請問經濟適用房如何選房？

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• 143****5577

  《經濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
  (一)有當地城鎮(zhèn)戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；
  (二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  以北京市為例，目前只有同時具備三個條件才能購買經濟適用房：
  1、家庭年收入6萬元以下;
  2、沒有住房或者是住房面積未達標的住房困難家庭的;
  3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.
  以上家庭可以購買,但是需要先經過有關部門審批核準,北京市由"北京市房地產交易中心"負責審批.
  此外,北京市今年開始經濟適用房定向向拆遷居民出售經濟適用房,普通人購買會更加困難.
  經濟適用房的價格各個項目不同

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:45
• 142****4321

  在你選房的日期提前一天在虹口區(qū)住房保障局網站上查找已被選掉的房源號碼，或者去你所在的街道拿已被選的房源資料，按照剩下的可選房源號碼你挑出來**喜歡的幾十套房源號備選，選房當天在候選區(qū)內等待叫號，按照你的搖號順序叫號，先去預選區(qū)的電腦上查詢你第一，第二需要的房源號碼，顯示未被人選，等候2分鐘叫你的名字后去確認選房電腦上輸入你的房源號碼就可以了，然后在外面的大廳里去簽字就結束了。
  如需貸款，進門后大廳的右里邊你就可以去咨詢公積金和商業(yè)貸款事項。祝你選個好房~

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:34
• 155****2412

  可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取**新消息。
  經適房申請步驟：
  1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《經濟適用住房申購表》。
  2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。
  5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。
  6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:24:24

相關問題

• 問 濟南經濟適用房如何搖號選房？
  答

  購房采取搖號排序的方式。當申請人數量大于房源數量時，正式入圍的人數根據房源的實際數量按一定比例確定。申請人的選房順序根據搖號產生的先后順序確定。搖號排序的結果，當場公布、公證，并由房管部門向中號的申請家庭發(fā)放《選房通知書》。中號申請人在規(guī)定時間內，持《資格證》、《選房通知書》、身份證和定金，參加由市房管局等單位組織的現場選房。選房時，中號申請人根據搖號確定的順序，按照公布的房源信息，依次選房，選中后，立即交納定金。下一個中號家庭選房，依此類推。選房人交納定金后，根據工作人員計算出的《計價表》，與經濟適用住房建設單位簽訂購房合同。中號申請人未能參加選房的，視為本次放棄，侯補申請人可依次遞補。

• 問 浦東新區(qū)經濟適用房如何選房
  答

  根據《鄭州市經濟適用住房管理辦法》條例，鄭州經濟適用房申請流程可分為以下幾個步驟：鄭州經濟適用房申請條件1.具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上（不含市縣上街區(qū)和新密礦務局）2.家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的4倍；按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經適房，你的家庭人均月收入應低于1140元。3.無住房或者3人以上家庭人均住房建筑面積不足80平方米；4.28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經濟適用房。5.購買的面積標準：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6.鄭州市政府規(guī)定的其他條件。鄭州經濟適用房申請流程1.申請人向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府領取申請表2.街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府收到申請表后受理（時限10日）3.公示（時限10日）4.區(qū)民政部門復審（時限10日）5.區(qū)房管部門復審（時限10日）6.市經濟適用住房建設管理中心核準（時限10日）7.公示（時限10日）8.發(fā)鄭州市經濟適用住房購買資格證

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• 問 ??請問經濟適用房如何拍賣？
  答

  經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房項目　　-住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發(fā)放的日期為準　　-預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，并辦理預售轉讓登記手續(xù)，轉讓價格不得超過原預購單價　　-滿五年后的經濟適用住房交易時，出售人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交價格3%的土地出讓金　　-以原價出售已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規(guī)定補交綜合地價款　　-滿5年后，按市場價出售時，其成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價格的，按國土房管局公布的**新已購經濟適用住房再上市指導價格收取綜合地價款

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• 問 經濟適用房是選房的?
  答

  經濟適用住房銷售不實行輪侯制。對符合申購條件的家庭和單身居民，由區(qū)住房保障中心會同建設（房管）、民政等部門和申請人所在街道辦事處、社區(qū)居委會進行評分，按分數高低排序，根據本區(qū)的房源數量排序在前的確定為本區(qū)準購對象，當**后分數并列且申購數量大于房源數量時以公開搖號方式確定準購對象。對確定的本區(qū)準購對象進行登報公示，10日內無異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障中心簽發(fā)《準購證》，再以公開搖號方式確定選房順序號。 評分排序過程由區(qū)人大、政協(xié)、監(jiān)察、信訪和申購戶代表參與監(jiān)督，若搖號，由公證部門現場公證。區(qū)公安部門應做好現場的秩序維護工作。

• 問 經濟適用房如何過戶? 什么是經濟適用房 經濟適用房過戶流程
  答

  經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。經濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。

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