商品房地面鼓怎么回事

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• 155****7217

  磚空鼓是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)造成地磚開(kāi)裂、脫落，負(fù)重時(shí)容易破碎。所以，地磚不能有空鼓現(xiàn)象，驗(yàn)收時(shí)要格外注意。要檢驗(yàn)地磚是否空鼓，方法其實(shí)非常簡(jiǎn)單。專業(yè)的檢測(cè)方法是手拿檢測(cè)錘輕輕敲擊地面或者沿地面表面輕輕掃過(guò)，若不是出現(xiàn)清脆的“當(dāng)當(dāng)”聲，而是發(fā)出空洞的“冬冬”聲，則可判斷為空鼓。若沒(méi)有專業(yè)的檢測(cè)工具，也可隨便找一金屬器物，逐塊敲擊地面，根據(jù)聲音不同，查出空鼓的地磚。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-08 22:02:25
• 141****2935

  房子空鼓是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象。
  危害：經(jīng)過(guò)一段不太長(zhǎng)的時(shí)間后，空鼓部分會(huì)自行脫落（或掉落）。
  空鼓問(wèn)題出現(xiàn)的原因：
  1、水泥也有熱漲冷縮，粘貼的水泥干縮厲害容易產(chǎn)生空鼓
  貼水泥時(shí)，水泥槳料太干的話，料與貼面粘合不牢固，容易有空鼓現(xiàn)象，水泥槳料太稀的話，上料后，時(shí)間一長(zhǎng)漿料會(huì)下滑或者流失，也能造成空鼓。
  2、泥工技術(shù)問(wèn)題，不熟練的工匠操作不當(dāng)也會(huì)產(chǎn)生空鼓
  3、上墻面裝飾之前，基層沒(méi)有清理干凈
  4.水泥漿料拌制不合格，細(xì)料未經(jīng)篩選，造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離，形成空鼓。
  空鼓修補(bǔ)辦法：
  用切割機(jī)劃定空鼓范圍，刀口深度要掌握好，不能用鏨子鑿，那樣可能會(huì)造成空鼓范圍越來(lái)越大，然后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿。
  基層一定要清理干凈，并用水潤(rùn)濕，用1:3水泥砂漿分兩次修補(bǔ)，抹壓，掌握好緊光時(shí)間。如果是混凝土基層，修補(bǔ)前應(yīng)涂刷混凝土界面劑，否則還會(huì)空鼓。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:02:07
• 131****5804

  割開(kāi)重鋪地面磚空鼓的原因多有以下幾種:
  1、地面基層處理不凈,或澆水濕潤(rùn)不夠。
  2、墊層水泥沙漿鋪設(shè)太厚或加水較多。
  3、瓷磚背面浮塵未除或用水浸潤(rùn)不夠,造成粘結(jié)不實(shí)等。 下邊教你怎么處理:借個(gè)割瓦機(jī)或者磨光機(jī)安上無(wú)齒片,順著鼓起**高的那條線切割,如果一鋸不行時(shí)割到頭再繼續(xù)第二鋸,直到落下。千萬(wàn)不要上去踩,防止踩碎磚,可用長(zhǎng)板子兩頭墊起,再在上邊作業(yè)。**后用稀水泥漿灌縫,用木棍輕振搗。用彩色水泥美縫預(yù)防的方法是:
  1、要求水泥漿結(jié)合層涂刷均勻,涂刷時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng),以防風(fēng)干結(jié)硬,造成面層和基層分離,導(dǎo)致起鼓。 朗孚裝飾
  2、嚴(yán)格按配比拌制沙漿,不能任意加水,砂漿要用干硬性,一般厚度控制在2—3厘米為宜。
  3、鋪貼地面磚時(shí),應(yīng)清理背面浮塵,澆水濕潤(rùn),保證其粘結(jié)的良好。
  4、鋪貼地面磚時(shí),四角同時(shí)用力壓,使其與砂漿平行接觸,并高出拉線2—3厘米,再用木錘或橡膠錘敲擊,面部用水平尺找平。鋪完一塊后,向兩側(cè)或后退方向順序鋪貼。如發(fā)現(xiàn)有下陷現(xiàn)象,應(yīng)將瓷磚掀起,用砂漿墊平后再鋪。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:01:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位朋友知道商品房地面鼓怎么回事？
  答

  地磚起拱的原因有幾個(gè)，1、原房間地面的護(hù)墊層和鋪裝地板磚時(shí)的水泥層粘接不好。2、鋪裝地板磚時(shí)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，也導(dǎo)致起翹。3、在南方，多是地面潮濕引起的。4、磚的本身是陶土磚，自身存在熱脹冷縮的問(wèn)題，如果鋪設(shè)中使用的水泥是劣質(zhì)水泥，使地面基層對(duì)磚體未能產(chǎn)生很強(qiáng)粘性，以致磚在熱脹冷縮的過(guò)程中出現(xiàn)起翹現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 商品房地面局部凸起不平怎么回事
  答

