ??征地農(nóng)民用不用簽字
  答

  就是預計征地的意思，他就是征求意見，可以不簽字

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• 問 非法征地如何舉報？
  答

  在農(nóng)村非法占用土地的，可以向國土資源管理部門舉報或者撥打違法用地舉報電話12336，也可以直接向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府舉報。舉報時，應說明違法用地的單位或者個人名稱、占地位置、占地面積、土地性質(zhì)和占地時間等?！吨腥A人民共和國土地管理法 》第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。第七十八條 無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

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• 問 ?? 政府非法征地如何起訴
  答

  在現(xiàn)實社會中，我們都了解到我國為了切實維護農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，目前各地區(qū)政府應依法履行工作職責，并強化依法治理違法違規(guī)征地行為，以確保依法征地、和諧征地。對此，華律網(wǎng)小編在下文為您具體介紹有關該如何告政府違法征地，希望分享的內(nèi)容能夠有所幫助。怎樣告政府違法征地如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報，問題嚴重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當?shù)毓矙C關或者人民檢察院舉報。依據(jù)《國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關規(guī)定對有關責任人員嚴肅追究責任。根據(jù)《國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》落實工作責任，嚴格實行監(jiān)督問責：按照《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號)有關精神，省級政府要加強對征地工作的管理和監(jiān)督，市、縣政府對征地管理工作負總責，有關部門要加強協(xié)作、密切配合，落實好征地的各項制度規(guī)定。省級國土資源主管部門要加強對征地工作的指導監(jiān)督，督促市、縣政府切實履行責任;市、縣國土資源主管部門要依法制定征地方案，嚴格履行征地程序，會同有關部門做好征地批后實施工作。各地區(qū)要認真履行職責，強化依法治理違法違規(guī)征地行為，確保依法征地、和諧征地，切實維護農(nóng)民群眾合法權(quán)益。對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關規(guī)定對有關責任人員嚴肅追究責任。同時，要嚴格文明執(zhí)法，防止因執(zhí)法不當引發(fā)相關惡性事件。綜合上述，小編整理有關該如何告政府違法征地的相關內(nèi)容。由此可見，由于基層政府違法征地的現(xiàn)象屢見不鮮。當我們發(fā)現(xiàn)此情況時，可以向其上一級人民政府舉報，如果問題嚴重的，則構(gòu)成犯罪，可直接向當?shù)毓矙C關，或人民檢察院舉報。如果你對這方面還有更多問題，華律網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。

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• 問 農(nóng)民有權(quán)拒絕征地嗎？農(nóng)民有權(quán)拒絕征地嗎？
  答

  似乎根據(jù)我國的法律，基本的農(nóng)田是不可以征收和征用的。國家倒是有這方面的權(quán)力，但是一般的政府應該是不可以的。再者，就算是征收，也要根據(jù)國家的相關行政法律法規(guī)，履行一定合法的程序，要有相關的文件；給與農(nóng)民一定的補償，或者對農(nóng)田進行置換。告政府，那要看你告的是哪一級政府。鄉(xiāng)政府可以到基層法院，縣以上政府，那就要到中院了。具體的情況，你可以找律師咨詢一下啦！！

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