我想問(wèn)下軍人如何低價(jià)購(gòu)買(mǎi)商品房

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• 153****4806

  軍官、文職干部、士官經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)住房的地區(qū)，或離休、退休、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員安置的地區(qū)，或犧牲、病故后合法繼承人戶口所在地區(qū)，政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格高于每平方米2300元的，在支取住房補(bǔ)貼時(shí)，另給予相應(yīng)的地區(qū)住房補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:36:12
• 153****7353

  目前針對(duì)開(kāi)發(fā)商的好像還沒(méi)有這方面的優(yōu)惠政策要求，但國(guó)家對(duì)于軍人購(gòu)房是有補(bǔ)貼的

  查看全文↓ 2018-07-08 23:35:13
• 153****7736

  買(mǎi)部隊(duì)的房子有優(yōu)惠的,商品房好象沒(méi)有

  查看全文↓ 2018-07-08 23:35:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下如何解封商品房
  答

  商品房被查封說(shuō)明該房與案件有關(guān)。問(wèn)題解決后立即解封。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)商品房想問(wèn)下商品房都是如何定價(jià)的
  答

  一、土地出讓金土地對(duì)于整個(gè)社會(huì)而言是一種少有資源，也是一種無(wú)法再生資源，因此外國(guó)投資比國(guó)內(nèi)投資的出讓金高，商業(yè)樓的出讓金比住宅樓高。二、前期費(fèi)用主要包括三通一平費(fèi)用和專項(xiàng)費(fèi)用。三通一平費(fèi)用是指使建筑地段的土地平整，達(dá)到通上下水、通電、通路等投入的資金，大面積或不成熟的小區(qū)建設(shè)在此項(xiàng)費(fèi)用上的投入是可觀的。專項(xiàng)費(fèi)用指支付給設(shè)計(jì)公司的總體規(guī)劃、房型設(shè)計(jì)等費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商若重視此方面的投入，將為其本身和消費(fèi)者帶來(lái)利益。三、土建費(fèi)用很多房子外表看起來(lái)差不多，但實(shí)際質(zhì)量卻有很大的差別。這主要就表現(xiàn)在土建費(fèi)用上，框架結(jié)構(gòu)，多層打樁，現(xiàn)澆樓板雖然使得成本比較高，但是房屋質(zhì)量也更能保證。俗話說(shuō)一分價(jià)錢(qián)一分貨就是這個(gè)意思。四、配套設(shè)施費(fèi)用這部分主要包括開(kāi)發(fā)商在水、電、煤氣、綠化、衛(wèi)生、教育等方面花費(fèi)的資金。在現(xiàn)在的大環(huán)境下，綠化率也成了一個(gè)衡量的重要標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商打死也不會(huì)告訴你：房?jī)r(jià)其實(shí)是這樣確定的！五、經(jīng)營(yíng)管理、銷售費(fèi)用指用于房地產(chǎn)出售到交付使用過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商管理人員所發(fā)生的一切費(fèi)用等。銷售中諸如廣告宣傳、售樓處搭建、中介代理等費(fèi)用，也是房地產(chǎn)價(jià)格的組成部分。六、利息對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的資金投入，開(kāi)發(fā)商多數(shù)會(huì)選擇銀行貸款來(lái)解決，這就產(chǎn)生了利息。如銀行向下調(diào)息，對(duì)于開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)就會(huì)減輕，雖然對(duì)于房?jī)r(jià)影響不大，但相對(duì)而言可降低成本七、利潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商得到的收益，是企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的資金來(lái)源。當(dāng)然，房子作為商品進(jìn)入市場(chǎng)后，其必須適應(yīng)市場(chǎng)的需求，周邊樓盤(pán)的價(jià)格，宏觀環(huán)境變化，房型設(shè)計(jì)都將影響其價(jià)格，這就需要購(gòu)房者在購(gòu)房中整體衡量了。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)商品房有哪幾證？
  答

  要查看“三書(shū)一證一表”　　“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下商品房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  其實(shí)商品房的房產(chǎn)稅屬于房產(chǎn)稅的一個(gè)分支，既然是房產(chǎn)稅都是以房產(chǎn)為計(jì)算依據(jù)，所以，商品房房產(chǎn)稅的區(qū)別也就是房產(chǎn)不同了，可能稅率也會(huì)有所不同。商品房在買(mǎi)來(lái)以后，你就擁有了對(duì)這套房子的產(chǎn)權(quán)，因此，你就需要按月繳納一定金額的房產(chǎn)稅。如果這套房屋你買(mǎi)來(lái)以后是自己用來(lái)做生意的，那就可以采取從價(jià)計(jì)征的辦法。首先需要知道房產(chǎn)的原值，然后取原值的百分之一到百分之十，具體比例當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)會(huì)做出有關(guān)規(guī)定，但是不會(huì)超過(guò)范圍有較大的浮動(dòng)。得出數(shù)值以后再乘以房產(chǎn)稅的稅率就可以，稅率目前是百分之十二。我們國(guó)家房產(chǎn)稅還不夠成熟，所以稅率可能每年都會(huì)做出調(diào)整，具體情況具體分析。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議怎么寫(xiě)？
  答

  簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格：（1）一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買(mǎi)賣(mài)行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。（2）特殊主體要求。為維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為房屋出賣(mài)方必須具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。3、房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買(mǎi)賣(mài)行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有效嗎？1、沒(méi)用產(chǎn)權(quán)證的房子，俗稱合同房，合同房一般都是禁止交易的，應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大，在沒(méi)有下房產(chǎn)證的情況下，所簽訂的合同都是沒(méi)什么用的，不受法律保護(hù)。建議您下次還想買(mǎi)合同房，不得以的情況下可以去找大中介，可以屏蔽一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然**好買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房子。2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。3、目前，房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國(guó)立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。4、根據(jù)《條例》第6條第（二）項(xiàng)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋辦理過(guò)戶登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證”。顯然，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是以書(shū)面合同為其成立的要件。要求書(shū)面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。

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