??還不起房貸會怎么樣合適呢？應該怎么辦呢？

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• 153****9482

  先是催款，并要求你排還款計劃，若未按計劃還款將會被起訴，如果確實還不了貸款，銀行**后會拍賣房子，會通過訴訟的方式來解決這個問題。
  訴訟的時候，因為訴訟是法律程序，在這個過程中如果大家有能力繼續(xù)還了，銀行可能會繼續(xù)讓你還，如果還不了會進入拍賣，現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費用，在這個基礎上法律會做一個評估，評估的價格可能回答八折，這兩個結合起來做一個價格的確定，在這基礎上進行拍賣。
  拍賣以后的收入首先會還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過程中產(chǎn)生的費用，在扣除所有費用后，剩余部分會退還給借款人，這確實是**壞的打算。
  （若只有一套房產(chǎn)，法院會在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。Ｈ舴慨a(chǎn)拍賣后仍不足以清償債務，銀行方面會繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索銀行有權要求法院執(zhí)行，直至窮盡。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:08:35
• 139****7543

  1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:08:29
• 151****4963

  銀行把你房子收去，拍賣。一般評估剛好夠你還債，不會有多的。建議你在沒收樓前賣掉吧，便宜些無所謂，至少不虧。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:08:22

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• 問 還不起房貸怎么辦呢？
  答

  一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔違約責任。如房價降低的損失、營銷費用或是其他成本等都需要進行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔違約責任，從目前形勢來說賠償?shù)慕痤~應該會比較高。

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• 問 ??房貸如果還不起怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或對房屋進行拍賣。這種結果的不利之處在于經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結果除前面所說的經(jīng)濟損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內(nèi)部會暫時列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 ??還不上房貸會怎么樣呢？應該怎么查詢呢？
  答

  可以。不得已的情況就是選擇將這套房屋出售。通常它的流程是：首先需要征得銀行同意后，**后將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款?；蛘哂尚碌馁徺I者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務?！　〔贿^，這也不是**理想的方法，但是，總比讓銀行拿著房子去進行拍賣的結果好，起碼作為貸款方的你經(jīng)濟損失會更小。提示：1、若房貸只是逾期一兩天的　 如果你只是延誤一兩天的話，那就沒什么太大的關系，只要趕快按時存錢到銀行卡就好了。但是這時就需要注意一點了：當你存錢進去時，銀行有可能不會立馬扣款，因為過了當月扣款日期?！　?、若因工作或家庭猛減收入以致無法按期歸還的　　萬一作為貸款申請者的你真的是因為遇到了工作關系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實是沒法按期歸還的。那么在這種情況下，需要怎么解決呢？那么可以考慮下跟親戚朋友借支來急救，先歸還銀行的房貸錢再說。　　但是，如果你還有大部分房貸需要還，而這種情況不是借錢就能解決的話，那么可以向銀行申請延長借款。首先，你需要向銀行提交申請延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時還需要擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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• 問 還不起房貸應該怎么辦?。?/a>
  答

  與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。

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• 問 ??房貸月供還不起怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  1、找其他工作，多賺錢。正如補充描述所說的：“由于工作出現(xiàn)了狀況現(xiàn)在付不起月供想賣掉，但是正好碰到長沙限售”，房子是暫時“賣不了”了，但是工作出現(xiàn)狀況這個問題還是可以解決的，沒工作了再找即可，賺錢是首要任務，賺多賺少那是后話，有收入才可以減輕一些月供的壓力，再從其他渠道周轉，度過限售難關即可！2、再加碼，或拋“售”。再加碼，則是通過各種渠道獲取資金周轉來度過限售期，但這同時也需要付出高額的代價，例如：通過渠道獲取周轉資金的利息，自持的成本等；拋“售”，這還不能算是真正的出售，只是把銀行債務拋掉，但這個房子所售的價格更定是一般人不愿接受的，大家都想在熬一熬，熬過限售期再出手，才不至于在房產(chǎn)買賣上白忙活。3、銀行信息港總結，在如今的時代，越來越注重信用資產(chǎn)了，買房還是的根據(jù)自身的能力來，盲目加大杠桿自會讓自己身處險境，而對于房地產(chǎn)業(yè)來說“棄房斷供”絕對的百害而無一利，未來老懶將不得買賣房產(chǎn)。

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