經(jīng)適房能參加幾次搖號

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• 147****2716

  沒有統(tǒng)一的規(guī)定，只有有了可購買的經(jīng)濟適用房以后才可能會進行搖號。
  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
  第二十七條　經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:05:47
• 152****6814

  搖號流程因地制宜，但大體流程如下：
  1、通報
  由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。
  2、看房期
  執(zhí)行單位公布看房時間
  為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
  相關(guān)提示
  房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整。
  3、選房程序
  叫號3次未到場選房順序順延
  為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。
  每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。
  整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。
  選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。
  此次經(jīng)濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經(jīng)審查后仍符合條件的申請人。對于即便已經(jīng)獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經(jīng)核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:05:41
• 138****2385

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
  折疊編輯本段購買步驟
  1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。
  2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。
  5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。
  6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。
  具體的程序是：
  （1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:05:11
• 143****8034

  1、現(xiàn)場搖號即是市經(jīng)濟適用住屋領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布搖號公告后，已經(jīng)過資歷審查有意購買該項目經(jīng)濟適用住房的市民，到指定地點登記，在政府職能部門和公證機構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，由購房意向代表直接操作電腦選號，被選中的由公證員當(dāng)場確認(rèn)，隨后張榜公布。整個過程公開透明。不用本人去。
  2、因為低收入家庭買不起高價商品房，經(jīng)濟適用房是政府補貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子，經(jīng)濟適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾?，再由辦事處、區(qū)、市逐級審批，假如申請的人多而房子少的時候，需要搖號產(chǎn)生購買權(quán)，如果房子多人少的情況下就不用搖號了。
  經(jīng)濟適用房的現(xiàn)場搖號流程是什么？
  1、主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和搖號規(guī)則。
  2、搖號操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場導(dǎo)入搖號計算機。
  3、計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人名單及備選順序號。
  4、項目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。
  5、項目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。
  6、對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊輪候。
  7、搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場刻錄光盤交公證部門留存，同時將搖號結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。
  8、搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。
  9、公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:05:03
• 131****1056

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米

  查看全文↓ 2018-07-09 20:04:55

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房能參加幾次搖號
  答

  目前沒有可預(yù)售的房源，都3年沒搖了，還想搖幾次？

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)適房能申請幾次?
  答

  　家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 　　附：2012年的新政策： 　　各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局： 　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。 　　上海市人民政府 　　二○一二年二月十五日 　　上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 　　根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 　　同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有 　　產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）： 　　（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 　?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含15平方米）。 　?。ㄈ?人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）。 　?。ㄋ模┘彝コ蓡T在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。 　　同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）。 　　二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 　　對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)： 　?。ㄒ唬﹩紊砣耸炕蛘?人家庭，購買一套一居室。 　?。ǘ?人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數(shù)-申請家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購買一套二居室。 　　（三）4人及以上家庭，購買一套三居室。 　?。ㄋ模┘彝ト藛T較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報市住房保障房屋管理局備案。 　　申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。 　　三、實施日期 　　上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實施。 　　上海市住房保障和房屋管理局 　　上海市發(fā)展和改革委員會 　　上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會 　　上海市民政局 　　二○一二年二月七日

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房能申請幾次?
  答

  您咨詢 當(dāng)?shù)氐?居委會。相關(guān)法規(guī)：參考 山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法第二十三條　同時符合下列條件的家庭，可以申請購買或者承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常駐戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或者屬于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)無房或者現(xiàn)住房面積低于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)； (三)家庭人均收入低于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府劃定的低收入線標(biāo)準(zhǔn)； (四)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。 未婚、離異、喪偶人員以及因病等原因致貧家庭購買或者承租經(jīng)濟適用住房的條件，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府參照前款規(guī)定的條件確定。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)適房搖號是什么意思？
  答

  1、現(xiàn)場搖號即是市經(jīng)濟適用住屋領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布搖號公告后，已經(jīng)過資歷審查有意購買該項目經(jīng)濟適用住房的市民，到指定地點登記，在政府職能部門和公證機構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，由購房意向代表直接操作電腦選號，被選中的由公證員當(dāng)場確認(rèn)，隨后張榜公布。整個過程公開透明。不用本人去。2、因為低收入家庭買不起高價商品房，經(jīng)濟適用房是政府補貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子，經(jīng)濟適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾?，再由辦事處、區(qū)、市逐級審批，假如申請的人多而房子少的時候，需要搖號產(chǎn)生購買權(quán)，如果房子多人少的情況下就不用搖號了。經(jīng)濟適用房的現(xiàn)場搖號流程是什么？1、主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和搖號規(guī)則。2、搖號操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場導(dǎo)入搖號計算機。3、計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人名單及備選順序號。4、項目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。5、項目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。6、對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊輪候。7、搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場刻錄光盤交公證部門留存，同時將搖號結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。8、搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。9、公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房搖號后幾天選房
  答

  沒有特定時間。要根據(jù)具體項目決定

  全部3個回答>