請(qǐng)問(wèn)房如何選戶型？

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• 133****9504

  招數(shù)一：戶型要實(shí)用 采光通風(fēng)均良好
  優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)。
  實(shí)用性
  實(shí)用性講究的是滿足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出不便。
  采光通風(fēng)良好
  挑選面寬較大、進(jìn)深較小，比較方正朝向好的戶型。面寬大保證較多房間朝向好，小進(jìn)深保證戶型局部簡(jiǎn)潔通暢，自然通風(fēng)條件好。房間要方正、避免多邊形。好的戶型都能做到全明。
  動(dòng)靜分區(qū)明確
  客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房等“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門前半?yún)^(qū)；
  書房、臥室等“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:11:55
• 152****9573

  對(duì)于有心買房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是政策調(diào)控前買房的**佳時(shí)機(jī)。買房子涉及到戶型，而選擇戶型**關(guān)鍵的是你的生活需求。 居室選擇 暫時(shí)沒有結(jié)婚對(duì)象的個(gè)人買房**好選擇一居或小兩居，這樣實(shí)用而且經(jīng)濟(jì)壓力小，即使有富余資金，也可以再買一套房用于投資。 兩口之家的年輕人買房**好選擇兩居，如果經(jīng)濟(jì)條件較差，也可以選擇大一居。這樣，兩個(gè)人足夠居住，將來(lái)有了孩子，一段時(shí)間之內(nèi)也不必?fù)Q房。這種房子也比較好轉(zhuǎn)手，將來(lái)也比較好調(diào)整。 三口之家**好選擇三居，因?yàn)楹⒆有枰歇?dú)立居室，而且一般還需要有人照料孩子，同時(shí)三口之家很多都需要照料老人，要考慮老人來(lái)家居住。三居室的調(diào)整性能相對(duì)要差一些，但三口之家買房一般要考慮居住的長(zhǎng)期性，盡量是一步到位比較經(jīng)濟(jì)。 功能配置 確定居室之后就是考慮各個(gè)功能的房間配置是否合理。好的戶型設(shè)計(jì)一般應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：
  1.“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳(起居廳)、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個(gè)則應(yīng)該與動(dòng)區(qū)相連。
  2.客廳(起居廳)應(yīng)該開敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經(jīng)濟(jì)上不合理，而且過(guò)大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應(yīng)在3.3米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.3米?？蛷d**好與陽(yáng)臺(tái)相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進(jìn)自然光，陽(yáng)光照在沙發(fā)上的感覺會(huì)很好，客廳內(nèi)的開門也不宜過(guò)多，否則不好擺放家具?？傊蛷d是一套房子的門面，也是休閑、娛樂(lè)、團(tuán)聚的地方。
  3.臥室應(yīng)該注重私密性，與動(dòng)區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨(dú)與主臥室相連的衛(wèi)生間。其他臥室的面積可以適當(dāng)小一些，經(jīng)濟(jì)上比較合理，臥室之間盡量相對(duì)獨(dú)立，否則生活會(huì)非常不便。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:11:49
• 153****4685

  戶型的形狀
  好的戶型一定要具備合適的面寬，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。
  這其實(shí)指的就是房間的形狀過(guò)于長(zhǎng)或者過(guò)于方，都不是好的選擇，長(zhǎng)寬比例接近黃金比例是**好的。一般開間與進(jìn)深的比例在1:1.5時(shí)是**佳的。
  戶型尺度大小
  比如房子大小是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1：1.5比較合適。
  ①、兩居室：起居室的面寬**低在3.8-4米，客廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右，廚房要大于3平方米。
  ②、三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右，如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。
  有良好的采光
  日常生活中，良好的采光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個(gè)方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是陽(yáng)光的味道。
  南向的房子采光好，客廳、主臥朝南向是**好的。對(duì)于選購(gòu)樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)西曬的問(wèn)題。
  客廳格局大小
  現(xiàn)在人大多都追求大面積客廳，其實(shí)這樣的客廳不僅不實(shí)用，還會(huì)使整個(gè)房子看起來(lái)不協(xié)調(diào)。
  客廳面積大還是小，與家里家具家電大小布局有聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。簡(jiǎn)單講，面積在75-95平米的房子，客廳面積10-20平米較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:11:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)選房的時(shí)候如何去選戶型？
  答

  幫您找了點(diǎn)資料，希望能夠幫到您，各種各樣的戶型有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，任何事物都有正反面，祝您找到適合您的房子，生活溫馨幸福！挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問(wèn)題。什么樣的戶型是好戶型？好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：1.整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。2.偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3.沒有暗間暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。4.房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)全南戶型如何選樓層？
  答

  你好！采光好，不通風(fēng)，個(gè)人不會(huì)考慮這種南北不通透的戶型

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公租房戶型如何選？
  答

  南北通透就是南面北面都有大窗戶或門可以對(duì)流空氣。選房除了質(zhì)量就看房型，采光，空氣流通等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何選房子戶型風(fēng)水？
  答

  一、前面要說(shuō)的　　在寫這篇文章之前，我做了很多的思想斗爭(zhēng)，如果這篇文章被網(wǎng)易看到了，可能會(huì)更改建　　筑系統(tǒng)，而且每個(gè)人都有了好風(fēng)水房子，做房子也就變的不再有挑戰(zhàn)。但是我還是決定毫　　無(wú)保留的公布我的心得，希望大家都有好房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房子如何選戶型？
  答

  1)像書房、功能陽(yáng)臺(tái)是很多戶型缺失較多的空間，從而造成起居室、臥室看起來(lái)很寬敞大氣的感覺，但是，這兩種空間在日常生活中確實(shí)十分實(shí)用的。2)該戶型雖然布局緊湊，依然讓入戶區(qū)間、餐廳和客廳相連接，同時(shí)，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，不僅擴(kuò)充了客廳的視覺空間，同時(shí)保留了一些公共區(qū)域?qū)哟胃校揖臃諊鷿夂瘛?)該戶型同時(shí)也遵守了動(dòng)靜分區(qū)的理念，盡量減少日?；顒?dòng)對(duì)休息的干擾。此外，雙臥朝南也算該戶型設(shè)計(jì)的特色之一，朝南次臥用作老人房或兒童房比朝北的次臥要好很多。2、戶型采光戶型南北通透的設(shè)計(jì)，三房連起居室均朝南，采光良好。1)此戶型起居室自帶半開放陽(yáng)臺(tái)，南北通透，形成穿堂風(fēng)，另外次臥南北窗戶也能夠形成良好通風(fēng)，所以說(shuō)整個(gè)戶型的通風(fēng)不成問(wèn)題。2)這個(gè)戶型**大的亮點(diǎn)在于三個(gè)臥室，主臥和次臥自帶轉(zhuǎn)角飄窗，270度自然采光，這一點(diǎn)滿足了中國(guó)人傳統(tǒng)的朝南戶型的觀念。3)按照我國(guó)的飲食習(xí)慣，煎炒烹炸時(shí)產(chǎn)生的油煙對(duì)人體十分有害，因此廚房應(yīng)有直接對(duì)外的采光、通風(fēng)窗，這個(gè)戶型的廚房帶朝北窗戶，保證采光通風(fēng)。另外，衛(wèi)浴間是比較潮濕的地方，這個(gè)戶型除了做到干濕分離外，衛(wèi)浴間帶有窗戶，保證了衛(wèi)浴的通風(fēng)，保證衛(wèi)浴間的干燥。

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