住高層要注意什么

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• 134****3639

  1、選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6－8戶，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變，所以，在挑選此類房屋時(shí)，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿意。
  
  2、在選高層住宅時(shí)應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，要特別注意朝向景觀，因?yàn)轱L(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是一種極大的享受。另外，在選擇時(shí)還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。
  
  3、選擇購(gòu)買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行。
  
  選擇高層住宅時(shí)應(yīng)向發(fā)展商詢問(wèn)樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會(huì)斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。
  
  4、選擇高層住宅時(shí)，要對(duì)樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因?yàn)楦邔幼≌ǖ蓝?，在安全防范上一定要?yán)加注意。

  查看全文↓ 2018-07-02 12:45:51
• 135****9780

  1、高樓也會(huì)讓人產(chǎn)生一種不穩(wěn)定的感覺(jué),不接“地氣”，跟土地的聯(lián)系與低層的住戶相比少了很多。加上空氣相對(duì)稀薄,容易加重某些病癥的不適感。長(zhǎng)期生活在高層建筑中,對(duì)其病情發(fā)展不利。 小孩也很容易因?yàn)樵诟邔泳幼《鴳械孟聵亲邉?dòng)，因此，家長(zhǎng)要多注意孩子的鍛煉。如果家里有老人的話，子女們要多陪老人“嘮嗑”,在精神方面給予更多關(guān)注。老人自己要有計(jì)劃地結(jié)伴外出,多參加體育鍛煉。原則上講，家里有老人的不宜住高層。
  
  2、防火、防水防停電
  
  防火這個(gè)相信大家都比較有感觸，因?yàn)樵诟邔拥年P(guān)系所以在消防方面必須多注意。因?yàn)楦邔犹由芾щy，火災(zāi)的時(shí)候有害氣體又都是往上走，所以在高層的朋友們平時(shí)要多備逃生用品，以及進(jìn)行火災(zāi)逃生演練和地震逃生演練。
  
  防水方面，高層主要注意水壓，水壓較小，在高樓住你應(yīng)該考慮到這一點(diǎn)，水壓小還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。如果做足了工作，相信這個(gè)問(wèn)題可以很好地解決。
  
  防停電，防停電這一項(xiàng)較為直觀的表現(xiàn)就是電梯的問(wèn)題了。停電時(shí)，你真的可以耐著性子走樓梯嗎？所以在買房的時(shí)候，可以咨詢一下應(yīng)急的發(fā)電機(jī)組相關(guān)配置，確保若發(fā)生停電的時(shí)候，相應(yīng)的電梯可以運(yùn)行。
  
  3、安全問(wèn)題
  
  首先呢，還是電梯的安全問(wèn)題，這個(gè)方面，建議您在看樓盤的時(shí)候，選擇相應(yīng)的電梯質(zhì)量比較好的企業(yè)，咨詢一下相應(yīng)的樓盤維修人員該采取什么方法補(bǔ)救。高層的護(hù)欄安裝和防盜窗安裝也要特別注意，尤其是家里有小孩子的。
  
  4.周邊建筑問(wèn)題
  高層視野好必須要有一個(gè)前提，就是周邊建筑不能太多！不然從窗外向外眺望只是無(wú)邊無(wú)際的房，所以在買房的時(shí)候，一定要注意這一點(diǎn)！以免為了好景觀而買的房，較后美景卻欣賞不到。

  查看全文↓ 2018-07-02 12:45:40
• 151****4771

  1、要注意戶型格局的選擇，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
  2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤?br/>3、密度和觀景重要，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
  4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。
  6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。
  7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，它會(huì)形成“峽谷效應(yīng)”。

  查看全文↓ 2018-07-02 12:45:30

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• 問(wèn) 住高層需要注意什么
  答

  1、選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6－8戶，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變，所以，在挑選此類房屋時(shí)，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿意。2、在選高層住宅時(shí)應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，要特別注意朝向景觀，因?yàn)轱L(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是一種極大的享受。另外，在選擇時(shí)還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。3、選擇購(gòu)買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行。選擇高層住宅時(shí)應(yīng)向發(fā)展商詢問(wèn)樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會(huì)斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。4、選擇高層住宅時(shí)，要對(duì)樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因?yàn)楦邔幼≌ǖ蓝?，在安全防范上一定要?yán)加注意。

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• 問(wèn) 住高層住宅要注意什么
  答

  1、選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6－8戶，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變，所以，在挑選此類房屋時(shí)，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿意。2、在選高層住宅時(shí)應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，要特別注意朝向景觀，因?yàn)轱L(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是一種極大的享受。另外，在選擇時(shí)還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。3、選擇購(gòu)買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行。選擇高層住宅時(shí)應(yīng)向發(fā)展商詢問(wèn)樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會(huì)斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。4、選擇高層住宅時(shí)，要對(duì)樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因?yàn)楦邔幼≌ǖ蓝?，在安全防范上一定要?yán)加注意。

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• 問(wèn) ??高層住頂層好嗎？有什么需要注意的？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處1、視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2、光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1、大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問(wèn) 住高層幾樓**好？選擇樓層時(shí)要注意什么？
  答

  1、如果有一層住宅的話可以買一樓，可以找人加做一個(gè)地下室，在開發(fā)公司時(shí)就加過(guò)2個(gè)地下室。效果不錯(cuò)。2、如果年紀(jì)不大還是越高越好，但不要頂層，現(xiàn)在的電梯質(zhì)量及維保都不錯(cuò)，高層住四年了只走過(guò)一次樓梯。3、15到29層都行。因?yàn)檫@上面的樓層對(duì)于我們居住的生活質(zhì)量是很有保障的，有利于我們的生活。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動(dòng)方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。

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• 問(wèn) 住別人新房要注意什么？
  答

  廚具類：案板、各種鍋、刀具、碗筷等電器類：電視、冰箱、洗衣機(jī)、凈水器、熱水器、電磁爐等清潔類：拖把、笤帚、抹布、坐便器、洗浴設(shè)施等家具類：床、柜、桌椅、沙發(fā)等穿著類：衣服、鞋帽等

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