問下大家如何判斷商品房墻體傾斜

已有3個(gè)回答

• 141****4789

  毛坯房墻體有點(diǎn)斜正常是正常的，只要不是斜的很厲害。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:35:03
• 132****7506

  一般建筑物主體的傾斜觀測(cè)
  建筑物主體的傾斜觀測(cè)，應(yīng)測(cè)定建筑物頂部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部觀測(cè)點(diǎn)的偏移值，再根據(jù)建筑物的高度，計(jì)算建筑物主體的傾斜度，即
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  式中 i——建筑物主體的傾斜度；
  ?D——建筑物頂部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部觀測(cè)點(diǎn)的偏移值（m）；
  H——建筑物的高度（m）；
  α——傾斜角（°）。
  傾斜測(cè)量主要是測(cè)定建筑物主體的偏移值ΔD。偏移值ΔD的測(cè)定一般采用經(jīng)緯儀投影法。
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  （1）將經(jīng)緯儀安置在固定測(cè)站上，該測(cè)站到建筑物的距離，為建筑物高度的1.5倍以上。瞄準(zhǔn)建筑物X墻面上部的觀測(cè)點(diǎn)M，用盤左、盤右分中投點(diǎn)法，定出下 部的觀測(cè)點(diǎn)N。用同樣的方法，在與X墻面垂直的Y墻面上定出上觀測(cè)點(diǎn)P和下觀測(cè)點(diǎn)Q。M、N和P、Q即為所設(shè)觀測(cè)標(biāo)志。
  （2）隔一段時(shí)間后，在原固定測(cè)站上，安置經(jīng)緯儀，分別瞄準(zhǔn)上觀測(cè)點(diǎn)M和P，用盤左、盤右分中投點(diǎn)法，得到N′和Q′。如果，N與N′、Q與Q′不重合，說(shuō)明建筑物發(fā)生了傾斜。
  （3）用尺子，量出在X、Y墻面的偏移值ΔA、ΔB，然后用矢量相加的方法，計(jì)算出該建筑物的總偏移值ΔD，即：房屋司法鑒定|房屋驗(yàn)收|房屋檢測(cè)|房屋加固|房屋鑒定|浙江專業(yè)房屋檢測(cè)加固大中型咨詢溝通平臺(tái)|
  根據(jù)總偏移值ΔD和建筑物的高度H即可計(jì)算出其傾斜度i。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:34:39
• 131****0850

  可以起訴后，在法院組織下找個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋究竟是否還能用，如果能用就維修，如不能用就退房，并賠償相應(yīng)的損失。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:34:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何判斷商品房墻體傾斜？作用都有哪些呢？
  答

  一、房屋糾偏加固方法通?？蓺w納為三類： 1.堆載法 ：堆載壓重時(shí)，若荷載較小，由于底板下附加應(yīng)力增加不大，短期內(nèi)效果不太明顯。而且堆物的運(yùn)輸費(fèi)用高，占地面積大，以及因底層住戶搬遷，造成住戶不便和有危險(xiǎn)。若荷載過大，則沉降過快，采取穩(wěn)定應(yīng)急措施較困難。2.降水法（抽水與泥漿法）:由于軟土的滲透系數(shù)小，如采用降低地下水位法，短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著。 堆載降水法在房屋沉降較小一側(cè)的底層架空板下，加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯，但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側(cè)打豎井抽水，降低地下水位。由于土的滲透系數(shù)小，抽水涌水量小，形成的潛流漏斗曲線緩降，影響半徑小，效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側(cè)共壓樁21根，樁長(zhǎng)20m（為多節(jié)樁，斷面250mm×250mm，每節(jié)長(zhǎng)2m，用硫磺膠泥錨筋連接），壓樁力300kN。由于壓樁速度過快，布樁集中于一端，使軟土被擾動(dòng)，加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴(kuò)展。壓樁后半年，房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法，先在沉降大的一側(cè)基礎(chǔ)底板上打孔，壓樁41根（靜壓錨桿多節(jié)樁），每節(jié)長(zhǎng)2.5m，斷面250mm2，混凝土為C30號(hào)，用硫磺膠泥接樁，壓樁力300~500kN，并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點(diǎn)，使房屋一側(cè)沉降處于穩(wěn)定狀態(tài)；房屋沉降小的一側(cè)壓樁前同樣在基礎(chǔ)底板上打孔，壓樁作保護(hù)樁（數(shù)量較沉降大的一側(cè)少）。利用保護(hù)樁位豎向孔，對(duì)孔內(nèi)深部的土層進(jìn)行沖水搗土，形成孔穴。經(jīng)反復(fù)沖水排出泥漿，使其下沉，房屋逐步回傾至傾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，壓入保護(hù)樁，封樁頂子整板內(nèi)。歷時(shí)約半年，可恢復(fù)正常使用功能。這類糾偏方法穩(wěn)妥可靠，但費(fèi)用大，工期長(zhǎng)，所需費(fèi)用相當(dāng)于原造價(jià)的23%。

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• 問 ??我想問下怎么判斷是不是商品房？
  答

  一、商品房產(chǎn)權(quán)是什么意思1、一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。2、房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。3、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。4、根據(jù)土地出讓和轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定我們可以看出，是房產(chǎn)開發(fā)商通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方式從政府那里取得土地使用權(quán)之后，通過房產(chǎn)項(xiàng)目的完成再將一系列的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。我們所說(shuō)的商品房產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)就是建立在土地使用年限的基礎(chǔ)上的。商品房產(chǎn)權(quán)是什么意思？怎么看買的商品房是不是70年產(chǎn)權(quán)？二、怎么看買的商品房是不是70年產(chǎn)權(quán)1、要想保障商品房70年產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前要查看開發(fā)商的五證《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證》，看看開發(fā)商五證是否齊全。其中，《國(guó)有土地使用證》上會(huì)對(duì)房屋的土地使用年限有規(guī)定。審查重點(diǎn)：五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。2、到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真。建議購(gòu)房者重點(diǎn)查看《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)槿邕^其他四個(gè)證明不全的話，開發(fā)商是拿不到《商品房預(yù)售許可證》的。

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• 問 問下大家商品房大確權(quán)如何查詢
  答

  廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將從本月開始,通過市國(guó)土房管局網(wǎng)站等每月定期公布上月廣州市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的初始登記(即大確權(quán))信息。市民根據(jù)此信息可以掌握自家房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度,還可以獲知何時(shí)可以自行申辦房產(chǎn)證。

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• 問 問下大家商品房中如何裝壁爐
  答

  現(xiàn)在還用什么燒火的壁爐啊，又燒錢又不環(huán)保還有粉塵污染，直接用電壁爐吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 問下大家商品房大門位置如何調(diào)整
  答

  一般大門是不可以改動(dòng)的，在裝修的時(shí)候設(shè)計(jì)櫥柜把大門調(diào)整到中間的效果就行

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