房貸多還錢會(huì)怎么樣

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• 133****2731

  你每個(gè)月多還，也不會(huì)給你多扣的

  查看全文↓ 2018-07-09 09:58:49
• 136****3483

  房貸提前還款方式分為兩大類：
  一、全部提前還款全部提前還款是指借款人將所有的貸款一次性還清，這種還款方式是**能節(jié)省利息的，但是已經(jīng)交了的利息貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)退還。
  二、提前部分還款
  1、剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣可以節(jié)省不少房貸利息。
  2、剩余每月還款額較少，保持還款期限不變，這樣可以減輕每月的還款壓力。
  3、月還款額減少，并將還款期限縮短，這種還款方式可以節(jié)省很多利息。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:46:20
• 155****9508

  如果你是每月往卡里多打錢，多余的錢會(huì)一直累積在卡里，銀行系統(tǒng)只會(huì)自動(dòng)識(shí)別你每月該還的額度而以；

  查看全文↓ 2018-07-09 09:45:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸多還錢會(huì)怎么樣好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  提前還款部分不要付利息，目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。詳細(xì)：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款； 二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。 　　三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意； 　　

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• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)拖欠房貸會(huì)怎么樣？
  答

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留?；旧喜粫?huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

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• 問(wèn) ??不還房貸會(huì)怎么樣好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  兩要一、選定**合適的還款方式目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。二、每月要按時(shí)還款避免罰息對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。六不要一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

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• 問(wèn) ??房貸以后怎么還錢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) ??還不起房貸會(huì)怎么樣合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  先是催款，并要求你排還款計(jì)劃，若未按計(jì)劃還款將會(huì)被起訴，如果確實(shí)還不了貸款，銀行**后會(huì)拍賣房子，會(huì)通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。訴訟的時(shí)候，因?yàn)樵V訟是法律程序，在這個(gè)過(guò)程中如果大家有能力繼續(xù)還了，銀行可能會(huì)繼續(xù)讓你還，如果還不了會(huì)進(jìn)入拍賣，現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價(jià)選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費(fèi)用，在這個(gè)基礎(chǔ)上法律會(huì)做一個(gè)評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格可能回答八折，這兩個(gè)結(jié)合起來(lái)做一個(gè)價(jià)格的確定，在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣。拍賣以后的收入首先會(huì)還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，在扣除所有費(fèi)用后，剩余部分會(huì)退還給借款人，這確實(shí)是**壞的打算。（若只有一套房產(chǎn)，法院會(huì)在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。?。若房產(chǎn)拍賣后仍不足以清償債務(wù)，銀行方面會(huì)繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索銀行有權(quán)要求法院執(zhí)行，直至窮盡。

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