協(xié)議離婚房產過戶手續(xù)麻煩嗎

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• 131****4092

  （一）夫妻離婚涉及房屋轉移般由雙共同申請登記雙財產達協(xié)議民政部門辦理定要及辦理房產戶手續(xù)房產戶手續(xù)即辦理買賣戶即按照買賣程序辦理周左右間即
  （二）于離婚房產戶需要辦理析產登記夫妻離婚析產并需要辦理少手續(xù)需按照房管局關規(guī)定辦理離婚析產登記析產登記種見房屋登記種類與繼承登記及贈與登記定區(qū)別析產登記主要適用于離婚析產顧名思義離婚析產夫妻雙離婚彼房屋所占份額進行轉移種登記手續(xù)按照關規(guī)定雙免收交易稅費
  析產基本步驟：1、公證處辦理析產公證(注：離婚判決書則需辦理公證);2、交易辦理轉繪;3、房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證
  夫妻離婚涉及房屋轉移需要提交資料：房產證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協(xié)議權利申請登記需要提交經公證離婚財產歸屬協(xié)議;院判決離婚提交效院判決書及復印件判決書明確房產歸屬由權利申請登記
  辦理離婚析產登記必備資料：
  （）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
  （二）房產證（共證包括共證）；
  （三）申請身份證明；
  （四）房產登記申請書；
  于通民政局協(xié)議離婚房產戶雙事需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自房產交易辦理房屋戶手續(xù)遇離婚事配合辦理房屋戶手續(xù)情況問題變麻煩司實踐種情況偏偏居其原于：事協(xié)議離婚中國于離婚或賭氣離婚離婚始房產割反悔拒絕配合辦理房產戶手續(xù)所遇情況跟律師商量避免必要麻煩

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:39
• 156****7559

  只要離婚協(xié)議書上寫明了房產歸誰所有（無附加條件）就很方便了
  受讓方帶著離婚協(xié)議書和離婚證、身份證、原房產證到當地房屋產權登記機關去辦理就可以了
  如果協(xié)議沒寫清楚，除了上述手續(xù)還要原夫妻雙方都去登記機關辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:20
• 151****9074

  當事人雙方帶著離婚協(xié)議，房產證明到房屋登記部門辦理過戶，過戶需要交稅和相關費用，依據標的額大小，費用也得千元左右吧。
  別心疼這筆錢，若你不過戶，原登記人可以憑房產證將房屋轉賣他人，到時發(fā)生法律糾紛就會很麻煩。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:10
• 156****5391

  離婚后房產如何過戶？（包括抵押及未抵押）
  請準備以下資料到當地房產過戶中心辦理。
  1、房地產轉移登記申請表
  2. 申請人身份證明復印件
  3. 房地產證 （原件）
  4. 離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調解書。
  若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；
  若一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6. 若房子還還在銀行或其他人處設定抵押的，應提交抵押權人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應先將房產從銀行贖出。
  7，法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:04
• 135****3713

  按揭貸款沒有還清的住房，產權抵押給了銀行，暫時不是你們的。你們無權辦理暫時不是你們的住房產權過戶。
  需要貸款還清，贖回產權，才可以辦理。
  離異過戶，可以辦理析產過戶，只有幾百元搞定，無稅費繳納，需要離異夫妻倆一起去簽字辦理。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:28:53

相關問題

• 問 ??協(xié)議離婚房產過戶手續(xù)麻煩嗎？誰能說說呢？
  答

  辦理離婚住房過戶，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證?！　∵^戶時需要房產證的登記人和共有人，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！　〉诎藯l　　辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則?！　〉谑龡l　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡嘧兏怯洠梢杂上嚓P的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產如何過戶？協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？
  答

  離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。

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• 問 協(xié)議離婚房產如何過戶？協(xié)議離婚房子歸一方如何過戶手續(xù)？
  答

  夫妻離婚辦理住房過戶給一方，是申請辦理析產過戶住房手續(xù)。需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由離婚雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證離婚協(xié)議（注明住房分割細則），以上住房證件，到住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續(xù)。可以重新辦理一方名字房產證。

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• 問 ??離婚過戶需要房產離婚協(xié)議嗎？
  答

  如果生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，不需要另一方簽字即可到房產交易中心辦理過戶登記。已購公房（房改房）離婚財產約定辦理地點：市房屋產權登記中心辦理流程：第1步：申請人持房屋所有權證到市房產交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪；第2步：申請人到市房產交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；第3步：申請人持規(guī)定資料，到市房產交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請；第4步：登記機構審核登記，產權人到市房產交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領取房屋所有權證。辦理材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權證；4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書；5、新測繪房屋平面圖；6、營業(yè)稅完稅憑證。說明事項：1、登記申請書，申請時由工作人員現場打印，不需提前準備。2、身份證明、離婚證、生效法律文書，提交復印件，核對原件，其他資料均為原件。3、除房屋平面圖提交2份外，其他資料均提交1份。特別提醒：生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，其他的均應雙方申請。省直房改房需經省政府行管局審批窗口（交易大廳東廳22號窗口）審批。收費依據：發(fā)改價格[2011]534號文收費項目：登記費 收費標準 住宅80元/套，由受讓方承擔法定期限：30個工作日承諾期限：3個工作日，省直房改房從省政府行管局審批通過之日起算。流轉程序：申請—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—歸檔設定依據：《物權法》、《房屋登記辦法》、《濟南市房屋登記條例》申請條件：申請人與依法提交的材料記載的主體一致；申請登記的房屋與房屋登記簿記載一致；申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

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• 問 ??協(xié)議離婚貸款房產如何過戶？需要哪些手續(xù)？
  答

  一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。

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