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• 143****4362

  對(duì)方對(duì)違約金提出異議，認(rèn)為過高，法院會(huì)減少一部分

  查看全文↓ 2018-07-09 22:08:25
• 144****8217

  如果合同中約定好延期交房違約金賠付比例，那以合同為準(zhǔn)。如果沒有約定，那以國(guó)家規(guī)定的“每天按購(gòu)房總款的萬分之三賠償”為標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:07:25
• 133****8246

  你好，預(yù)期交房違約可以按合同要求賠償違約金，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定；
  逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:06:40
• 136****2550

  按照合同條款之意，即違約金是從你合同上約定的交房日期那天，按照你那天為止已付的房款的0.03%計(jì)算。
  如果說合同約定之時(shí)你交房已付全額房款(17萬)，則按照17萬的0.03%計(jì)算違約金。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:06:09

相關(guān)問題

• 問 style="font-family: "Microsoft YaHei"; font-size: 13.3333px; text-align: center; white-space: pre-wrap; caret-color: rgb(30, 111, 255);">買房公證是什么意思
  答

  買房公證是在買賣房屋的過程當(dāng)中，或者是產(chǎn)生與房屋交易相關(guān)的行為到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)，依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)之間的法律關(guān)系。所完成的相關(guān)證明不僅能夠證明當(dāng)事人與相關(guān)房產(chǎn)之間所屬的聯(lián)系，而且也可以避免在房產(chǎn)分割時(shí)產(chǎn)生的糾紛。在進(jìn)行公證的過程當(dāng)中，首先要確保所公證的房產(chǎn)具備有正規(guī)的來源，能夠保障交易的合法性，而且在公證的過程當(dāng)中，也要出于當(dāng)事人真實(shí)的意愿。房子在做完公證之后，**大的作用就是為了保障交易的真實(shí)性，因?yàn)樵诠C的過程當(dāng)中，公證人員會(huì)把相關(guān)的情況都做詳細(xì)的了解，而且公正的雙方需要如實(shí)回答所有的問題，不必要擔(dān)心，會(huì)存在有欺詐的行為，可以更好的保護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)利，在之后如果存在有異議，可以向法院提起訴訟。公證時(shí)需要提供雙方的身份證和相關(guān)的證明材料。

• 問 0**房子真的有嗎?0**購(gòu)房怎么操作？
  答

  買房0**的意思打個(gè)比方給你:你要購(gòu)買1套房子,房?jī)r(jià)10萬元,全部銀行貸款,就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來,你1分錢不用出就能夠具有此房子,但,有兩點(diǎn)要注意:1.辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出.2.以后就每月都要按銀行的要求去銀行還錢.而且要付利息的.

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣0**買房？0**買房要注意什么？
  答

  所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。買房零**要注意：零**買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商墊付**款，讓“零**”得以實(shí)現(xiàn)，這看似“免費(fèi)午餐”的背后卻暗藏風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻降價(jià)的情況，房地產(chǎn)公司被迫采取促銷辦法，回收現(xiàn)金流。天下沒有免費(fèi)的午餐，開發(fā)商墊付**款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房?jī)r(jià)拿回收益，反而變相提高了房?jī)r(jià)。專家表示“零**”和“低**”性質(zhì)是一樣的，開發(fā)商幫購(gòu)房者墊付**款，幫不符合條件的購(gòu)房者貸款，相當(dāng)于越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風(fēng)險(xiǎn)，不符合相關(guān)政策的。

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• 問 ??0**買房要什么條件?零**買房靠譜嗎？
  答

  個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子0**是怎么回事?可靠嗎?
  答

  0**買房要什么條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。2、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。3、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意，互相對(duì)比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。0**買房要什么條件零**買房靠譜嗎1、零**購(gòu)房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。2、零**并不是購(gòu)房者不消掏錢來付**。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房?jī)r(jià)；從銀行多貸款來得到**款。重要的一點(diǎn)是零**購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零**；購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。3、開發(fā)商私自接納零**；沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30％、二套住房貸款**比例不得低于60％的政策要求；違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付**款。4、辦理零**需謹(jǐn)慎律師表示，零**和低**購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

  全部5個(gè)回答>