商品房的物業(yè)費(fèi)怎么算

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• 142****1445

  j交房時(shí)與物業(yè)簽訂的協(xié)議里面有，一般多層1元以內(nèi)/㎡每月。高層2元以內(nèi)/㎡每月

  查看全文↓ 2018-07-09 15:06:12
• 135****2314

  這個(gè)是開發(fā)商根據(jù)物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)定的，具體的價(jià)格和房小區(qū)的新舊程度等有關(guān)系，你**好去咨詢一下小區(qū)里面的物業(yè)公司。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 15:04:27
• 134****8079

  實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)暫時(shí)采用包干制，即由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。其物業(yè)費(fèi)＝基準(zhǔn)價(jià)格×（1±浮動(dòng)幅度），其浮動(dòng)幅度不超過10%。
  
  　　另外，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以元/月·平方米(建筑面積)為計(jì)費(fèi)單位，按月、季、年計(jì)收，具體計(jì)收方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主或使用人收取，預(yù)收期限不得超過12個(gè)月。 目前**高標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，按建筑面積其價(jià)格為高層1.14元/平方米、多層1.1元/平方米，再對(duì)其進(jìn)行**高上浮10%后，兩者**高價(jià)分別為1.25元/平方米和1.21元/平方米。 電梯起始層為地面一層的住戶，原則上不收電梯費(fèi)，其余情況，可由業(yè)主和物業(yè)企業(yè)根據(jù)具體情況協(xié)商確定。
  
  　　對(duì)于用戶數(shù)在30至60戶（含）之間的電梯住宅，基礎(chǔ)費(fèi)為每戶25元/月，其11層的運(yùn)行電費(fèi)為每戶20元/月，對(duì)于其他各層用戶則每增減一層上浮或下降2元/月。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:03:39

相關(guān)問題

• 問 商品房物業(yè)費(fèi)怎么算的
  答

  商品房物業(yè)費(fèi)一般是1.8元/平方米/月,物業(yè)費(fèi)包括以下九項(xiàng): 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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• 問 ?? 商品房物業(yè)費(fèi)怎么算的
  答

  1，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)有3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用6，辦公費(fèi)用7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

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• 問 ??哪位知道商品房物業(yè)費(fèi)怎么算的？
  答

    物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按物業(yè)買賣合同中的約定承擔(dān)，約定由物業(yè)買受人交納的，建設(shè)單位負(fù)連帶交納責(zé)任；物業(yè)買賣合同中未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。  交付使用，是指物業(yè)通過竣工驗(yàn)收。

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• 問 ??一般來說商品房的物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè) 服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知 (發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))中提出 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 商品房的物業(yè)費(fèi)怎么交?要交多少?
  答

  新交工的樓房，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住那一天開始繳納；在業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天之前的物業(yè)費(fèi)有建設(shè)單位繳納；如業(yè)主因自身原因未辦理入住，物業(yè)費(fèi)的繳納仍從應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天開始繳納；如因建設(shè)單位房屋質(zhì)量問題，延期交付，業(yè)主后辦理入住的時(shí)間之前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位繳納。

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