房產(chǎn)未過(guò)戶(hù) 房主可以收回房產(chǎn)嗎

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• 138****5644

  比較麻煩。如果當(dāng)初簽訂了購(gòu)房協(xié)議，房屋產(chǎn)權(quán)人全部簽了字，通過(guò)法律途徑應(yīng)該能贏。
  遇到過(guò)這種情況，**終房主既不情愿的協(xié)助辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。希望樓主也能早日解決。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:06:21
• 152****2613

  嚴(yán)格的說(shuō)現(xiàn)在的房子仍然屬于原房東的，因?yàn)榘次餀?quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為轉(zhuǎn)移要件，你所買(mǎi)的房子還未過(guò)戶(hù)在法律意義上所有人還不是你。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只是一種債權(quán)關(guān)系并不影響物權(quán)的歸屬。所以原房東有權(quán)要回屬于自己的房屋甚至另行買(mǎi)賣(mài)。建議你盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者主張對(duì)方的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:05:31
• 141****9174

  有合同照合同辦，讓他交付違約金。像你所說(shuō)的情況打官司你是要輸?shù)?/span>

  查看全文↓ 2018-07-10 16:05:23
• 156****0841

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定：
  投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。
  市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
  申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；
  房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
  受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
  買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
  買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
  買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
  房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:04:57
• 155****9384

  不存在要回房子，‘
  因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶(hù)，住房產(chǎn)權(quán)就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，住房還是屬于原房主所有，和買(mǎi)家無(wú)關(guān)。
  賣(mài)家隨時(shí)可以收回住房。
  買(mǎi)家可以憑買(mǎi)賣(mài)合同和付款憑據(jù)，主張債權(quán)，或是上法院起訴，要求賣(mài)家過(guò)戶(hù)住房。、
  住房產(chǎn)權(quán)，屬于誰(shuí)，是看房產(chǎn)證登記人名字，不看別的。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:04:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)房主可以收回房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同生效，一般無(wú)法主張了，但對(duì)方可以主張您協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。中華人民共和國(guó)合同法　第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶(hù)是否可以收回
  答

  您好!如果當(dāng)您母親寫(xiě)的材料沒(méi)有見(jiàn)證人或者按手印什么的,也可以當(dāng)成沒(méi)有,你們幾個(gè)可以適著去過(guò)戶(hù),說(shuō)不定可以過(guò)的

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• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)可以收回嗎
  答

  如果尚未過(guò)戶(hù)或者辦理公證，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

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• 問(wèn) 已過(guò)戶(hù)貸款的房產(chǎn)可以被收回嗎
  答

  這個(gè) 主要看合同上是如何約定的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后如何撤銷(xiāo)？父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女后可以收回嗎？
  答

  父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女是否可以收回可以參考對(duì)于以下四點(diǎn)：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶(hù) 我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶(hù)，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶(hù) 公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷(xiāo)也是很難的，但不代表不能撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷(xiāo)的。3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶(hù) 這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過(guò)戶(hù)的情形。贈(zèng)與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。 4、法律規(guī)定不能撤銷(xiāo)的贈(zèng)與 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷(xiāo)的。

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