贈予房產(chǎn)沒過戶可以收回嗎

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• 144****5753

  如果尚未過戶或者辦理公證，在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移前，可以撤銷贈與。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:39:15
• 156****3543

  可以撤銷，**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。
  贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。
  ”我國《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！庇纱丝梢?，房屋贈與合同是實踐性合同，房屋贈與關系的成立，必須是以辦理過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權證書并且實際占有使用房屋為有效條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:39:05
• 157****4359

  首先，要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權人，則以前的贈與關系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。
  第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務性質(zhì)，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈人有下列情形之一的，贈與人才可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。
  　依據(jù)有關法律規(guī)定，贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:38:58

相關問題

• 問 ??贈予房產(chǎn)沒過戶可以收回嗎？作用都有哪些呢？
  答

  可以收回的。按照合同法第一百八十六條“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。”的規(guī)定，無論贈與合同是否已經(jīng)公證，都是可以撤銷的。

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• 問 房產(chǎn)贈予未過戶是否可以收回
  答

  您好!如果當您母親寫的材料沒有見證人或者按手印什么的,也可以當成沒有,你們幾個可以適著去過戶,說不定可以過的

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• 問 贈予房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈與合同從其訂立之日起生效，只要雙方意見達成一致，合同就告成立并生效，贈與人就負有交付贈與物的義務。但由于贈與合同的特殊性，合同法規(guī)定了兩種撤銷方式。一、任意撤銷《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话倬攀臈l規(guī)定：“撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)?！蓖瑫r根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書?！币虼?，在房屋產(chǎn)權沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，贈與人有權撤銷贈與，也有權要求返還房產(chǎn)。二、法定撤銷《合同法》第一百九十二條規(guī)定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與。1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。2、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。3、不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！币簿褪钦f，只要發(fā)生撤銷事由，不管贈與財產(chǎn)的權利是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人或者他的繼承人、法定代理人都有權在法定除斥期間內(nèi)撤銷贈與并要求返還房產(chǎn)。雖然送了人的東西再要回去感覺有點“沒品”哦，但畢竟具體事情還是要具體分析的，而且房子也畢竟是一個大物件，送的時候想想清楚的好。反悔拿回還是有點煩的

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• 問 ??贈予房產(chǎn)可以收回嗎?有什么方法可以收回?
  答

  房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉(zhuǎn)移給受贈人前”，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質(zhì)的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現(xiàn)以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權利。(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。

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• 問 贈予的房產(chǎn)可以收回嗎？如何進行收回呢？
  答

  你好，父母贈與房屋的行為 因為經(jīng)過房屋登記而生效。父母在一定情形下有權撤銷贈與，但需要提供必要的證據(jù)?！逗贤ā返谝话倬攀l　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　　 （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　　 （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；　　 （三）不履行贈與合同約定的義務?！　?贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。如能提供更多信息，則可給出更周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個回答>