有房產(chǎn)證沒有契稅票能過戶嗎

已有5個(gè)回答

• 153****4407

  可以。
  因?yàn)樵彿堪l(fā) 票及契稅票不是過戶必須要提供的資料。
  能提供房產(chǎn)證、土地證及業(yè)主的身份證原件，就可以申請辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:49:53
• 136****4309

  無契稅票據(jù)是因?yàn)闆]有交契稅，這樣的房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)買賣過戶。至于開不出契稅的原因，一般是房產(chǎn)無房產(chǎn)證，這樣的房產(chǎn)，法律上不允許買賣的，即使簽了合同，法律也不保護(hù)，法律不允許保護(hù)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心當(dāng)然不給過戶，也就不能交契稅。實(shí)踐中，類似房產(chǎn)限購限售的狀況改變后，仍可以過戶，包括交契稅，以買賣形式過戶給別人。一般限購的原因有：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)調(diào)控政策，房產(chǎn)有貸款未還清，房產(chǎn)因糾紛被法院查封，房產(chǎn)屬小產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)因開發(fā)商原因建設(shè)手續(xù)不齊全，或者房產(chǎn)是違法建設(shè)。 相關(guān)法律：
  
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
  第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
  （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
  《中華人民共和國契稅暫行條例》
  第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  《物權(quán)法》
  第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:49:48
• 144****8835

  一、買二手房有房產(chǎn)證，沒有契稅發(fā)票是可以購買的，只要該房產(chǎn)有合法的房產(chǎn)證就可以的，另外在二手房交易中雙方應(yīng)提交的材料有以下：
  （一）賣方需提供的材料：
  1、產(chǎn)權(quán)人身份證
  2、戶口本
  3、房屋所有權(quán)證
  4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同
  5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
  6、結(jié)婚證復(fù)印件
  7、產(chǎn)權(quán)人印章
  8、土地使用權(quán)證
  9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。
  10、買賣合同
  （二)買方需提供的材料：
  1、買方本人身份證件（非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證）
  2、戶口本
  3、本人印章
  4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明
  5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單
  6、買賣合同
  7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)
  二、二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:49:40
• 142****3095

  契稅發(fā)票 只是對你交易過程中繳納費(fèi)用的一個(gè)證明
  如果你有兩證了 說明當(dāng)初你一定是完稅購買的
  所以契稅發(fā)票就沒有必要保留了
  
  現(xiàn)在過戶都不看這個(gè)的
  樓上說的是對當(dāng)前交易的需要 對過去銷售的沒什么用
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:49:31
• 134****1114

  二手房有房產(chǎn)證就可以了，不需要購房發(fā)票，契稅是財(cái)政局收的，發(fā)票也該由財(cái)政局來給，具體問財(cái)政局。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:49:24

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  可以.因?yàn)槭悄忝玫拿?你妹可以到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證遺失.補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證.然后,她就可以賣出房子.

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  不可以。沒有房產(chǎn)證的，國家不允許過戶。要是使用權(quán)房，只能改底單。變更。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有房產(chǎn)證沒有契稅證能過戶嗎？誰知道呢？
  答

  對于個(gè)人來講，契稅完稅證主要是用來辦理房產(chǎn)證、土地證的，你現(xiàn)在兩個(gè)證都有了，那個(gè)完稅證沒有多大作用了。確實(shí)要用，可以到稅務(wù)部門查詢，看他們能不能給出個(gè)證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的,在開發(fā)商沒有為業(yè)主向房管部門遞交辦證手續(xù)之前,可以在開發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。

  全部9個(gè)回答>
• 問 只有房產(chǎn)證能過戶嗎? 沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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