請(qǐng)問(wèn)二手房如何查是否交易或網(wǎng)簽？

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• 156****5616

  這是肯定的，必須要通過(guò)網(wǎng)簽才能進(jìn)行下一步繳納稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)的手續(xù)。這是繳稅的憑證。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:57:55
• 139****3999

  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)，輸入你的網(wǎng)簽合同號(hào)和密碼就可以了。合同號(hào)在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應(yīng)該知道。
  網(wǎng)簽的好處
  1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:57:44
• 153****0250

  二手房交易辦理網(wǎng)簽如下：
  1、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》
  2、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  3、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交
  4、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:57:32
• 134****0964

  有預(yù)售證的期房成交時(shí)必須簽網(wǎng)簽備案合同，而二手房成交時(shí)很多時(shí)候都是只簽一個(gè)三方合同，很少有簽房管局二手房網(wǎng)簽備案合同的，一來(lái)是減少程序少花錢(qián)，二來(lái)是很多地方房管局并不支持簽二手房網(wǎng)簽備案合同，不過(guò)為了保險(xiǎn)，簽了終歸好處大，如果你確定你確實(shí)簽的是二手房網(wǎng)簽備案合同則直接登錄房管局網(wǎng)站或者直接到房管局辦事大廳就可以查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:57:20
• 146****6494

  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)，輸入你的網(wǎng)簽合同號(hào)和密碼就可以了。合同號(hào)在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應(yīng)該知道。
  網(wǎng)簽的好處
  1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
  網(wǎng)簽流程
  第一步確定買(mǎi)方具備購(gòu)房資格和賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。
  第二步、雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》并準(zhǔn)備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:57:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房如何查是否交易或網(wǎng)簽好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何注銷(xiāo)二手房網(wǎng)簽？
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷(xiāo)時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門(mén)申請(qǐng)辦理，具體可咨詢(xún)當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何查詢(xún)二手房網(wǎng)簽？
  答

  看你在哪里網(wǎng)簽的了，如果在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；如果在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開(kāi)發(fā)商做的就在開(kāi)發(fā)商那查。因?yàn)榫W(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)是不會(huì)把這個(gè)網(wǎng)簽密碼給你個(gè)人的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何辦理二手房網(wǎng)簽？
  答

  　　流程如下：　　1、房地產(chǎn)中介雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；　　2、填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交；　　3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明；　　4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；　　5、相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何撤銷(xiāo)二手房網(wǎng)簽？
  答

  二：買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。三：網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：(1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。四：可見(jiàn)，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。五、對(duì)于房主，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓?zhuān)k理過(guò)戶(hù)手續(xù);對(duì)于買(mǎi)房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

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