商品房物業(yè)費(fèi)怎么算的

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• 152****5196

  商品房物業(yè)費(fèi)一般是1.8元/平方米/月,物業(yè)費(fèi)包括以下九項(xiàng): 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:23:29
• 144****5794

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
  例如：小區(qū)按照0.5元/月.平方米來(lái)收費(fèi)，你的房地120平米，每個(gè)月60元。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:22:55
• 156****9806

  根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個(gè)部分：
  1，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
  2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)有
  3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
  4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
  5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
  6，辦公費(fèi)用
  7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
  8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
  9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用
  另外不同地區(qū)有不同的物業(yè)收費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，具體你需要咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或查找當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政策。以杭州為例，根據(jù)《杭州市關(guān)于調(diào)整普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：有電梯住宅每月每平方米建筑面積（下同）甲級(jí)1.80元，乙級(jí)1.40元，丙級(jí)1.05元，丁級(jí)0.80元；無(wú)電梯住宅甲級(jí)1.40元，乙級(jí)1.00元，丙級(jí)0.70元，丁級(jí)0.60元。
  二、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)25%；各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的電費(fèi)。
  供參考，希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:22:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房的物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  j交房時(shí)與物業(yè)簽訂的協(xié)議里面有，一般多層1元以內(nèi)/㎡每月。高層2元以內(nèi)/㎡每月

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• 問(wèn) ?? 商品房物業(yè)費(fèi)怎么算的
  答

  1，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)有3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用6，辦公費(fèi)用7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

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• 問(wèn) ??哪位知道商品房物業(yè)費(fèi)怎么算的？
  答

    物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按物業(yè)買賣合同中的約定承擔(dān)，約定由物業(yè)買受人交納的，建設(shè)單位負(fù)連帶交納責(zé)任；物業(yè)買賣合同中未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。  交付使用，是指物業(yè)通過(guò)竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) ??一般來(lái)說(shuō)商品房的物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè) 服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知 (發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))中提出 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問(wèn) 商品房的物業(yè)費(fèi)怎么交?要交多少?
  答

  新交工的樓房，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住那一天開始繳納；在業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天之前的物業(yè)費(fèi)有建設(shè)單位繳納；如業(yè)主因自身原因未辦理入住，物業(yè)費(fèi)的繳納仍從應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天開始繳納；如因建設(shè)單位房屋質(zhì)量問(wèn)題，延期交付，業(yè)主后辦理入住的時(shí)間之前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位繳納。

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