  找平主要有整體找平和局部找平兩種方式。局部找平就是用石膏把不平的地方順一順，適用于整體較平整的情況。倘若鋪貼師傅建議找平，**好是用整體找平，現(xiàn)在**好的就是自流平。自流平施工工藝決不能馬虎，否則不出兩個(gè)月，地面就會(huì)開(kāi)裂。其次是注意使用品牌界面劑，劣質(zhì)膠水甲醛的釋放期限是三十年，危害極大。地面找平主要有以下三種方法：自流平找平、石膏找平、水泥砂漿找平?！∫?、自流平找平。首先對(duì)地面進(jìn)行預(yù)處理，把凸出的地方打磨掉。在打磨平整的地面上涂刷兩次界面劑。通常自流平水泥和水的比例是1：2，確保水泥能夠流動(dòng)，但又不可以太稀。在界面劑干燥之后，將自流平水泥倒在地面上，將水泥推開(kāi)推平，用滾筒將水泥壓勻。二、石膏找平。優(yōu)勢(shì)：可用于局部找平，地面不需抬高，找平厚度大概在5～20mm左右，對(duì)房間高度幾乎沒(méi)有影響，干燥速度快，價(jià)格相對(duì)便宜，施工方便。適用環(huán)境：房間平整度略好，地面較為光滑，局部有不平的地方。缺點(diǎn)：只可用于小范圍內(nèi)的找平使用。4三、水泥砂漿找平。優(yōu)勢(shì)：適合各種地面、各種地板鋪設(shè)前的地面找平。適用環(huán)境：房子舉架高，暖氣片采暖、實(shí)木地板鋪設(shè)前找平、復(fù)合地板鋪設(shè)前找平。缺點(diǎn)：找平厚度太厚在25-35mm，如果水泥砂漿配比不對(duì)會(huì)使面層粉化起砂，起灰及裂紋。地板（復(fù)合地板）與找平層形成一些間隙，人踩上去以后壓迫地面灰塵向四周分散，然后從伸縮縫竄出。透過(guò)踢腳板縫隙擴(kuò)散出來(lái)，形成了揚(yáng)灰的現(xiàn)象，同時(shí)還有水泥砂漿找平不細(xì)致的地方會(huì)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 商品房地面局部凸起不平怎么回事
  答

  可以先聯(lián)系物業(yè)，協(xié)商不行可以找賣家或開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)該有合同書的，或者有住房質(zhì)量保證的吧。如果是毛墻毛地的交房標(biāo)準(zhǔn)的話，在你領(lǐng)鑰匙的時(shí)候開(kāi)發(fā)商要給你出示兩書一表，也就是:住宅質(zhì)量說(shuō)明書，和住宅質(zhì)量保證書，還有竣工驗(yàn)收備案表，如果這些東西全，證明房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題。地面的話你就可以要求驗(yàn)房的時(shí)候給你補(bǔ)修，那都是很常見(jiàn)的問(wèn)題不用擔(dān)心朋友，只要房子手續(xù)合法，你是受法律保護(hù)的不用過(guò)多擔(dān)心。

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• 問(wèn) ??商品房地面局部凸起不平怎么回事？
  答

  一、水泥地面不平怎么辦？水泥地面驗(yàn)收時(shí)要看地面平不平，業(yè)主可以用一根2米的靠尺對(duì)屋子進(jìn)行地毯式測(cè)量（同一位置需交叉方向測(cè)量），如果靠尺下方出現(xiàn)大于3毫米的空隙，就說(shuō)明地面不平，反之則表示基本齊平。水泥地面不平則需要地面找平。所謂地面找平是指將建筑物的原始地面通過(guò)找平使地面平整度達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。二、水泥地面不平補(bǔ)救的方法有哪些？1.水泥砂漿找平優(yōu)點(diǎn)：適合各種地面、各種地板鋪設(shè)前的地面找平。適用環(huán)境：實(shí)木地板鋪設(shè)前找平、復(fù)合地板鋪設(shè)前找平等。缺點(diǎn)：找平厚度太厚，大概在25?35毫米。如果水泥砂漿配比不對(duì)會(huì)使面層粉化起砂，起灰及裂紋。此外，水泥砂漿找平不細(xì)致的地方會(huì)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。2.石膏找平優(yōu)點(diǎn)：可用于局部找平，地面不需抬高，找平厚度大概在5?20毫米，對(duì)房間高度幾乎沒(méi)有影響，干燥速度快，價(jià)格相對(duì)便宜，施工方便。適用環(huán)境：房間平整度略好，地面較為光滑，局部有不平的地方。缺點(diǎn)：只可用于小范圍內(nèi)的找平使用。3.自流平找平自流平是科技含量較高、技術(shù)環(huán)節(jié)也比較復(fù)雜的高新綠色產(chǎn)品。它是由多種活性成分組成的干混型粉狀材料。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道新房地面裂縫是怎么回事？
  答

  建議請(qǐng)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)查看，有必要需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。若是城里按規(guī)范設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無(wú)地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對(duì)照附表查找原因及對(duì)應(yīng)處理。根據(jù)所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對(duì)房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過(guò)震動(dòng)為正常情況，不必要擔(dān)心。

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