哥哥弟弟過(guò)戶(hù)必須交房款嗎?大哥的房屋過(guò)戶(hù)給弟弟要交房產(chǎn)稅嗎？

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• 137****1553

  其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:42:51
• 145****7952

  個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；

  查看全文↓ 2019-10-17 22:42:46
• 158****2392

  營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

  查看全文↓ 2019-10-17 22:42:40
• 133****9758

  契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；
  （3）車(chē)庫(kù)；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2019-10-17 22:42:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哥哥弟弟過(guò)戶(hù)必須交房款嗎?請(qǐng)教親哥哥贈(zèng)與房產(chǎn)給親弟弟怎么處理？
  答

  您好，關(guān)于您的問(wèn)題，雙方可以簽訂一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與給弟弟?；蛘?，直接到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心辦理變更登記，將房屋過(guò)戶(hù)給弟弟。具體手續(xù)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。

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• 問(wèn) 哥哥弟弟過(guò)戶(hù)必須交房款嗎?哥哥把房子過(guò)戶(hù)給弟弟需要多少過(guò)戶(hù)費(fèi)？
  答

  哥哥的房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到弟弟名下需要哪些費(fèi)用；如果是房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要的繳納的稅費(fèi)有。。。評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（還需要繳納的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納）如果是買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)，繳稅費(fèi)就要高很多了。就是按房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的規(guī)定繳稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 哥哥賣(mài)房給弟弟怎樣過(guò)戶(hù)費(fèi)用**少
  答

  **好的辦法是,姐姐與姐夫協(xié)議離婚,把房子留給老公,妹妹也離婚(當(dāng)然未婚更方便操作)而后,姐夫再與妹妹結(jié)婚而后再協(xié)議離婚,把房子留給妹妹再和姐姐復(fù)婚這樣只需要幾個(gè)結(jié)婚(離婚)證的錢(qián)能有效逃避好多費(fèi)用

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字是哥哥,賣(mài)房的是弟弟,哥哥授權(quán)弟弟賣(mài)房,過(guò)戶(hù)手續(xù)是否仍需要哥哥出面簽字
  答

  是的 除非做了公證就不需要你哥哥簽字了

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• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)必須交房款嗎
  答

  如果沒(méi)有貸款的情況下，是過(guò)戶(hù)和劃款在同一天，哪個(gè)先哪個(gè)后倒沒(méi)有多大的關(guān)系；買(mǎi)家有公積金貸款，過(guò)戶(hù)前公積金中心會(huì)出一本貸款合同，合同上面會(huì)寫(xiě)清楚同意借款的金額、收款方的姓名賬號(hào)、和還款的姓名賬號(hào)。過(guò)戶(hù)之前看情況金額、對(duì)清楚賬號(hào)，過(guò)戶(hù)后還要20天出產(chǎn)證和抵押證，然后公積金才會(huì)把貸款金額打到房東的賬號(hào)上面。

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