過戶必須交房款嗎

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• 133****2134

  如果沒有貸款的情況下，是過戶和劃款在同一天，哪個(gè)先哪個(gè)后倒沒有多大的關(guān)系；
  買家有公積金貸款，過戶前公積金中心會(huì)出一本貸款合同，合同上面會(huì)寫清楚同意借款的金額、收款方的姓名賬號(hào)、和還款的姓名賬號(hào)。過戶之前看情況金額、對(duì)清楚賬號(hào)，過戶后還要20天出產(chǎn)證和抵押證，然后公積金才會(huì)把貸款金額打到房東的賬號(hào)上面。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:58:56
• 158****3742

  　房屋買賣一般是先交錢然后在辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但是辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，買賣雙方可以協(xié)議約定，買方留下一部分、或者一定數(shù)量的買房款，在辦理完過戶手續(xù)后，在全部付清。
  　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:58:49
• 148****0229

  二手房必須過戶后才能辦貸款的，因?yàn)檫^戶后銀行才會(huì)放尾款。 過戶之前要把貸款審批通過，接到銀行通知后才能過戶。
  
  二手房過戶需要的資料主要是：
  買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件);
  賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);
  完稅或免稅的證明;
  《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;
  房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);
  土地證(非住宅需要提供);
  派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
  物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:58:41

相關(guān)問題

• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?大哥的房屋過戶給弟弟要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 ??哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?請(qǐng)教親哥哥贈(zèng)與房產(chǎn)給親弟弟怎么處理？
  答

  您好，關(guān)于您的問題，雙方可以簽訂一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與給弟弟?；蛘撸苯拥讲粍?dòng)產(chǎn)登記管理中心辦理變更登記，將房屋過戶給弟弟。具體手續(xù)，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。

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• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?哥哥把房子過戶給弟弟需要多少過戶費(fèi)？
  答

  哥哥的房產(chǎn)證過戶到弟弟名下需要哪些費(fèi)用；如果是房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，需要的繳納的稅費(fèi)有。。。評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。契稅：按房價(jià)3%繳納土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。所得稅：按房價(jià)1%繳納（還需要繳納的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納）如果是買賣交易過戶，繳稅費(fèi)就要高很多了。就是按房產(chǎn)交易過戶的規(guī)定繳稅費(fèi)。

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• 問 未交房款能過戶嗎
  答

  交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒有辦理房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

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• 問 ??未交房款能過戶嗎？未交房房產(chǎn)過戶如何辦理？
  答

  具體看是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證就可以正常過戶的。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　?。?）登記申請(qǐng)書；　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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