??經(jīng)適房搖號是什么意思？

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• 146****0617

  1、現(xiàn)場搖號即是市經(jīng)濟(jì)適用住屋領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布搖號公告后，已經(jīng)過資歷審查有意購買該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房的市民，到指定地點(diǎn)登記，在政府職能部門和公證機(jī)構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，由購房意向代表直接操作電腦選號，被選中的由公證員當(dāng)場確認(rèn)，隨后張榜公布。整個過程公開透明。不用本人去。
  2、因?yàn)榈褪杖爰彝ベI不起高價商品房，經(jīng)濟(jì)適用房是政府補(bǔ)貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子，經(jīng)濟(jì)適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾垼儆赊k事處、區(qū)、市逐級審批，假如申請的人多而房子少的時候，需要搖號產(chǎn)生購買權(quán)，如果房子多人少的情況下就不用搖號了。
  經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)場搖號流程是什么？
  1、主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和搖號規(guī)則。
  2、搖號操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場導(dǎo)入搖號計算機(jī)。
  3、計算機(jī)打亂登記順序號分項(xiàng)目、分戶型隨機(jī)搖出中號人名單及備選順序號。
  4、項(xiàng)目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進(jìn)行第一次搖號，確定購買人。
  5、項(xiàng)目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進(jìn)行第二次搖號，確定購買人。
  6、對未搖中號的登記人，計算機(jī)重新打亂登記順序號隨機(jī)搖出備選順序號，按順序排隊(duì)輪候。
  7、搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場刻錄光盤交公證部門留存，同時將搖號結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機(jī)構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。
  8、搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。
  9、公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:15:22
• 158****0790

  所謂經(jīng)濟(jì)適用房就是當(dāng)?shù)卣畬Ξ?dāng)?shù)鼐用竦囊环N優(yōu)惠政策，在經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)備建設(shè)之前，開始申報資料，經(jīng)過審核。你的家庭條件達(dá)到購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件的，把這些人的放在一起，進(jìn)行搖號。

  查看全文↓ 2018-11-04 22:15:15
• 158****1209

  就是抽出一個號碼
  與**意思相近。
  如果是搖號的話應(yīng)該不用排隊(duì)了啊,你打電話去售樓處問問清楚就知道咯

  查看全文↓ 2018-11-04 22:15:07

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• 問 經(jīng)適房是什么意思
  答

  經(jīng)適房也就是經(jīng)濟(jì)適用房，是為了滿足中低收入家庭住房需求提供的保障性住房，雖然也是商品住宅的一種，但因?yàn)橄硎芰苏峁┑膬?yōu)惠政策，所以無法和商品房一樣可以隨意買賣，而且并不是所有的人都能夠申請經(jīng)濟(jì)適用房，政府會根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星椤⒔?jīng)濟(jì)水平等因素限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用房和普通的商品房區(qū)別還是比較大的，就先從用地的性質(zhì)來說，經(jīng)濟(jì)適用房并沒有繳納土地出讓金，所以也就沒有土地使用權(quán)，所以再次出售的時候需向國家補(bǔ)繳土地出讓金，而商品房在建造的時候就已經(jīng)支付過土地出讓金，所以在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以隨意買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用房也有嚴(yán)格的要求，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行倪M(jìn)行咨詢。

• 問 誰懂得經(jīng)適房搖號選房流程是什么？
  答

  1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

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• 問 經(jīng)適房能參加幾次搖號
  答

  目前沒有可預(yù)售的房源，都3年沒搖了，還想搖幾次？

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)適房能參加幾次搖號
  答

  沒有統(tǒng)一的規(guī)定，只有有了可購買的經(jīng)濟(jì)適用房以后才可能會進(jìn)行搖號?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十七條　經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進(jìn)行輪候。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 熔斷搖號是什么意思
  答

  熔斷搖號指的就是其中一天或者是一定時間之內(nèi)，價格波動的幅度已經(jīng)超過了規(guī)定的區(qū)域限制，成交價觸及區(qū)域上下限，就會導(dǎo)致交易中斷一段時間。熔斷一般是用于股票當(dāng)中，后來也就用在了房產(chǎn)交易里，出現(xiàn)了熔斷搖號，其實(shí)就是為了減少價格的劇烈波動導(dǎo)致房價過快的上漲，使得房地產(chǎn)市場不受控制，可以在短時間內(nèi)抑制房價的上漲。熔斷機(jī)制對于普通人來說，特別是一群剛需住戶來說，不會產(chǎn)生太大的影響，反而有助于平穩(wěn)房價，可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來購房，這種機(jī)制主要是提醒開發(fā)商要理性競爭，不要打價格戰(zhàn)，方便國家更好的調(diào)控市場，所以在準(zhǔn)備買房之前，特別是一些經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的家庭，除了要準(zhǔn)備好首付款之外，還要準(zhǔn)備好相應(yīng)的過戶費(fèi)和契稅等一系列的費(fèi)用，預(yù)估10年20年的收入，然后再選擇對應(yīng)的房產(chǎn)。