新房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎

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• 152****1845

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不可以出售的。必須要等辦下來(lái)
  相關(guān)的就是需要。
  1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（房管局窗口領(lǐng)?。?br/>2、商品房購(gòu)房合同原件
  3、商品房購(gòu)房發(fā)票（原件）
  4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）
  5、契稅發(fā)票（原件）
  6、商品房結(jié)算單（開(kāi)發(fā)商提供的，沒(méi)有去問(wèn)開(kāi)發(fā)商要）
  然后帶好購(gòu)房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復(fù)印件?；旧暇瓦@些了。
  稅費(fèi)根據(jù)你購(gòu)房時(shí)間來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:43
• 144****7238

  不可以的。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶需要攜帶的材料
  1、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；
  2、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （1）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過(guò)戶的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:36
• 155****5531

  新房，無(wú)房產(chǎn)證不可以簽訂網(wǎng)簽合同的，需要等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后才可以辦理交易過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:18
• 155****4891

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:12
• 136****7852

  新房還沒(méi)拿房產(chǎn)證可以交易嗎；房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（交易）的。。。
  只要雙方達(dá)成共識(shí)后，可以找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。
  如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶費(fèi)用的。
  總之是房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:31:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
  答

  可以.因?yàn)槭悄忝玫拿?你妹可以到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證遺失.補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證.然后,她就可以賣出房子.

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
  答

  不可以。沒(méi)有房產(chǎn)證的，國(guó)家不允許過(guò)戶。要是使用權(quán)房，只能改底單。變更。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的。現(xiàn)在沒(méi)有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的,在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有為業(yè)主向房管部門遞交辦證手續(xù)之前,可以在開(kāi)發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。

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• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？
  答

  如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無(wú)法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶手續(xù)?！　∽》哭k理過(guò)戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證，住房貸款還清無(wú)抵押?！　∮煞慨a(chǎn)證登記人和共有人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明和買家到住房所屬房管部門依照流程規(guī)定，咨詢辦理住房過(guò)戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！　”巨k法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

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