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二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷時，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門申請辦理，具體可咨詢當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機構(gòu)或部門。
全部3個回答>請問如何辦理二手房網(wǎng)簽？
145****8128 | 2018-07-09 10:51:35
已有3個回答
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142****3664
流程如下：
查看全文↓ 2018-07-09 10:53:33
1、房地產(chǎn)中介雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交；
3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明；
4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)移登記申請表；
5、相關(guān)當(dāng)事人進行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
153****3966
第一步，填寫相關(guān)信息。
查看全文↓ 2018-07-09 10:53:14
買賣雙方達成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
第二步，正式網(wǎng)簽。
1.工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內(nèi)容；
2.窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方；
3.買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。
經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。
第三步，辦理納稅，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。
辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應(yīng)補交。 -
156****1106
二手房網(wǎng)簽的辦理流程是：
查看全文↓ 2018-07-09 10:53:06
1、買賣雙方在達成買賣意向后填寫《存量房買賣合同》(自行成交版)，此合同可以到相關(guān)網(wǎng)站的系統(tǒng)中下載打印。此合同是制式合同，已經(jīng)將與房屋買賣相關(guān)的信息都寫明了，如果雙方有異議可以在該合同后面的補充協(xié)議中注明。
2、買賣雙方簽署買賣合同并填寫完《存量房買賣合同》(自行成交版)后，可以帶著相關(guān)的過戶手續(xù)資料到房屋所在城市的房產(chǎn)交易大廳去辦理網(wǎng)簽手續(xù)，記得要帶上相關(guān)資料，比如售房者應(yīng)該持房屋所有權(quán)證和身份證，而購房者應(yīng)持身份證等資料。
3、買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口準備的材料遞交給工作人員，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，并打印合同第一部分內(nèi)容交買賣雙方，買賣雙方要核對確認合同內(nèi)容。
4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方。
5、買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章，經(jīng)過上述步驟之后合同依法生效。
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看你在哪里網(wǎng)簽的了，如果在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；如果在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開發(fā)商做的就在開發(fā)商那查。因為網(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機構(gòu)是不會把這個網(wǎng)簽密碼給你個人的。
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二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網(wǎng)上簽約。三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。四：可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。五、對于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù);對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
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看你在哪里網(wǎng)簽的了，如果在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；如果在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開發(fā)商做的就在開發(fā)商那查。因為網(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機構(gòu)是不會把這個網(wǎng)簽密碼給你個人的。
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１．新房交易：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽合同作為辦理終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)！在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。２．二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
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