濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房如何搖號(hào)選房？

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• 132****9322

  購房采取搖號(hào)排序的方式。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，正式入圍的人數(shù)根據(jù)房源的實(shí)際數(shù)量按一定比例確定。申請(qǐng)人的選房順序根據(jù)搖號(hào)產(chǎn)生的先后順序確定。搖號(hào)排序的結(jié)果，當(dāng)場(chǎng)公布、公證，并由房管部門向中號(hào)的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書》。中號(hào)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持《資格證》、《選房通知書》、身份證和定金，參加由市房管局等單位組織的現(xiàn)場(chǎng)選房。選房時(shí)，中號(hào)申請(qǐng)人根據(jù)搖號(hào)確定的順序，按照公布的房源信息，依次選房，選中后，立即交納定金。下一個(gè)中號(hào)家庭選房，依此類推。選房人交納定金后，根據(jù)工作人員計(jì)算出的《計(jì)價(jià)表》，與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂購房合同。中號(hào)申請(qǐng)人未能參加選房的，視為本次放棄，侯補(bǔ)申請(qǐng)人可依次遞補(bǔ)。

  查看全文↓ 2012-10-19 18:12:48

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號(hào)的，流程是怎樣的？
  答

  使用搖號(hào)系統(tǒng)選擇買房者，能確保在任何時(shí)間、地點(diǎn)，搖號(hào)的結(jié)果都不相同。在經(jīng)濟(jì)適用房銷售時(shí)并非所有符合條件的申請(qǐng)人都會(huì)參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，而是邀請(qǐng)部分申請(qǐng)人代表參加。搖號(hào)選房過程會(huì)由公證處進(jìn)行公證，市監(jiān)察局工作人員也會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)信息進(jìn)行核對(duì)，整個(gè)過程會(huì)做到公平、公正。

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• 問 搖號(hào)購買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  1)無房戶或住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達(dá)標(biāo)戶。 2)上一年家庭收入在6萬元以下(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算)。 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格。 4)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭。 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 -無工作單位的經(jīng)濟(jì)住房購買者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？ 到檔案所在單位核準(zhǔn)，或者戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)。 -經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請(qǐng)人需提供哪些申核材料？ 購房申請(qǐng)人**審核手續(xù)需持以下證件：(一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；(二)夫婦雙方身份證；(三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；(四)已核準(zhǔn)蓋章后的表格(一式三份)；(五)單位為外資或合資企業(yè)的，需提供單位出具的收入證明(收入納稅證明)；(六)其他要求出具的證件。 -被拆遷居民購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 被拆遷和異地安置的居民家庭購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房**高總價(jià)按28萬元人民幣核定。職級(jí)高的在出具相關(guān)職級(jí)證明后可按其職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)核定購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價(jià)。 -無行政級(jí)別單位職工購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 申請(qǐng)人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級(jí)別的公司，包括外商獨(dú)資、中外合資、合營、民營、個(gè)體等單位，購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)**高為70平方米，購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 -家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？ 根據(jù)京建開(2001)276號(hào)文件，家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格4000元×（居民購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租或按房改價(jià)購買的公有住房建筑面積)。 如王先生欲購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其職務(wù)級(jí)別為處級(jí)，并已按房改成本價(jià)購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的**高購房總價(jià)則為4000×（90-40)＝200000(元)。也就是說王先生只要購買的房?jī)r(jià)在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補(bǔ)交土地出讓金。 -購買超過**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，超出部分怎么辦？ 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，該房屋將按經(jīng)濟(jì)適用住 房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 同樣是王先生，如果購買30萬元的經(jīng)濟(jì)適用住房，超出其總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)部分10萬元，按10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款1萬元。 -哪些家庭購房不需核定家庭收入？ 1.夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。2.市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 -購房人到哪里領(lǐng)表？申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。 -購房人如何填寫表格？ 1.用簽字筆或鋼筆填寫，申請(qǐng)人和配偶的姓名務(wù)必與戶口簿、身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更?！吧矸葑C號(hào)”填寫18位號(hào)碼?！皯艨谒诘亍币詰艨诓局信沙鏊挠≌聻闇?zhǔn)填寫。蓋章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日?！艾F(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價(jià)購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”?！吧夏晔杖肭闆r”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項(xiàng)須劃斜線或?qū)懥悖懈奶庬毶w章。 2.購房人如實(shí)填寫后按不同類型審核表的要求交有關(guān)單位核準(zhǔn)加蓋公章，科級(jí)以上職務(wù)申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準(zhǔn)并加蓋人事章。填 表 說 明一、表格是申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱購房）家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用（一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國家機(jī)關(guān)和具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請(qǐng)購房家庭應(yīng)如實(shí)填寫表格，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購買的房屋價(jià)款，**高購房總價(jià)不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格乘以（職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案＞的通知（京發(fā)〔1999〕21號(hào)文件），公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下，60平方米；正、副科級(jí)，70平方米；副處級(jí)，80平方米；正處級(jí)，90平方米；副局級(jí)，105平方米；正局級(jí)，120平方米。機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。*現(xiàn)住房建筑面積指申請(qǐng)人及配偶承租或按房改價(jià)格購買的公有住房。六、家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)人所在單位核準(zhǔn)。具體審核時(shí)，以夫婦雙方職級(jí)高者為準(zhǔn)。對(duì)于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請(qǐng)人或配偶，住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機(jī)關(guān)單位的申請(qǐng)家庭住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)在80平方米（含）以上的，所在單位核定時(shí)須同時(shí)加蓋單位公章和人事（組織）部門的印章。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號(hào)
  答

  １、具有經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，在選房當(dāng)天會(huì)通過搖號(hào)方式選房，這種方式因具有隨機(jī)性卻顯得比較公開透明。搖號(hào)流程因地制宜，但大體流程是差不多的。２、通報(bào)。由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證要監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。３、看房。單位公布看房時(shí)間，為了讓購房者了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號(hào)）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向），指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。４、對(duì)于沒有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時(shí)，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時(shí)做出調(diào)整。

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• 問 杭州經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施日常受理后，公開銷售的搖號(hào)及選房程序是什么？
  答

  每季度初，公示及審核工作結(jié)束后，市房產(chǎn)管理部門組織對(duì)上季度底前登記的基本符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售申請(qǐng)家庭公開搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào)，并依據(jù)受理順序確定《準(zhǔn)購證》順序和選房順序。申請(qǐng)家庭根據(jù)《搖號(hào)結(jié)果公告》規(guī)定到區(qū)建設(shè)（房管）局領(lǐng)取《受理單》。市建設(shè)行政主管部門籌集房源并撥付市房產(chǎn)管理部門后，市房產(chǎn)管理部門與市建設(shè)行政主管部門在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售選房公告》。列入公告范圍的選房家庭在《選房公告》規(guī)定期限內(nèi)，到選房現(xiàn)場(chǎng)換領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，參加選房。

• 問 上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號(hào),誰知道嗎?
  答

  搖號(hào)前就已經(jīng)知道具體房源了，搖號(hào)只是確定你選房的順序，選房就是按照要出來的號(hào)碼排隊(duì)從房源清單里選房。搖出來的號(hào)碼越靠前，選房余地越大。

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