請問選房的時(shí)候如何去選戶型？

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• 134****6231

  幫您找了點(diǎn)資料，希望能夠幫到您，各種各樣的戶型有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，任何事物都有正反面，
  祝您找到適合您的房子，生活溫馨幸福！
  
  挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？
  
  好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)
  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1.整體形狀方正
  整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。
  
  2.偏大面寬、偏小進(jìn)深
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  3.沒有暗間
  暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
  
  4.房間大小適中
  房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:48:19
• 134****2887

  戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型;
  按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:48:06
• 148****7586

  好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。
  一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個(gè)要素的**低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。
  功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會有噪音，若設(shè)計(jì)在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室怕水、怕臟的空間分開。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:47:59

相關(guān)問題

• 問 ??選房的時(shí)候如何去選戶型才好？誰知道呢？
  答

  戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型;按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。

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• 問 請問房如何選戶型？
  答

  招數(shù)一：戶型要實(shí)用 采光通風(fēng)均良好優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)。實(shí)用性實(shí)用性講究的是滿足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出不便。采光通風(fēng)良好挑選面寬較大、進(jìn)深較小，比較方正朝向好的戶型。面寬大保證較多房間朝向好，小進(jìn)深保證戶型局部簡潔通暢，自然通風(fēng)條件好。房間要方正、避免多邊形。好的戶型都能做到全明。動靜分區(qū)明確客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房等“動”區(qū)要放在進(jìn)門前半?yún)^(qū)；書房、臥室等“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)。

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• 問 如何合理的選房?如何選房 戶型朝向很重要
  答

  第一步、確定買房目的買房目的無外乎兩種，自住和投資。如果是投資，則應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)率和流動性三點(diǎn)因素。要確定房價(jià)未來一段時(shí)間是否存在一定調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)；回報(bào)率則是考慮區(qū)域的**空間和預(yù)期租金水平；流動性則應(yīng)考慮房子入手后，在短時(shí)間內(nèi)出售是否方便。流動性可以通過區(qū)域二手房交易量數(shù)據(jù)來了解。如果是自住，則應(yīng)考慮目標(biāo)區(qū)域，買多大面積，居住舒適度三點(diǎn)因素。挑選目標(biāo)區(qū)域要遵循生活方便，離單位近，上下班方便的原則。面積要根據(jù)家庭人口來確定，**好把握一定的前瞻性，考慮人口變動。居住舒適度則較為復(fù)雜，這里給幾點(diǎn)參考因素，比如小區(qū)環(huán)境、樓層、戶型、物業(yè)服務(wù)、周邊

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• 問 如何選房子戶型風(fēng)水?選房戶型和風(fēng)水的關(guān)系?風(fēng)水好戶型怎選?
  答

  戶型和風(fēng)水是有一定相關(guān)性的，那么樓房風(fēng)水**好戶型圖是哪種？風(fēng)水戶型又該怎么選？現(xiàn)全面解讀別墅戶型，小戶型，大戶型，中戶型與風(fēng)水的關(guān)系。小戶型怎么看布局緊湊，沒有過多的浪費(fèi)空間。選擇造型簡單、質(zhì)感輕巧的家具，讓房間看起來有空間感。功能分區(qū)明確，動靜分離。既可以有輕松休閑的娛樂場所，又可以保持安靜的休息空間。互不干擾，相得益彰。劃分區(qū)域的地面裝飾。為了突出區(qū)域感而在狹小空間內(nèi)過度區(qū)分，容易造成視覺的阻礙與空間的浪費(fèi)。朝向感受。雖然不可能每棟都朝南，但是盡量保證南北通風(fēng)日照充足。有陽光照射的房間，會讓生活格外有溫暖的感覺。充分利用臥室和客廳的死角，擺設(shè)小家具，增加容納度。

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• 問 請問全南戶型如何選樓層？
  答

  你好！采光好，不通風(fēng)，個(gè)人不會考慮這種南北不通透的戶型

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