承重墻偏差6公分可以退房嗎

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• 142****0575

  商品房承重墻出現(xiàn)問(wèn)題那就是重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該有十足的證據(jù)，并且有權(quán)威部門(mén)的印證才行。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:56:53
• 155****3822

  需要相關(guān)單位開(kāi)證明證實(shí)你這個(gè)房屋承重墻不合格之后，就可以退房了

  查看全文↓ 2018-07-11 09:56:37
• 137****8815

  承重墻是層核心部位，如果存在問(wèn)題要檢驗(yàn)合格才能售出，不然就是人命關(guān)天大事，只要適真可以退房。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 09:56:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？？可以申請(qǐng)退款嗎？
  答

  房間里的承重墻不能拆。 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻...

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• 問(wèn) ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？符合驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001，第5.0.6條處理。5.0.6　當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1　經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2　經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。3　經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。4　經(jīng)返候船或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：5.0.6　本條給出了當(dāng)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理辦法。一般情況下，不合格現(xiàn)象在**基層的驗(yàn)收單位-檢驗(yàn)批時(shí)就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，否則將影響后續(xù)檢驗(yàn)批和相關(guān)的分項(xiàng)工程、分部工程的驗(yàn)收。因此所有質(zhì)量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，這也是本標(biāo)準(zhǔn)以強(qiáng)化驗(yàn)收促進(jìn)過(guò)程控制原則的體現(xiàn)。非正常情況的處理分以下四種情況：第一種情況，是指在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，其主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范或一般項(xiàng)目超過(guò)偏差限值的子項(xiàng)不符合檢驗(yàn)規(guī)定的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理的檢驗(yàn)批。其中，嚴(yán)重的缺陷應(yīng)推倒重來(lái)；一般的缺陷通過(guò)翻修或更換器具、設(shè)備予以解決，應(yīng)允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，則應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。第二種情況，是指?jìng)€(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)試塊強(qiáng)度等不滿足要求等問(wèn)題，難以確定是否驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)。當(dāng)鑒定結(jié)果能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批仍應(yīng)認(rèn)為通過(guò)驗(yàn)收。第三種情況，如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況，該檢驗(yàn)批可以予以驗(yàn)收。一般情況下，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)給出了滿足安全和功能的**低限度要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。不滿足設(shè)計(jì)要求和符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，兩者并不矛盾。第四種情況，更為嚴(yán)重的缺陷或者超過(guò)檢驗(yàn)批的更大范圍內(nèi)的缺陷，可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定以后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要墳，即不能滿足**低限度的完全儲(chǔ)備和使用功能，則必須按一定的技術(shù)方案進(jìn)行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。這樣會(huì)造成一些永久性的缺陷，如改變結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術(shù)方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但不能作為輕視質(zhì)量而回避責(zé)任的一種出路，這是應(yīng)該特別注意的。

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• 問(wèn) 承重墻偏差6公分可以退房嗎？可不可以申請(qǐng)退款？
  答

  不是你說(shuō)不合格就不合格的，要相關(guān)單位出具證明不合格并影響房子整體質(zhì)量，否則不可能退房的。

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• 問(wèn) ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？符不符合驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  雖然這問(wèn)題是不符合標(biāo)準(zhǔn),不過(guò)也別太擔(dān)心.你首先要知道這承重結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土的.只要里面鋼筋沒(méi)玩貓膩,只要水泥砂石是標(biāo)準(zhǔn)配比.其實(shí)這事沒(méi)多大問(wèn)題.粱,板,柱,承重墻都是模板現(xiàn)澆而成,可能因?yàn)榈鼓０宓臅r(shí)候,模板沒(méi)放正,或是在倒現(xiàn)澆時(shí)震動(dòng)等原因,模板的位置有點(diǎn)偏差,這些都極有可能造成以上問(wèn)題.話說(shuō)回來(lái),如果是仔細(xì)檢查每個(gè)樓盤(pán)的主體結(jié)構(gòu),都或多或少存在點(diǎn)問(wèn)題,4CM說(shuō)多也多,說(shuō)少也沒(méi)事.現(xiàn)在有很多地方裝修時(shí)因?yàn)檠b修需要會(huì)對(duì)承重墻有點(diǎn)"摩損"(當(dāng)然,不是說(shuō)去拆),比如削掉3-5個(gè)厘米,這很常見(jiàn),嚴(yán)格說(shuō)不允許,但真正說(shuō)起來(lái)沒(méi)事的.我建議和開(kāi)發(fā)商談一下,這事不需要開(kāi)發(fā)商來(lái)處理,因?yàn)槟阕约罕旧硪b修的.是可以通過(guò)裝修解決的.直接要開(kāi)發(fā)商給點(diǎn)錢(qián)就行了.(500-1000)當(dāng)然,能談多是你的本事.

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• 問(wèn) 頂樓承重墻可以拆嗎
  答

  即便是頂樓，承重墻也是不能夠拆除的。承重墻在整個(gè)建筑當(dāng)中起到的作用非常大，即便是頂樓不會(huì)承擔(dān)下樓層那么大的壓力，但是拆除掉承重墻之后，對(duì)于整個(gè)建筑的安全也有非常大的影響，會(huì)直接關(guān)乎到居住的安全性。在進(jìn)行房屋重新改造設(shè)計(jì)時(shí)，一定要選擇正規(guī)的裝修公司，尤其是拆墻的行為，不可貿(mào)然行動(dòng)。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要分清楚什么樣的墻體是承重墻，一般的磚和混泥土筑成的墻體都是承重墻，從圖紙上來(lái)看承重墻的厚度會(huì)比其他的墻體要厚很多，一般在10厘米左右，而且在戶型圖上都有非常顯著的標(biāo)明。墻體和墻梁相結(jié)合的一般都是承重墻，大多數(shù)在廚房衛(wèi)生間的墻壁都屬于非承重墻，但是在進(jìn)行拆除之前還是要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，盡可能的不要對(duì)家中的墻面做出改動(dòng)。