住高層需要注意什么

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• 146****4370

  1、選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6－8戶，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變，所以，在挑選此類房屋時，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿意。
  
  2、在選高層住宅時應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，要特別注意朝向景觀，因為風(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對于居住者來說是一種極大的享受。另外，在選擇時還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。
  
  3、選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時運行。
  
  選擇高層住宅時應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。
  
  4、選擇高層住宅時，要對樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因為高層住宅通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:40:18
• 158****1430

  購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，注意六大事項：
  　　一、要注意戶型格局的選擇。
  　 二、密度和觀景非常重要。
  　 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。
  　 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。
  　 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。
  　 六、車位問題。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:40:09
• 131****2594

  1、要注意戶型格局的選擇，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
  2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤?br/>3、密度和觀景重要，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
  6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要，購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。
  7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，它會形成“峽谷效應(yīng)”。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:40:00
• 134****3690

  地震的預(yù)防
  ·要避免地震的災(zāi)害，**有效的辦法是依靠自己，以自己的力量做好預(yù)防災(zāi)害的準(zhǔn)備。一般家庭常備的東西有糧食和飲水，以每人平均保存5天的份量為佳。另外再準(zhǔn)備一些防災(zāi)用品，如防災(zāi)頭巾、手電筒、急救藥品、蠟燭、半導(dǎo)體收音機等以及一些逃生用具，如毛毯、便攜式炊具、固體燃料等。
  ·由于住宅不寬裕，人們總是**大限度地利用空間(如棚、架、擱板)。不過，由于地震的震動，擱板上放置的重物是很容易掉下來的。因此，平時放置東西要多加考慮。
  ·人們對黑暗很難適應(yīng)，這不僅僅是看不見，還在心理上增加了壓力。因地震而停電是不奇怪的，黑暗中就是在自己的房間也很難分辨東西南北，所以手電筒隨時帶在身邊，就不會有太多的恐懼了。
  ·地震發(fā)生后，電視中斷，電話不通，報紙?？畔碓赐耆粩嘟^。此時，只有小型的收音機可以獲得源源不斷的重要情報，從而可以更好地應(yīng)付不斷變化的情況。
  ·當(dāng)大地震平息后，首先感到困惑的是飲用水的問題。這種場合，水道斷水是經(jīng)常的事，城市中井水很少，所以在不知道什么時候發(fā)生地震的情況下，有必要每晚睡前準(zhǔn)備一些應(yīng)急的飲用水。
  ·考慮到地震后的混亂情況，準(zhǔn)備好三個月的現(xiàn)金花銷是必要的。因為地震之后，銀行、郵局等處往往取不出款。
  ·人們總喜歡把急救用具藏在某一角落，或不起眼的地方?？墒?，這些東西在地震中又是必不可少的。因此，平時要把它們放在某一固定并且容易拿到的地方。
  ·地震時，穿高跟鞋對避難百害而無一利。平時應(yīng)穿或備用跑得快、耐用、平跟的棉鞋或運動鞋。拖鞋和草鞋都不合適，高跟鞋絕對不行。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:39:49

相關(guān)問題

• 問 住高層要注意什么
  答

  1、選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6－8戶，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變，所以，在挑選此類房屋時，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿意。2、在選高層住宅時應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，要特別注意朝向景觀，因為風(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對于居住者來說是一種極大的享受。另外，在選擇時還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。3、選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時運行。選擇高層住宅時應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。4、選擇高層住宅時，要對樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因為高層住宅通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。

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• 問 ??高層住頂層好嗎？有什么需要注意的？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處1、視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2、光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1、大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 住高層住宅要注意什么
  答

  1、選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6－8戶，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變，所以，在挑選此類房屋時，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿意。2、在選高層住宅時應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，要特別注意朝向景觀，因為風(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對于居住者來說是一種極大的享受。另外，在選擇時還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。3、選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時運行。選擇高層住宅時應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。4、選擇高層住宅時，要對樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因為高層住宅通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。

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• 問 住高層幾樓**好？選擇樓層時要注意什么？
  答

  1、如果有一層住宅的話可以買一樓，可以找人加做一個地下室，在開發(fā)公司時就加過2個地下室。效果不錯。2、如果年紀(jì)不大還是越高越好，但不要頂層，現(xiàn)在的電梯質(zhì)量及維保都不錯，高層住四年了只走過一次樓梯。3、15到29層都行。因為這上面的樓層對于我們居住的生活質(zhì)量是很有保障的，有利于我們的生活。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。

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• 問 ??誰能說下買高層需要注意什么事情？
  答

  一、電梯是否安全1、住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯驚魂的事件時有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。2、因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構(gòu)進行專業(yè)的維護。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行。二、小區(qū)物業(yè)好不好1、買房時，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險的，這個時候，物業(yè)反應(yīng)是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。2、同時，在平時的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。三、高層水壓情況如何用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購買房子的時候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問題。四、消防通道暢通、消防設(shè)施是否能正常使用1、消防設(shè)施關(guān)系著住戶的財產(chǎn)與生命安全，購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。2、一般要保障消防樓梯的暢通，如果有兩部電梯，那么一部電梯應(yīng)該具備消防電梯的功能。另外，如果是建筑高度超過100米的高層建筑，一定要留意有無避難層。避難層是高層建筑中為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。五、陽臺、飄窗的高度是否達(dá)標(biāo)買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。實地看房時，要留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。六、小區(qū)的人群素質(zhì)高低高空拋物是非常不文明的行為，首先業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，如果砸傷了別人，也是要負(fù)責(zé)的；此外，電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關(guān)以外，還與業(yè)主是否愛護電梯有關(guān)。因此，買房時，小區(qū)的人群素質(zhì)不可忽視。

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