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《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》 第十條 借款人申請個人住房貸款應(yīng)填寫《中國建設(shè)銀行個人住房借款申請書》，并向貸款行提交下列資料： 一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）； 二、借款人償還能力證明材料； 三、合法的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件； 四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書； 五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； 六、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； 七、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
全部4個回答>??房貸需要哪些證明
138****3705 | 2018-07-11 16:14:27
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148****0111
1.貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)
查看全文↓ 2018-07-11 16:15:42
2.貸款銀行審查; 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
3.借款人辦理抵押房屋的保險; 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)
4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 -
144****0846
招行申請貸款一般需要提供的資料:
查看全文↓ 2018-07-11 16:15:20
① 身份證明資料:身份證、軍官證等；
② 婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
③
用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
④
還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細確認。 -
134****4732
首套房貸款銀行所需的材料一般如下：
查看全文↓ 2018-07-11 16:14:53
1.個人購房貸款申請審批書（電子版）；
2．調(diào)查表（夫妻雙方個人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明）；
3.借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）；
4.借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；
5.借款人結(jié)婚證（復(fù)印件）或單身證明（原件）；
6.借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水；
7.如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或**部章的本人簽字的工資表（近3個月），提供家用銀行流水；
8.借款人如為私人業(yè)主須提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、驗資報告及可以證明經(jīng)營狀況的材料如連續(xù)近3個月的對公銀行流水、財務(wù)報表、納稅證明、增值稅發(fā)票等。（加蓋公司公章或財務(wù)章）；
9.**款收據(jù)復(fù)印件；
10.如需保證人時（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、近三個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。 -
155****0361
不同貸款申請的材料和手續(xù)都有不同，不過一般來說申請貸款的材料有：
查看全文↓ 2018-07-11 16:14:37
借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；保證人的資信證明材料；社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；銀行規(guī)定的其他文件和資料 。
相關(guān)問題
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一般貸款申請，需要的材料1.借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；2.當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料 3.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。 4.借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。 5.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。 6.保證人的資信證明材料。 7.社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告 8.銀行規(guī)定的其他文件和資料
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一、申請資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）二、流程1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。（５）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。申請資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?； ?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
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