如何選房子樓層與朝向？

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• 145****6882

  一般選擇朝向都是選擇坐北朝南。樓層看自己喜歡，如果地理位置容易潮濕就**間層。一般都是選中間層。太高了就熱。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:04
• 147****6366

  選樓層
  
  一層優(yōu)勢(shì):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生 就簡(jiǎn)單一些。劣勢(shì):一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓 還**易遭盜竊。
  
  二層優(yōu)勢(shì):相對(duì)一樓來說比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣勢(shì):和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層優(yōu)勢(shì):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣勢(shì):一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡(jiǎn)單了。
  
  四、五、六層優(yōu)勢(shì):從環(huán)境的角度來看,安全性**好。劣勢(shì):如果沒電梯,老人上下樓是個(gè)難題。
  
  七層優(yōu)勢(shì):對(duì)于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣勢(shì):七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。
  
  八到十六層優(yōu)勢(shì):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣勢(shì):如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  十六層以上優(yōu)勢(shì):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。劣勢(shì):發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  
  頂層優(yōu)勢(shì):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。劣勢(shì):在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。
  
  選朝向
  
  首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯(cuò)，但相對(duì)較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然后是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。**后，千萬不要買西北向的,冬天灌風(fēng)嚴(yán)重。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:08:56
• 147****9787

  一、購買如何選擇朝向
  風(fēng)水學(xué)中認(rèn)為房子朝向北方、西方，這兩個(gè)朝向的房子風(fēng)水都不好！首先，西方是太陽西沉的方位，屬于西邊充滿著衰敗的氣息；且太陽西下，房子朝向西方，會(huì)在一整個(gè)下午受到夕陽斜曬的燥熱感，故而朝向房子風(fēng)水不好！在購買的時(shí)候要慎重選擇。其次，北方是寒風(fēng)瑟瑟的方位，北方無論是在冬日里，還是在別的季節(jié)，都有很大的寒風(fēng)，房子朝向北方，寒風(fēng)會(huì)侵略著房子內(nèi)的環(huán)境，帶走房子內(nèi)的財(cái)氣與財(cái)運(yùn)，影響著房子內(nèi)的風(fēng)水氣場(chǎng)，且會(huì)對(duì)家人的健康造成影響，所以朝向北方的房子風(fēng)水不好！
  二、購買如何選擇樓層
  風(fēng)水學(xué)中認(rèn)為頂層與底層，這兩個(gè)樓層的房子風(fēng)水都不好！首先，頂層的樓房室內(nèi)的陽光相當(dāng)充足，畢竟頂層位于一棟樓的**高層，沒有任何的遮擋物，會(huì)直接受到陽光的暴曬。雖然房子內(nèi)的視野很好，但房子內(nèi)的陽光也非常好。而有時(shí)候陽光太好并不是好事！室內(nèi)的陽光太充足，一整天都全方位的受到太陽的爆嗮，直接導(dǎo)致室內(nèi)的氣場(chǎng)燥熱不安，直接影響著家人的心情與健康，也會(huì)形成一種孤陽煞，致使室內(nèi)的陽氣過重。所以總的來說，頂層的樓層的房子風(fēng)水不好，這個(gè)樓層陽氣太重，影響家人健康；
  其次，底層樓層的房子風(fēng)水也極差，與頂層樓層不同都是，底層房屋室內(nèi)的風(fēng)水陰氣太重，從而陰盛陽衰，影響著家人的身體健康！且過于濃郁的陰氣會(huì)有損家運(yùn)的發(fā)展，也不利于家中的財(cái)運(yùn)哦！此外底層的房屋遮擋物過多，導(dǎo)致房子采光受到影響，因此底層的房子風(fēng)水也不好呢！所以買房的時(shí)候不宜選擇底層或是頂層的房子！
  選擇樓層**好可以按照自己的五行來選擇。選擇五行喜用樓層，會(huì)更加有利于自己的運(yùn)勢(shì)與房子的風(fēng)水！

  查看全文↓ 2018-07-11 16:06:50

相關(guān)問題

• 問 如何選房子樓層? 如何選房子的樓層和朝向
  答

  如何挑選樓層俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購房者詳解如何看建筑選樓層。多層房型好 高層堅(jiān)固多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處

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• 問 ??如何選房子朝向？如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  朝向和樓層都非常重要！1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時(shí)間比朝南偏東朝向戶型來得長(zhǎng)。3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，結(jié)合你的情況重要性排名：1、樓層，2、朝向，3、戶型。樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會(huì)受到前面樓房的影響。

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• 問 房屋樓層怎么選?如何選擇房子的朝向?
  答

  朝向**好是南北通透的。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 戶型與樓層怎么選擇?朝向和樓層怎么選才合適呢
  答

  是選擇居住舒服 還是看風(fēng)水呢 把你的出生年告訴我 我?guī)湍氵x 只要年份 這個(gè)是風(fēng)水選擇如果不相信風(fēng)水的話 那么我覺得1樓2樓比叫好 就算出手也很熱 很搶手的戶型 南北通透 進(jìn)門客廳對(duì)餐廳通透 臥房對(duì)臥房 廁所別對(duì)大門 通風(fēng)好 東戶好 東為上

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• 問 如何選房子朝向？
  答

  一般選擇朝向都是選擇坐北朝南。樓層看自己喜歡，如果地理位置容易潮濕就**間層。一般都是選中間層。太高了就熱。

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