辦理房貸需要哪些證明呢？

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• 158****9366

  一、申請(qǐng)資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  二、流程
  1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:25:17
• 135****8236

  一手住房貸款需要提供什么證件？
  　　1.借款人及其配偶，共有人身份證；
  　　2.借款人及其配偶，共有人戶口本（戶口首頁及本人頁）；
  
  3.婚姻證明：
  
  　　a 已婚：結(jié)婚證；
  　　b 未婚：未婚證明（民政局出具）；
  　　c 離異：離婚證，未再婚證明（民政局出具）；
  　　d 喪偶：死亡證明，未再婚證明（民政局出具）；
  　　4.收入證明：
  　　a 收入證明；
  　　b 輔助材料；
  　　1）工作單位為國有企業(yè)或者事業(yè)單位的借款人：提供近半年的代發(fā)工資銀行卡入賬對(duì)賬單，或代發(fā)工資存折流水等；
  　　2） 私營(yíng)業(yè)主營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證，近3月稅票，財(cái)務(wù)報(bào)告，銀行卡入賬對(duì)賬單或存折流水，入股證明等；
  　　3） 工作單位為私企的借款人：近半年工資單，銀行卡入賬對(duì)賬單或存折流水，個(gè)人資產(chǎn)證明等；
  　　5.開發(fā)商出具的**款發(fā)票；
  　　6.商品房預(yù)售合同；
  　　7.開發(fā)商五證一照復(fù)印件（國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房銷售（預(yù)售）許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；
  　　8.外地人口除以上資料外，還需提供暫住證及在本市工作一年以上的納稅證明或繳納社保的證明。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:25:11
• 144****8652

  根據(jù)您的買房計(jì)劃，您目前所有的資金是基本可以滿足您的買房**款及相關(guān)的稅費(fèi)（前提是您第一次貸款），剩余的房款您可以選擇按揭貸款。分期付款及根據(jù)您的貸款金額和年限，以月供的形式還款給銀行（其中包括本金及利息）。目前的還款方式有等額本金及等額本息，鑒于您的收入穩(wěn)定且手上無多余的可用資金，建議您選擇等額本息還款，即每月是固定的還款額。如果按照貸25萬30年的話月供為1605，貸25萬20年的話月供為1886，貸25萬15年的話月供為2199，銀行要求收入證明必須滿足月供的至少2倍，所以您可以根據(jù)自己的月供壓力大小，選擇適合的年限。不管哪個(gè)年限都可以提前還款且不收違約金。
  詳情您可以登錄 www.zzbj.cn,或電話咨詢400-896-0168.
  
  
  主要是有購買房產(chǎn)時(shí)的房產(chǎn)買賣合同，購房發(fā)票，向國家繳納稅款的契稅票、印花稅票，向房屋管理部門交納的房屋公共維修基金票，除了這些**重要的是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證（因?yàn)橘徺I房產(chǎn)的性質(zhì)不同或房產(chǎn)所在地對(duì)房屋管理的辦法不同，有些房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證），這些手續(xù)無論是從開發(fā)商購買一手商品房或是從個(gè)人購買二手房都應(yīng)該有的。
  1、身份證明文件，如：身份證、護(hù)照、軍官證等。
  2、戶口本
  3、婚姻證明材料，如：結(jié)婚證、離婚證等。
  4、收入證明
  5、購房合同（含備案）
  6、**款收據(jù)
  
  帶上以上材料到開發(fā)商指定的銀行辦理就行了。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:25:04
• 132****6403

  需要。
  購房和辦理貸款，都是以家庭為單位，
  你購房需要結(jié)婚證，辦理貸款，也需要！如果是未婚，需要你單身情況證明。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:24:55
• 135****2357

  需要。
  購房和辦理貸款，都是以家庭為單位，
  你購房需要結(jié)婚證，辦理貸款，也需要！如果是未婚，需要你單身情況證明。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:24:50

相關(guān)問題

• 問 ??辦理首套房證明需要哪些材料呢？
  答

  開首套房證明需要用到材料有:1、能夠享受首套房貸款利率的優(yōu)惠;2、可以享受首套房**比例方面的優(yōu)惠;3、可以享受契稅方面的優(yōu)惠。二、開具首套房證明流程和所需材料:1、流程:攜帶相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處進(jìn)行辦理,辦理流程:預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章。(注意:約號(hào)時(shí)間為工作日8:30~11:30,14:30~17:00)2、材料:a、身份證原件及復(fù)印件;b、戶口簿原件及復(fù)印件;c、集體戶需要開戶籍證明,原件及復(fù)印件各一份;d、已婚人士提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;e、單身人士出具單身證明原件及復(fù)印件。

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• 問 ??房貸需要哪些證明
  答

  1.貸款人申請(qǐng); 借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)2.貸款銀行審查; 貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn); 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?，F(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理首套房證明需要哪些材料呢？
  答

  辦理首套房產(chǎn)證明需要的資料有：1.身份證2.戶口本3.婚姻證明（單身需要到民政部門開無婚姻登記證明需要照片兩張）帶上以上資料即可到戶口所在地或購房所在地的房管部門或房產(chǎn)檔案館辦理名下房產(chǎn)證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸需要哪些證明？分別要什么樣的材料？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》 第十條 借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》，并向貸款行提交下列資料： 一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）； 二、借款人償還能力證明材料； 三、合法的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件； 四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書； 五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； 六、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； 七、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸需要哪些證明？房貸需要什么證件資料？有誰清楚知道的？
  答

  一般貸款申請(qǐng)，需要的材料1.借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；2.當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料 3.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。 4.借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。 5.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。 6.保證人的資信證明材料。 7.社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告 8.銀行規(guī)定的其他文件和資料

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