交了**簽了合同沒備案可退房嗎

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• 135****3375

  估計(jì)要付違約金了

  查看全文↓ 2018-07-11 12:21:18
• 131****6353

  合同簽訂即產(chǎn)生法律效力，備案并非合同的生效要件，你提出退房的話應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為避免該部分損失可選擇將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:20:48
• 132****8421

  **確切的備案信息，就是你帶上自己的身份證去房管局預(yù)售部門查詢，可以知道自己買的房子是否真的已經(jīng)在房管局備案了。
  1、如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?br/>2、備案是房管部門為了維護(hù)購房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的，所以不是開發(fā)商擅自備案的問題，而是政府部門要求他賣了房子就要備案，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。如果已經(jīng)備案，就不好退了。
  不過，事在人為，如果真的想退，無論備不備案，都可以退。找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找熟人幫忙，或者找消費(fèi)者協(xié)會協(xié)調(diào)，都是可以考慮的方法。
  希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-07-11 12:20:36

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚交了**簽了合同沒備案可退房嗎？
  答

  退當(dāng)然可以退，但是已經(jīng)簽了合同，肯定會付一定的違約金，付與不付也是他們說了算，一句話無外乎一個(gè)人情。

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• 問 ??哪位知道交了**簽了合同沒備案可退房嗎？
  答

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

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• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？可以全款退房嗎？
  答

  退當(dāng)然可以退，但是已經(jīng)簽了合同，肯定會付一定的違約金，付與不付也是他們說了算，一句話無外乎一個(gè)人情。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交了**簽了合同沒備案可退房嗎？如何才可以退房？
  答

  不可以退房.按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。購房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。

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• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？怎樣才可以退房？
  答

  估計(jì)協(xié)商是沒有用的,你只能看看開發(fā)商是否五證齊全,或者找到買這套房的下家,否則你肯定要付違約金。

  全部3個(gè)回答>