房產(chǎn)證上加配偶名字算過戶嗎

已有4個回答

• 136****3375

  憑結(jié)婚證 可以的 幾百塊費(fèi)用。
  帶上結(jié)婚證 戶口本 身份證去辦就可以。
  加小孩就要交稅了

  查看全文↓ 2018-07-10 16:08:24
• 157****9570

  要加名字就等于過戶，要交過戶費(fèi)用。
  費(fèi)用如下：
  非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。
  都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
  土地增值稅：暢頂扳雇殖概幫誰爆京房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
  所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  萬分之十的印花稅。房屋交易[1]手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。
  編輯本段在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需繳納的稅費(fèi)
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元／平方米（建筑面積）
  土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元／平方米（占地面積）
  房屋所有權(quán)證：80元／件
  房屋所有權(quán)證印花稅：5元／件
  國有土地所有證：80元／件
  應(yīng)該是費(fèi)用還是比較大，個人意見不建議過戶，就算不加上女方名字也可提取女方公積金用于還款，提取資料如下：
  你們夫妻雙方的身份證
  你的按揭借款合同、抵押合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、結(jié)婚證。
  交給他們單位公積金辦理處就可以提了啊

  查看全文↓ 2018-07-10 16:08:13
• 131****0824

  如需添加你配偶的名字,帶房產(chǎn)證結(jié)婚證戶口本身份證去房管局申請加名即可.

  查看全文↓ 2018-07-10 16:08:06
• 141****1015

  不一定是交易，房產(chǎn)證加名字，相當(dāng)于過戶部分房屋產(chǎn)權(quán)，可以是交易過戶或者贈與過戶。如果有100%產(chǎn)權(quán)是可以房屋買賣的。
  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:08:00

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上加配偶名字算過戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  如需添加你配偶的名字,帶房產(chǎn)證結(jié)婚證戶口本身份證去房管局申請加名即可.

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字的流程：一、有房無貸加名字1、要提前準(zhǔn)備好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其他的相關(guān)證明材料。2、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ヌ顚懝餐慨a(chǎn)的擁有證明，并且提交添加姓名的申請，審核人員會對所提交的資料進(jìn)行審批。3、支付相應(yīng)的費(fèi)用，主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)，地籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)，登記費(fèi)等。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、需要先去辦理貸款的銀行辦理抵押貸款手續(xù)的變更，需要借款銀行的同意才能夠添加名字，否則就需要先把貸款還清之后才能夠辦理變更。2、因?yàn)槭琴J款形式，如果是以公積金貸款申請的房貸，在添加名字的時候需要額外再加100元的費(fèi)用，如果是組合貸的損失，需要支付200元的費(fèi)用。如果辦理比較順利的話，基本上在15到20天左右就能夠領(lǐng)取到新加名字之后的房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字所需要準(zhǔn)備的材料以及相應(yīng)的流程，主要是看房產(chǎn)證是否被抵押，如果沒有被抵押的話，可以直接到房屋交易中心進(jìn)行辦理，如果房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押，還需要先到銀行辦理解押手續(xù)之后才能夠增加名字，大致的手續(xù)：①需要持結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證，相關(guān)房產(chǎn)證明的材料。②向房產(chǎn)所在地的房管局，辦理房產(chǎn)登記，繳納手續(xù)費(fèi)。③相關(guān)部門會進(jìn)行審核，審核通過之后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。針對于房產(chǎn)證加名來說，如果說該房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，也就是在婚姻存續(xù)期間所購買的房屋，其實(shí)加不加名字意義并不大，都屬于兩個人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果說是婚前購買的房子，想在婚后加名字的話，除了相應(yīng)的工本費(fèi)之外，還需要繳納契稅，相當(dāng)于就是二手房的交易流程。

• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。2、你這種情況肯定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。不過到有爭扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開支是你在付費(fèi)，因?yàn)檫€貸是有收據(jù)的，而生活開銷沒有，所以這一類的需要人證之類的。希望你們不會出現(xiàn)這么一天，祝你們幸福！

  全部10個回答>